房屋平分協(xié)議書(shū)范本甲方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系說(shuō)明，如兄弟、姐妹等]，共同擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡(jiǎn)稱“該房屋”），為明確雙方對(duì)該房屋的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋平分協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址，精確到門(mén)牌號(hào)]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)等]，房屋性質(zhì)為[商品房、房改房等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：該房屋產(chǎn)權(quán)登記在[產(chǎn)權(quán)登記人姓名]名下，房屋所有權(quán)證號(hào)為[具體證號(hào)]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房屋[具體份額，如二分之一]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)助乙方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得損害乙方對(duì)房屋享有的權(quán)利，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行超出本協(xié)議約定的處分行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利享有對(duì)該房屋[具體份額，如二分之一]的所有權(quán)、占有權(quán)、使用權(quán)、收益權(quán)及處分權(quán)。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定配合辦理與房屋相關(guān)的各項(xiàng)手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，不得擅自變更或解除本協(xié)議。協(xié)助甲方辦理與房屋相關(guān)的手續(xù)，提供必要的文件和資料。不得損害甲方對(duì)房屋享有的權(quán)利，不得擅自對(duì)房屋進(jìn)行超出本協(xié)議約定的處分行為。三、房屋分割方式雙方同意對(duì)該房屋進(jìn)行實(shí)物分割，具體分割如下：1.以房屋的[具體分割方式，如中間線、某個(gè)房間為界等]為界，將房屋分為兩部分，甲方享有[具體部分]，乙方享有[具體部分]。2.對(duì)于房屋內(nèi)的附屬設(shè)施、裝修等，按照上述分割方式一并進(jìn)行分配，確保雙方各自分得部分的完整性和合理性。四、房屋相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)1.在房屋分割及后續(xù)使用過(guò)程中，因房屋產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、暖氣費(fèi)等各項(xiàng)費(fèi)用，由雙方按照各自實(shí)際使用情況分別承擔(dān)。2.若因一方未按時(shí)繳納其應(yīng)承擔(dān)的房屋相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致另一方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、房屋過(guò)戶及登記手續(xù)1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)，將房屋產(chǎn)權(quán)變更為雙方各自名下[具體份額]。辦理產(chǎn)權(quán)變更登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。2.在辦理房屋過(guò)戶及登記手續(xù)過(guò)程中，若一方拒絕配合或故意拖延，導(dǎo)致無(wú)法按時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定支付違約金。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或者擅自對(duì)房屋進(jìn)行超出本協(xié)議約定的處分行為，導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的，甲方應(yīng)向乙方支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自變更或解除本協(xié)議，或者擅自對(duì)房屋進(jìn)行超出本協(xié)議約定的處分行為，導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，乙方應(yīng)向甲方支付房屋價(jià)值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房屋相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金；逾期超過(guò)[X]日的，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方按照上述違約責(zé)任條款承擔(dān)責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行