湘潭拆遷補(bǔ)償協(xié)議書甲方（拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（被拆遷人）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方因[具體建設(shè)項(xiàng)目名稱]建設(shè)需要，需對(duì)乙方位于湘潭市[具體地址]的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷，根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平的基礎(chǔ)上，就拆遷補(bǔ)償事宜協(xié)商一致，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.被拆遷房屋乙方所有的位于湘潭市[具體地址]的房屋，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商業(yè)/工業(yè)等]。該房屋的具體狀況如下：房屋層數(shù)為[X]層；房屋建成年份為[具體年份]；房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面、地面、門窗等的裝修材料及狀況]。2.附屬設(shè)施房屋附屬的庭院，面積為[X]平方米，地面為[具體材質(zhì)]，周邊建有[圍墻/柵欄等，詳細(xì)描述其材質(zhì)、高度等情況]。房屋配套的車庫(kù)，面積為[X]平方米，為[地上/地下]車庫(kù)，車庫(kù)門為[材質(zhì)及尺寸]。房屋內(nèi)的水電設(shè)施：供水管道材質(zhì)為[具體材質(zhì)]，管徑為[X]毫米；供電線路為[單相/三相]，電表容量為[X]千瓦。房屋內(nèi)的通信設(shè)施：已安裝[移動(dòng)/聯(lián)通/電信等]寬帶，網(wǎng)絡(luò)端口數(shù)量為[X]個(gè)。房屋周邊的綠化，種植有[具體樹(shù)木品種及數(shù)量]棵樹(shù)木，[具體花卉品種及面積]平方米花卉。二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)乙方的房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行拆遷。在拆遷過(guò)程中，有權(quán)要求乙方配合提供相關(guān)房屋及土地的權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)和方式向乙方支付拆遷補(bǔ)償款。負(fù)責(zé)辦理拆遷相關(guān)的審批手續(xù)，并承擔(dān)因拆遷行為產(chǎn)生的一切合法合規(guī)費(fèi)用。在拆遷過(guò)程中，應(yīng)當(dāng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保拆遷工作安全進(jìn)行，因甲方原因造成乙方人身傷害或財(cái)產(chǎn)損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方交付安置房屋或提供安置補(bǔ)償款，保障乙方的合法權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付拆遷補(bǔ)償款，并獲得相應(yīng)的安置房屋或安置補(bǔ)償。在拆遷前，有權(quán)要求甲方對(duì)房屋及附屬設(shè)施的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)和記錄。對(duì)甲方的拆遷行為有監(jiān)督的權(quán)利，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違規(guī)拆遷行為，有權(quán)要求甲方改正并追究其責(zé)任。2.義務(wù)積極配合甲方的拆遷工作，在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方。向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋及土地權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等資料，不得隱瞞或虛報(bào)相關(guān)信息。如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。在拆遷過(guò)程中，遵守甲方的拆遷工作安排，不得故意阻撓拆遷工作進(jìn)行。三、拆遷補(bǔ)償方式及標(biāo)準(zhǔn)1.貨幣補(bǔ)償甲方應(yīng)向乙方支付貨幣補(bǔ)償款共計(jì)人民幣[X]元。該補(bǔ)償款包括以下各項(xiàng)：房屋補(bǔ)償款：根據(jù)湘潭市現(xiàn)行的房屋拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，結(jié)合乙方房屋的建筑面積、結(jié)構(gòu)、用途等因素，經(jīng)評(píng)估確定房屋補(bǔ)償款為人民幣[X]元。附屬設(shè)施補(bǔ)償款：庭院補(bǔ)償款：人民幣[X]元；車庫(kù)補(bǔ)償款：人民幣[X]元；水電設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元；通信設(shè)施補(bǔ)償款：人民幣[X]元；綠化補(bǔ)償款：人民幣[X]元。搬遷補(bǔ)助費(fèi)：按照乙方房屋建筑面積每平方米[X]元的標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算，共計(jì)人民幣[X]元。臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)：因甲方需拆除乙方房屋，導(dǎo)致乙方需要臨時(shí)安置，按照乙方房屋建筑面積每平方米每月[X]元的標(biāo)準(zhǔn)，自乙方騰空房屋之日起計(jì)算，至甲方交付安置房屋或發(fā)放安置補(bǔ)償款之日止，預(yù)計(jì)臨時(shí)安置期限為[X]個(gè)月，臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)共計(jì)人民幣[X]元。如實(shí)際臨時(shí)安置期限超過(guò)預(yù)計(jì)期限，甲方應(yīng)按照實(shí)際期限繼續(xù)支付臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)（如房屋為經(jīng)營(yíng)性用房）：根據(jù)乙方上一年度的經(jīng)營(yíng)收入、利潤(rùn)等情況，經(jīng)評(píng)估確定停產(chǎn)停業(yè)損失補(bǔ)償費(fèi)為人民幣[X]元。2.安置房屋補(bǔ)償甲方將位于湘潭市[安置房屋具體地址]的[X]套房屋作為安置房屋補(bǔ)償給乙方。安置房屋的具體情況如下：房屋建筑面積：每套房屋建筑面積為[X]平方米，共計(jì)[X]平方米。房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋樓層：安置房屋位于[具體樓層范圍]。房屋交付標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)按照國(guó)家和地方相關(guān)規(guī)定，對(duì)安置房屋進(jìn)行竣工驗(yàn)收合格后交付給乙方。交付時(shí)，安置房屋應(yīng)具備以下條件：房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量合格，墻面、地面平整，門窗安裝完好；水電設(shè)施安裝到位，能夠正常使用；配套的物業(yè)服務(wù)設(shè)施完善，小區(qū)道路、綠化等達(dá)到入住條件。四、拆遷補(bǔ)償款支付方式及時(shí)間1.支付方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬的方式將拆遷補(bǔ)償款支付至乙方指定的銀行賬戶。2.支付時(shí)間本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方支付拆遷補(bǔ)償款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元。乙方騰空房屋并將房屋及附屬設(shè)施完整交付給甲方后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余拆遷補(bǔ)償款，即人民幣[X]元。如乙方選擇安置房屋補(bǔ)償，在甲方交付安置房屋時(shí)，雙方按照安置房屋與貨幣補(bǔ)償款的差價(jià)進(jìn)行結(jié)算，多退少補(bǔ)。五、安置房屋交付時(shí)間及方式1.交付時(shí)間甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)月內(nèi)，將安置房屋交付給乙方。如因不可抗力或政府原因?qū)е陆桓稌r(shí)間延遲的，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方，并在不可抗力或政府原因消除后盡快交付安置房屋，交付時(shí)間相應(yīng)順延。2.交付方式甲方應(yīng)向乙方發(fā)出書面交房通知，乙方在接到通知后[X]日內(nèi)，與甲方辦理安置房屋交接手續(xù)。交接手續(xù)辦理完畢后，甲方將安置房屋鑰匙交付給乙方，乙方即視為接收安置房屋。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式支付拆遷補(bǔ)償款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方支付已逾期未付的拆遷補(bǔ)償款及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和標(biāo)準(zhǔn)交付安置房屋，每逾期一日，應(yīng)按照安置房屋價(jià)值的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的拆遷補(bǔ)償款（如有），同時(shí)甲方應(yīng)按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向乙方支付賠償金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法按時(shí)入住安置房屋，甲方還應(yīng)承擔(dān)乙方因臨時(shí)安置期限延長(zhǎng)而產(chǎn)生的額外臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)。若甲方在拆遷過(guò)程中違反法律法規(guī)規(guī)定，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間騰空房屋并交付給甲方，每逾期一日，應(yīng)按照拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的預(yù)付款（如有），同時(shí)乙方應(yīng)按照本協(xié)議拆遷補(bǔ)償款總額的[X]%向甲方支付賠償金。若乙方提供虛假信息或故意隱瞞房屋及土地相關(guān)情況，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。若乙方在拆遷過(guò)程中故意阻撓拆遷工作進(jìn)行，給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八