房子承包建造協(xié)議書甲方（發(fā)包方）：姓名：身份證號碼：地址：聯系電話：乙方（承包方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：地址：聯系電話：鑒于甲方擬建造[具體房屋地址及房屋名稱]，乙方具備相應的房屋建造資質和能力，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將房屋建造工程承包給乙方事宜，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.房屋建造工程概況房屋坐落：[詳細地址]房屋結構：[如框架結構、磚混結構等]建筑面積：[具體面積數值]平方米層數：[X]層房屋用途：[如住宅、商業(yè)等]2.工程內容基礎工程：包括地基處理、基礎澆筑等，確保房屋基礎牢固，符合設計要求。主體工程：按照設計圖紙進行房屋主體結構的建造，包括墻體砌筑、梁柱搭建等。屋面工程：完成屋面防水、保溫等施工，確保屋面無滲漏現象。裝飾裝修工程：內外墻裝飾、地面鋪設、門窗安裝等，達到約定的裝修標準。水電安裝工程：負責房屋內部的水電線路鋪設、管道安裝及相關設備的安裝調試，確保水電供應正常。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對乙方的施工過程進行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。有權按照合同約定對工程質量、進度等進行驗收，并要求乙方整改不符合要求的部分。2.義務按照合同約定向乙方支付工程款。向乙方提供施工所需的相關資料，包括土地使用證、規(guī)劃許可證、設計圖紙等，并確保資料的真實性和完整性。如果因甲方提供資料不完整或不準確導致的任何問題，甲方應承擔全部責任。協(xié)助乙方辦理施工過程中所需的相關手續(xù)，如施工許可證等，并承擔因辦理手續(xù)產生的相關費用。負責協(xié)調施工現場周邊關系，確保施工順利進行。因甲方協(xié)調不力導致乙方施工受阻或延誤的，甲方應承擔相應的責任。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照合同約定支付工程款。按照合同約定及相關規(guī)范進行施工，有權拒絕甲方提出的違反法律法規(guī)、工程建設強制性標準或不合理的要求。2.義務具備相應的房屋建造資質，并向甲方提供資質證明文件。按照設計圖紙和相關規(guī)范要求組織施工，確保工程質量達到合格標準。在施工過程中，應嚴格遵守施工安全操作規(guī)程，采取必要的安全防護措施，確保施工安全。因乙方原因導致工程質量問題或安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方造成的一切損失。編制施工計劃和施工組織設計，報甲方審核同意后執(zhí)行。合理安排施工進度，確保工程按時竣工。如因乙方原因導致工程延誤的，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。負責采購施工所需的材料和設備，并確保材料和設備的質量符合國家標準和設計要求。乙方采購的材料和設備應向甲方提供質量證明文件，并經甲方檢驗合格后方可使用。如因乙方采購的材料和設備質量問題導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任，并負責更換合格的材料和設備，賠償因此給甲方造成的損失。妥善保管施工現場的材料、設備及其他物品，不得施工結束施工過程中產生的廢棄物，按照環(huán)保要求進行處理。因乙方保管不善導致材料、設備損壞或丟失的，乙方應負責賠償。在工程竣工后，負責清理施工現場，做到工完場清。負責工程竣工驗收備案所需的資料整理和提交工作，并協(xié)助甲方辦理竣工驗收備案手續(xù)。工程竣工驗收合格后，按照合同約定向甲方提供質量保修書，承擔工程質量保修責任。三、工程款支付1.工程款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式及時間節(jié)點合同簽訂后[X]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[X%]作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）?；A工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。主體工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。裝飾裝修工程及水電安裝工程完工并經甲方驗收合格后[X]日內：甲方向乙方支付工程款總額至[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程竣工驗收合格并辦理完結算手續(xù)后[X]日內：甲方向乙方支付工程款總額的[X%]，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。剩余工程款總額的[X%]作為質量保證金：在工程竣工驗收合格滿[X]年后，如無質量問題，甲方在[X]日內一次性無息支付給乙方。3.工程款支付憑證：乙方應在每次申請工程款支付時，向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕支付相應款項，且不承擔任何違約責任。四、工程質量及驗收1.質量標準：本工程的質量標準為符合國家現行的建筑工程施工質量驗收規(guī)范及相關標準，達到合格等級。2.驗收程序乙方在完成每階段工程后，應提前[X]日通知甲方進行驗收。甲方應在接到通知后的[X]日內組織相關人員進行驗收。如甲方未按時組織驗收，視為甲方認可該階段工程質量合格。驗收過程中，如發(fā)現工程質量不符合要求，甲方有權要求乙方限期整改。乙方應在規(guī)定的期限內完成整改，并重新申請驗收，直至工程質量達到合格標準。工程竣工后，乙方應向甲方提交工程竣工報告，并提供完整的工程竣工資料。甲方應在接到竣工報告后的[X]日內組織竣工驗收。如工程竣工驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照合同約定支付工程款，每逾期一天，應按照未支付金額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權暫停施工，并要求甲方支付已完工程價款及相應的違約金。因甲方逾期支付工程款導致工程延誤的，甲方應承擔全部責任。若甲方未按照合同約定提供施工所需資料或協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)，導致乙方無法正常施工或工程延誤的，甲方應承擔相應的責任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照合同約定的質量標準施工，導致工程質量不合格的，乙方應負責無償返工，直至工程質量達到合格標準。因返工造成的工程延誤及經濟損失，由乙方自行承擔。如乙方拒絕返工或返工后仍不符合質量要求的，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方未按照合同約定的施工進度施工，導致工程延誤的，每延誤一天，應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成其他損失（如租金損失、預期收益損失等）的，乙方應負責賠償。若乙方擅自更換施工材料或設備，且未經甲方同意，甲方有權要求乙方立即更換合格的材料和設備，并按照更換材料和設備的費用的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方擅自更換材料和設備導致工程質量問題的，乙方應承擔全部責任。若乙方違反施工安全操作規(guī)程，導致發(fā)生安全事故的，乙方應承擔全部責任，并負責賠償因此給甲方及第三方造成的一切損失。同時，甲方有權解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，乙方應按照合同總金額的[X%]向甲方支付違約金。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條