房屋拆遷分家協(xié)議書甲方：姓名：[甲方姓名]身份證號：[甲方身份證號碼]地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方：姓名：[乙方姓名]身份證號：[乙方身份證號碼]地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]鑒于甲方與乙方系[親屬關(guān)系說明，如父子、兄弟等]關(guān)系，因房屋面臨拆遷，為明確拆遷利益分配及家庭財(cái)產(chǎn)分割事宜，經(jīng)雙方平等、自愿、充分協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋拆遷分家協(xié)議：一、標(biāo)的物描述本協(xié)議所涉及的標(biāo)的物為位于[房屋詳細(xì)地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[如私有產(chǎn)權(quán)、集體產(chǎn)權(quán)等]，房屋所有權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。該房屋土地性質(zhì)為[國有土地或集體土地]，土地使用權(quán)證號為[具體權(quán)證號碼]。房屋內(nèi)現(xiàn)有裝修及附屬設(shè)施包括但不限于[詳細(xì)列舉裝修及附屬設(shè)施，如門窗、水電設(shè)施、廚房設(shè)備、衛(wèi)生間潔具、空調(diào)、太陽能熱水器等]。二、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償利益份額，并按照協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.甲方應(yīng)如實(shí)向乙方提供與房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋建設(shè)審批文件、與拆遷相關(guān)的各類通知及文件等，確保乙方對房屋情況有充分了解。3.在房屋拆遷過程中，甲方應(yīng)積極配合相關(guān)部門及乙方辦理拆遷手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如簽字確認(rèn)拆遷文件、協(xié)助辦理房屋騰空等事宜。4.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及款項(xiàng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)獲得本協(xié)議約定的拆遷補(bǔ)償利益份額，并按照協(xié)議約定享有相應(yīng)的權(quán)益。2.乙方應(yīng)如實(shí)向甲方提供與房屋相關(guān)的所有信息，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、土地使用證書、房屋建設(shè)審批文件、與拆遷相關(guān)的各類通知及文件等，確保甲方對房屋情況有充分了解。3.在房屋拆遷過程中，乙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門及甲方辦理拆遷手續(xù)，提供必要的協(xié)助，如簽字確認(rèn)拆遷文件、協(xié)助辦理房屋騰空等事宜。4.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及款項(xiàng)。三、拆遷補(bǔ)償利益分配（一）拆遷補(bǔ)償款分配1.經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋拆遷所獲得的拆遷補(bǔ)償款總額為人民幣[X]元。其中，甲方應(yīng)分得拆遷補(bǔ)償款人民幣[X]元，乙方應(yīng)分得拆遷補(bǔ)償款人民幣[X]元。2.拆遷補(bǔ)償款包括但不限于房屋價值補(bǔ)償款、搬遷補(bǔ)助費(fèi)、臨時安置補(bǔ)助費(fèi)、停產(chǎn)停業(yè)損失費(fèi)（如有）、拆遷獎勵費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用。雙方應(yīng)按照上述分配比例各自享有相應(yīng)的拆遷補(bǔ)償款權(quán)益。（二）安置房分配1.根據(jù)拆遷安置政策，本次拆遷可獲得安置房[X]套，具體房號為[詳細(xì)房號信息]。經(jīng)雙方協(xié)商一致，甲方分得安置房[具體房號]，乙方分得安置房[具體房號]。2.安置房面積分別為甲方[X]平方米，乙方[X]平方米。安置房的差價結(jié)算按照拆遷安置部門的規(guī)定執(zhí)行，由各自分得安置房的一方負(fù)責(zé)按照實(shí)際面積與安置標(biāo)準(zhǔn)面積的差價進(jìn)行補(bǔ)繳或領(lǐng)取相應(yīng)款項(xiàng)。（三）其他補(bǔ)償權(quán)益分配1.對于房屋拆遷過程中涉及的其他補(bǔ)償權(quán)益，如附屬設(shè)施補(bǔ)償、裝修補(bǔ)償?shù)?，雙方按照以下方式分配：附屬設(shè)施補(bǔ)償款人民幣[X]元，甲方分得[X]元，乙方分得[X]元。裝修補(bǔ)償款人民幣[X]元，甲方分得[X]元，乙方分得[X]元。2.雙方應(yīng)按照上述分配比例各自享有相應(yīng)的其他補(bǔ)償權(quán)益，如有需要，應(yīng)配合對方辦理領(lǐng)取相關(guān)補(bǔ)償款項(xiàng)的手續(xù)。四、費(fèi)用承擔(dān)（一）拆遷費(fèi)用1.房屋拆遷過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用，如拆遷服務(wù)費(fèi)、評估費(fèi)、測繪費(fèi)等，由雙方按照拆遷補(bǔ)償款分配比例共同承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的拆遷費(fèi)用為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的拆遷費(fèi)用為人民幣[X]元。雙方應(yīng)在接到拆遷部門通知或相關(guān)費(fèi)用產(chǎn)生后[X]日內(nèi)將各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用支付至指定賬戶。（二）安置房相關(guān)費(fèi)用1.安置房的購房款、契稅、維修基金等相關(guān)費(fèi)用，由各自分得安置房的一方負(fù)責(zé)承擔(dān)。2.甲方應(yīng)承擔(dān)的安置房相關(guān)費(fèi)用為人民幣[X]元，乙方應(yīng)承擔(dān)的安置房相關(guān)費(fèi)用為人民幣[X]元。甲方應(yīng)在簽訂安置房購房合同后[X]日內(nèi)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)在簽訂安置房購房合同后[X]日內(nèi)支付購房款及相關(guān)費(fèi)用。（三）其他費(fèi)用1.因房屋拆遷及分家事宜產(chǎn)生的其他費(fèi)用，如公證費(fèi)、律師費(fèi)（如有）等，由雙方協(xié)商分擔(dān)。協(xié)商不成的，按照拆遷補(bǔ)償款分配比例分擔(dān)。2.如因一方原因?qū)е庐a(chǎn)生額外的費(fèi)用，該費(fèi)用由該方自行承擔(dān)。五、房屋騰空與交付（一）房屋騰空時間1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)共同完成房屋騰空工作。2.騰空房屋過程中，雙方應(yīng)確保房屋內(nèi)物品妥善處理，不得故意損壞房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施。如有物品需要留存，應(yīng)在騰空時明確標(biāo)注并經(jīng)雙方確認(rèn)留存物品清單。（二）房屋交付1.房屋騰空后，雙方應(yīng)在[X]日內(nèi)辦理房屋交付手續(xù)。交付時，雙方應(yīng)共同對房屋現(xiàn)狀進(jìn)行檢查，確認(rèn)房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施無損壞，門窗、水電設(shè)施等能夠正常使用。2.如發(fā)現(xiàn)房屋存在損壞或其他問題，雙方應(yīng)協(xié)商確定責(zé)任方，并由責(zé)任方負(fù)責(zé)在規(guī)定時間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或賠償。六、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金，同時甲方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付賠償金。2.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處置拆遷補(bǔ)償利益或安置房，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向乙方支付違約金。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用及款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方支付已產(chǎn)生的全部費(fèi)用及違約金，同時乙方應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付賠償金。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處置拆遷補(bǔ)償利益或安置房，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙