房屋抵押個人協(xié)議書甲方（抵押權(quán)人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（抵押人）：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方為保障自身債權(quán)的實現(xiàn)，乙方愿意以其所有的房屋為甲方提供抵押擔保，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、抵押物基本情況1.房屋位置：乙方所提供抵押的房屋位于[房屋具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：該房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/其他]，用途為[具體用途]。3.房屋現(xiàn)狀：房屋目前處于[已裝修/毛坯/其他]狀態(tài)，內(nèi)部設(shè)施設(shè)備包括但不限于[列舉主要設(shè)施設(shè)備]等均保持完好。二、擔保主債權(quán)及范圍1.主債權(quán)：乙方為甲方與[債務(wù)人姓名或名稱]簽訂的編號為[主合同編號]的[借款合同/其他合同名稱]（以下簡稱“主合同”）項下甲方對債務(wù)人享有的債權(quán)提供抵押擔保。主債權(quán)金額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.擔保范圍：本抵押擔保的范圍包括主合同項下的主債權(quán)本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用（包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等）。三、雙方權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在乙方履行本協(xié)議約定及主合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求乙方協(xié)助辦理抵押登記手續(xù)。在乙方未履行本協(xié)議約定的義務(wù)或主合同約定的義務(wù)時，有權(quán)依法處置抵押物，并就處置所得優(yōu)先受償。有權(quán)監(jiān)督乙方對抵押物的使用、維護情況，如發(fā)現(xiàn)乙方有損害抵押物價值的行為，有權(quán)要求乙方停止該行為并采取相應(yīng)措施恢復(fù)抵押物價值。2.義務(wù)按照主合同約定履行自身義務(wù)，確保主債權(quán)的合法產(chǎn)生及存續(xù)。在辦理抵押登記手續(xù)過程中，應(yīng)提供必要的協(xié)助和配合，按照登記機關(guān)要求提供相關(guān)資料，并承擔因辦理抵押登記產(chǎn)生的合理費用（如登記費等）。在處置抵押物時，應(yīng)依法進行，保障乙方的合法權(quán)益，并及時通知乙方處置情況。（二）乙方權(quán)利與義務(wù)1.權(quán)利在履行本協(xié)議約定及主合同約定的義務(wù)后，有權(quán)要求甲方在主債權(quán)實現(xiàn)后協(xié)助辦理解除抵押登記手續(xù)。有權(quán)要求甲方按照法律規(guī)定及本協(xié)議約定妥善保管抵押物相關(guān)資料及憑證。在抵押物價值明顯減少，足以危害甲方抵押權(quán)時，有權(quán)要求甲方提供相應(yīng)的擔保，若甲方拒絕提供擔保，乙方有權(quán)提前清償債務(wù)或提存。2.義務(wù)保證對抵押物享有合法、完整的所有權(quán)或處分權(quán)，抵押物不存在任何權(quán)屬爭議、被查封、扣押、監(jiān)管等限制轉(zhuǎn)讓的情形，且未向任何第三方設(shè)定抵押、質(zhì)押或其他擔保權(quán)利。按照本協(xié)議約定及主合同約定履行義務(wù)，按時足額償還債務(wù)。負責抵押物的日常維護、保養(yǎng)，確保抵押物處于良好狀態(tài)，未經(jīng)甲方書面同意，不得擅自改變抵押物的結(jié)構(gòu)、用途等影響抵押物價值的行為。在本協(xié)議有效期內(nèi)，如抵押物發(fā)生權(quán)屬變更、被征收、拆遷等可能影響抵押權(quán)實現(xiàn)的情況，應(yīng)及時通知甲方，并采取相應(yīng)措施確保甲方抵押權(quán)不受損害。四、抵押登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，共同前往房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門辦理房屋抵押登記手續(xù)。乙方應(yīng)按照登記部門要求提供真實、完整、有效的資料，并配合甲方完成登記手續(xù)。2.抵押登記費用由[雙方協(xié)商確定承擔方]承擔。3.抵押登記完成后，不動產(chǎn)登記部門出具的抵押登記證明由甲方保管。五、抵押物的占有與使用1.抵押物仍由乙方占有和使用，但乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定及主合同約定合理使用抵押物，不得損害抵押物價值。2.未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自將抵押物出租、出借、轉(zhuǎn)讓、贈與、抵押或以其他任何方式處分抵押物。六、違約責任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，包括但不限于未按時償還債務(wù)、擅自處分抵押物、未妥善保管抵押物等，導(dǎo)致甲方抵押權(quán)受到損害或無法實現(xiàn)的，乙方應(yīng)承擔以下違約責任：立即清償主合同項下的全部債務(wù)，包括但不限于本金、利息、復(fù)利、罰息、違約金、損害賠償金以及實現(xiàn)債權(quán)和抵押權(quán)的費用。按照主債權(quán)金額的[X]%向甲方支付違約金。賠償甲方因乙方違約行為遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預(yù)期利益損失等。乙方應(yīng)承擔甲方為實現(xiàn)債權(quán)而采取的一切合理措施所產(chǎn)生的費用，如訴訟費、律師費、差旅費、評估費、拍賣費等。3.若乙方違反本協(xié)議約定擅自改變抵押物結(jié)構(gòu)、用途等影響抵押物價值的行為，乙方應(yīng)立即恢復(fù)抵押物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方無法恢復(fù)抵押物原狀或恢復(fù)后仍不足以彌補甲方損失的，乙方應(yīng)按照抵押物市場價值減少的金額向甲方進行賠償。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至主合同項下的全部債務(wù)清償完畢且抵押登記解除之日止失效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有