小區(qū)建筑調(diào)整協(xié)議書甲方：[小區(qū)名稱]業(yè)主委員會統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[小區(qū)地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[業(yè)主委員會主任姓名]乙方：[小區(qū)開發(fā)商名稱]統(tǒng)一社會信用代碼：[具體代碼]地址：[開發(fā)商地址]聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]法定代表人：[開發(fā)商負(fù)責(zé)人姓名]鑒于甲方為[小區(qū)名稱]的業(yè)主代表組織，乙方為該小區(qū)的開發(fā)商，為了優(yōu)化小區(qū)的建筑布局、提升居住環(huán)境質(zhì)量，甲乙雙方經(jīng)友好協(xié)商，就小區(qū)建筑調(diào)整事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.調(diào)整范圍本次小區(qū)建筑調(diào)整范圍包括但不限于小區(qū)內(nèi)的[具體樓號]號樓的外立面改造、[具體區(qū)域]區(qū)域的綠化景觀優(yōu)化、[具體設(shè)施]設(shè)施的增設(shè)或改造等。具體調(diào)整內(nèi)容及范圍以雙方共同確認(rèn)的設(shè)計(jì)方案為準(zhǔn)。2.調(diào)整內(nèi)容外立面改造：對[具體樓號]號樓的外立面進(jìn)行重新設(shè)計(jì)和裝修，更換外墻涂料、門窗樣式，增加建筑線條裝飾等，以提升建筑整體美觀度。綠化景觀優(yōu)化：在[具體區(qū)域]區(qū)域內(nèi)，重新規(guī)劃綠化布局，增加植被種類，打造多層次、錯(cuò)落有致的綠化景觀，增設(shè)休閑步道、景觀小品等設(shè)施，為業(yè)主提供更加舒適的休閑空間。設(shè)施增設(shè)或改造：對小區(qū)內(nèi)的[具體設(shè)施]設(shè)施進(jìn)行改造或增設(shè)，如更新小區(qū)內(nèi)的電梯設(shè)備，提高電梯運(yùn)行效率和安全性；改造小區(qū)的停車場系統(tǒng)，增加停車位數(shù)量，優(yōu)化停車管理流程等。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)對乙方提交的建筑調(diào)整方案進(jìn)行審核，并提出意見和建議。有權(quán)監(jiān)督乙方在建筑調(diào)整過程中的施工質(zhì)量和進(jìn)度，確保調(diào)整工作符合雙方約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。代表業(yè)主就建筑調(diào)整事宜與乙方進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，并及時(shí)向業(yè)主反饋調(diào)整工作進(jìn)展情況。2.義務(wù)協(xié)助乙方辦理建筑調(diào)整過程中涉及的相關(guān)手續(xù)，如向有關(guān)部門提交申請文件、協(xié)調(diào)業(yè)主配合等。按照雙方約定的時(shí)間和方式，向乙方支付建筑調(diào)整費(fèi)用。配合乙方做好建筑調(diào)整期間的安全管理工作，提醒業(yè)主注意施工安全，避免發(fā)生意外事故。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定支付建筑調(diào)整費(fèi)用。根據(jù)雙方確認(rèn)的建筑調(diào)整方案，自主組織施工隊(duì)伍進(jìn)行施工，但需確保施工過程符合相關(guān)法律法規(guī)和安全規(guī)范要求。在施工過程中，有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況對施工方案進(jìn)行合理調(diào)整，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。2.義務(wù)按照本協(xié)議及雙方確認(rèn)的建筑調(diào)整方案進(jìn)行施工，確保施工質(zhì)量達(dá)到國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范要求。在施工前，向甲方提交詳細(xì)的施工計(jì)劃和進(jìn)度安排，明確各階段的施工時(shí)間節(jié)點(diǎn)，并嚴(yán)格按照計(jì)劃組織施工，確保工程按時(shí)完成。負(fù)責(zé)施工過程中的安全管理工作，設(shè)置明顯的安全警示標(biāo)志，采取必要的安全防護(hù)措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，乙方?yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。施工過程中產(chǎn)生的噪音、粉塵等污染物應(yīng)符合國家及地方環(huán)保標(biāo)準(zhǔn)要求，避免對業(yè)主的正常生活造成影響。如因乙方施工造成環(huán)境污染，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)采取有效措施進(jìn)行治理，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。工程竣工后，及時(shí)向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)驗(yàn)收資料，并配合甲方組織相關(guān)部門和業(yè)主進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。三、費(fèi)用及支付方式1.建筑調(diào)整費(fèi)用經(jīng)雙方協(xié)商確定，本次小區(qū)建筑調(diào)整費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用包含但不限于設(shè)計(jì)費(fèi)用、施工費(fèi)用、材料費(fèi)用、設(shè)備采購費(fèi)用、監(jiān)理費(fèi)用以及因建筑調(diào)整產(chǎn)生的其他相關(guān)費(fèi)用。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建筑調(diào)整費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成建筑調(diào)整方案中[具體關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)]的施工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付建筑調(diào)整費(fèi)用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。建筑調(diào)整工程全部竣工并經(jīng)相關(guān)部門和業(yè)主驗(yàn)收合格后[X]個(gè)工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余建筑調(diào)整費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工程質(zhì)量及驗(yàn)收1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家及地方現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范、標(biāo)準(zhǔn)以及雙方確認(rèn)的建筑調(diào)整方案進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量達(dá)到優(yōu)良標(biāo)準(zhǔn)。2.驗(yàn)收程序乙方在完成每一階段的施工任務(wù)后，應(yīng)提前通知甲方進(jìn)行中間驗(yàn)收。甲方應(yīng)在接到通知后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)人員進(jìn)行驗(yàn)收。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署中間驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方提出的整改意見及時(shí)進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。建筑調(diào)整工程全部竣工后，乙方應(yīng)向甲方提交竣工報(bào)告和相關(guān)驗(yàn)收資料。甲方應(yīng)在收到竣工報(bào)告和驗(yàn)收資料后的[X]個(gè)工作日內(nèi)組織相關(guān)部門和業(yè)主進(jìn)行竣工驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，雙方應(yīng)簽署竣工驗(yàn)收報(bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改，直至達(dá)到驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付建筑調(diào)整費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工程對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)甲方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。若甲方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常施工或造成乙方損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議及雙方確認(rèn)的建筑調(diào)整方案進(jìn)行施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)或工期延誤的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償整改或采取補(bǔ)救措施，直至達(dá)到合同要求，并承擔(dān)逾期竣工的違約責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照建筑調(diào)整費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方返還已支付的費(fèi)用，同時(shí)乙方應(yīng)按照建筑調(diào)整費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，承擔(dān)甲方因此遭受的全部損失。若乙方在施工過程中違反安全管理規(guī)定或環(huán)保要求，導(dǎo)致發(fā)生安全事故或環(huán)境污染事件，乙方應(yīng)承擔(dān)全部法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)賠償責(zé)任。如因乙方原因給甲方或第三方造成損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償。若乙方違反本協(xié)議約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式[X]份，甲乙雙方各執(zhí)[X]份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日以上協(xié)議內(nèi)容符合《中華人民共和國民法典》相關(guān)規(guī)定，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照協(xié)議履行各自的權(quán)利義務(wù)，確保小區(qū)建筑調(diào)整工作順利進(jìn)行，共同提升小區(qū)的居住品質(zhì)和環(huán)境質(zhì)量。在協(xié)議履行過程中，如遇法律法規(guī)政策調(diào)整或其他不可抗力因素影響協(xié)議履行的，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，確保協(xié)議的公平合理履行，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。同時(shí)，雙方應(yīng)積極配合相關(guān)部門的監(jiān)督管理工作，確保建筑調(diào)整工作符合城市規(guī)劃和建設(shè)管理要求，為小區(qū)業(yè)主創(chuàng)造更加美好的居住環(huán)境。需注意的是，在實(shí)際簽訂協(xié)議前，雙方應(yīng)再次仔細(xì)核對協(xié)議條款，確保協(xié)議內(nèi)容準(zhǔn)確無誤、符合雙方真實(shí)意愿