房屋土地購買協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋土地具體地址]的房屋及土地（以下簡稱“標(biāo)的物”），愿意出售給乙方，乙方愿意購買該標(biāo)的物，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房屋情況房屋建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等具體用途]。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面、地面材質(zhì)，是否有吊頂、門窗類型等]。房屋附屬設(shè)施：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、抽油煙機(jī)等設(shè)備，以及固定在房屋內(nèi)的櫥柜、衣柜等]。2.土地情況土地面積為[X]平方米，土地性質(zhì)為[國有出讓/集體土地等具體性質(zhì)]。土地使用年限自[起始日期]起至[截止日期]止。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋土地轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。2.義務(wù)保證對標(biāo)的物擁有合法的所有權(quán)及處分權(quán)，確保標(biāo)的物不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵。向乙方如實(shí)告知標(biāo)的物的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量狀況、土地使用情況、是否存在抵押、查封等限制交易的情形。在本協(xié)議簽訂后，協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在交付標(biāo)的物前，妥善保管標(biāo)的物，不得擅自改變標(biāo)的物的現(xiàn)狀或損壞標(biāo)的物的附屬設(shè)施。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付標(biāo)的物，并協(xié)助辦理過戶登記手續(xù)。有權(quán)對標(biāo)的物的狀況進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定進(jìn)行處理。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付房屋土地購買款。配合甲方辦理房屋土地過戶登記手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件及資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的配合義務(wù)。在接收標(biāo)的物后，按照標(biāo)的物的現(xiàn)狀合理使用，不得擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)的改造。三、房屋土地購買款及支付方式1.購買款金額乙方應(yīng)向甲方支付的房屋土地購買款總額為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方履行完本協(xié)議約定的義務(wù)后，可抵作房屋土地購買款。首付款：在甲方完成標(biāo)的物交付手續(xù)且乙方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在房屋土地過戶登記手續(xù)辦理完畢且乙方取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書后[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)將剩余購房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）支付至甲方指定的銀行賬戶。四、標(biāo)的物交付1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將標(biāo)的物交付給乙方。如因不可抗力或其他不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е陆桓堆舆t的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力等因素消除后盡快完成交付。2.交付方式甲方應(yīng)將標(biāo)的物的鑰匙、相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書（如有）及其他與標(biāo)的物相關(guān)的資料一并交付給乙方，并協(xié)助乙方辦理房屋土地交接手續(xù)。交接時(shí)，雙方應(yīng)共同對標(biāo)的物的現(xiàn)狀進(jìn)行查驗(yàn)，并簽署交接清單。五、過戶登記手續(xù)1.辦理時(shí)間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋土地所在地的相關(guān)登記部門申請辦理房屋土地過戶登記手續(xù)。如因一方原因?qū)е逻^戶登記手續(xù)延遲辦理的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。2.費(fèi)用承擔(dān)辦理房屋土地過戶登記手續(xù)所需繳納的各項(xiàng)稅費(fèi)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。但因甲方原因?qū)е滦枰~外繳納的稅費(fèi)，由甲方承擔(dān)；因乙方原因?qū)е滦枰~外繳納的稅費(fèi)，由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)交付標(biāo)的物或交付的標(biāo)的物不符合協(xié)議約定的，應(yīng)按照房屋土地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的損失。若甲方隱瞞標(biāo)的物存在的產(chǎn)權(quán)糾紛、債權(quán)債務(wù)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，導(dǎo)致乙方無法取得標(biāo)的物的合法產(chǎn)權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋土地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金，同時(shí)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋土地購買款總額的[X‰]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房屋土地購買款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方違反本協(xié)議約定，未按時(shí)支付房屋土地購買款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋土地購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定配合甲方辦理房屋土地過戶登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋土地購買款總額的[X‰]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋土地購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變標(biāo)的物的用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)標(biāo)的物原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。如乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照房屋土地購買款總額的[X%]向甲方支付違約金。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向標(biāo)的物所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效