房屋拆遷還原協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設項目名稱]建設需要，需對乙方位于[房屋具體地址]的房屋進行拆遷，并對乙方進行房屋還原安置，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于[房屋具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/工業(yè)等]，房屋用途為[居住/經(jīng)營/生產(chǎn)等]。該房屋產(chǎn)權明晰，無任何產(chǎn)權糾紛，且乙方已取得該房屋的合法產(chǎn)權證書，證書編號為[具體證書編號]。2.拆遷范圍本次拆遷范圍包括乙方上述房屋及其附屬設施，附屬設施包括但不限于房屋內(nèi)外的裝修裝飾、水電設施、燃氣設施、通訊設施、庭院、圍墻等。3.還原房屋甲方將在[指定的安置區(qū)域名稱]為乙方提供還原房屋，還原房屋的建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型結構，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。還原房屋為新建房屋，質(zhì)量符合國家及地方相關建筑質(zhì)量標準，具備合法的建設手續(xù)，產(chǎn)權明晰，可辦理房屋產(chǎn)權證書。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定及相關法律法規(guī)的規(guī)定，對乙方的房屋進行拆遷。有權要求乙方提供與被拆遷房屋相關的產(chǎn)權證書、土地使用證等資料，以便辦理拆遷手續(xù)。在拆遷過程中，有權根據(jù)實際情況，對拆遷方案進行合理調(diào)整，但應提前通知乙方。2.義務負責辦理房屋拆遷的相關審批手續(xù)，確保拆遷行為合法合規(guī)。按照本協(xié)議約定的時間和標準，對乙方進行房屋還原安置。在拆遷過程中，應采取必要的安全防護措施，確保乙方及周邊人員的人身安全和財產(chǎn)安全。如因甲方原因造成乙方或第三方人身傷害或財產(chǎn)損失的，甲方應承擔全部賠償責任。負責對乙方在拆遷過程中提出的合理訴求進行及時處理和答復。按照國家及地方相關規(guī)定，向乙方支付拆遷補償費用及其他相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定的時間和標準進行房屋還原安置。有權要求甲方對拆遷過程中的相關事項進行說明和解釋。在拆遷過程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違法違規(guī)行為，有權向相關部門投訴舉報。有權獲得本協(xié)議約定的拆遷補償費用及其他相關費用。2.義務應積極配合甲方的拆遷工作，在規(guī)定的時間內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設施完好地交付給甲方。向甲方提供與被拆遷房屋相關的產(chǎn)權證書、土地使用證、戶口本、身份證等資料，確保資料真實有效。如因乙方提供虛假資料導致的一切后果，由乙方自行承擔。在拆遷過程中，不得故意阻撓甲方的拆遷工作，不得損壞拆遷現(xiàn)場的公共設施和其他財物。如因乙方原因造成甲方或第三方損失的，乙方應承擔全部賠償責任。按照本協(xié)議約定的時間和方式，與甲方辦理房屋交接手續(xù)及相關費用結算手續(xù)。三、拆遷補償費用及支付方式1.拆遷補償費用房屋補償款：甲方按照乙方被拆遷房屋的市場評估價值，向乙方支付房屋補償款共計人民幣[X]元。該評估價值由具有資質(zhì)的房地產(chǎn)評估機構按照國家及地方相關評估標準進行評估確定。附屬設施補償款：甲方對乙方房屋的附屬設施進行評估后，向乙方支付附屬設施補償款共計人民幣[X]元。搬遷補助費：甲方按照乙方房屋建筑面積，向乙方支付搬遷補助費，標準為每平方米人民幣[X]元，共計人民幣[X]元。臨時安置補助費：在房屋還原安置期間，甲方按照乙方房屋建筑面積，向乙方支付臨時安置補助費，標準為每平方米每月人民幣[X]元。臨時安置補助費自乙方騰空房屋交付甲方之日起計算，至甲方通知乙方辦理房屋交接手續(xù)之日止。如因甲方原因?qū)е乱曳窖娱L臨時安置期限的，甲方應按照雙倍標準支付臨時安置補助費。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付拆遷補償費用總額的[X]%作為預付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并交付甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余拆遷補償費用，即人民幣[X]元。四、房屋還原安置相關事宜1.還原房屋交付時間甲方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個月內(nèi)，將符合本協(xié)議約定標準的還原房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r間延遲的，甲方應及時通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后盡快交付房屋，交付時間相應順延。2.房屋交接手續(xù)還原房屋交付前，甲方應通知乙方辦理房屋交接手續(xù)。乙方應在接到通知后[X]日內(nèi)，攜帶本人身份證、戶口本等相關資料，與甲方共同辦理房屋交接手續(xù)。辦理房屋交接手續(xù)時，雙方應共同對房屋的質(zhì)量、面積、戶型等進行驗收。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與本協(xié)議約定不符的，乙方有權要求甲方及時整改，整改合格后再辦理交接手續(xù)。房屋交接手續(xù)辦理完畢后，雙方應簽訂房屋交接確認書，確認房屋已正式交付給乙方。3.產(chǎn)權辦理甲方負責協(xié)助乙方辦理還原房屋的產(chǎn)權登記手續(xù)，并承擔辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的相關費用。乙方應積極配合甲方提供辦理產(chǎn)權登記手續(xù)所需的資料，如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權登記手續(xù)無法辦理的，乙方應承擔全部責任。還原房屋的產(chǎn)權證書辦理時間為房屋交付后[X]個工作日內(nèi)，甲方應在規(guī)定時間內(nèi)完成產(chǎn)權證書的辦理工作，并將產(chǎn)權證書交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和標準對乙方進行房屋還原安置，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補償費用，同時按照拆遷補償費用總額的[X]%向乙方支付違約金。如甲方提供的還原房屋不符合本協(xié)議約定的質(zhì)量標準或面積標準，乙方有權要求甲方按照本協(xié)議約定進行整改，整改費用由甲方承擔。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常使用房屋的，甲方應按照本協(xié)議約定的臨時安置補助費標準的雙倍向乙方支付賠償費用。如甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付拆遷補償費用及其他相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期的費用及違約金。2.乙方違約責任如乙方未按照本協(xié)議約定的時間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預付款，同時按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方提供虛假資料或故意阻撓甲方的拆遷工作，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。同時，甲方有權解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的拆遷補償費用，乙方還應按照拆遷補償費用總額的[X]%向甲方支付違約金。如乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式與甲方辦理房屋交接手續(xù)及相關費用結算手續(xù)，每逾期一日，應按照未結算金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權采取相應措施，由此產(chǎn)生的一切費用及損失由乙方承擔。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。