房子工程建筑協(xié)議書甲方：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：公司名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擬建設[具體房屋地址]的房屋工程，乙方具備相應的建筑工程施工資質和能力，雙方經友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房屋工程建筑事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述（一）工程概況1.工程名稱：[甲方房屋具體名稱]2.工程地點：[具體房屋地址]3.工程規(guī)模：[詳細描述房屋的建筑面積、層數、結構類型等]4.工程內容：包括但不限于基礎工程、主體結構工程、屋面工程、內外裝修工程、水電安裝工程、消防工程等所有與房屋建設相關的工程項目，具體以施工圖紙及雙方確認的工程清單為準。（二）工程質量標準本工程質量標準應符合國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范的合格標準，確保工程一次性驗收合格。乙方應嚴格按照設計圖紙、施工規(guī)范及質量檢驗評定標準組織施工，建立健全質量管理體系，加強施工過程中的質量控制，確保工程質量達到約定標準。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權對工程建設過程進行監(jiān)督檢查，提出意見和建議。有權按照本協(xié)議約定對工程質量、進度、安全等方面進行考核。有權要求乙方提供與工程建設相關的資料和文件。2.義務按照本協(xié)議約定向乙方支付工程款項。負責辦理工程建設所需的相關審批手續(xù)，提供施工場地及施工所需的水電接入等條件，并確保施工場地具備施工條件。協(xié)助乙方協(xié)調與周邊居民、相關部門等的關系，解決施工過程中可能出現(xiàn)的糾紛和問題。及時對乙方提交的工程進度報告、質量檢驗報告、工程變更申請等文件進行審核和確認。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定支付工程款項。有權根據工程實際情況提出工程變更申請，但需經甲方書面同意。在工程建設過程中，有權要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務按照本協(xié)議約定及施工圖紙、施工規(guī)范等要求組織施工，確保工程質量、進度和安全。負責編制施工組織設計、施工方案、工程進度計劃等文件，并報甲方審核備案。配備足夠的專業(yè)技術人員和施工設備，確保施工順利進行。嚴格遵守施工現(xiàn)場的安全規(guī)定，采取必要的安全防護措施，確保施工安全，如發(fā)生安全事故，應承擔相應的責任。負責采購工程所需的材料和設備，但材料和設備的質量應符合國家標準和設計要求，并提供產品合格證明文件。按照國家有關規(guī)定和本協(xié)議約定，對工程質量負責保修，保修期自工程竣工驗收合格之日起計算[具體保修期限]年。在保修期內，乙方應及時響應甲方的維修通知，免費承擔維修責任。三、工程價款及支付方式（一）工程價款總額本工程的工程價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。該價款為固定總價，除本協(xié)議約定的工程變更外，不因任何因素調整。（二）支付方式1.預付款：合同簽訂后[X]日內，甲方向乙方支付工程價款的[X]%作為預付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.工程進度款：乙方完成基礎工程并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程價款的[X]%；主體結構工程完成至[具體進度節(jié)點]并經甲方驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付工程價款的[X]%；工程竣工驗收合格后[X]日內，甲方向乙方支付至工程價款的[X]%。3.結算款：工程竣工驗收合格后[具體結算期限]個月內，雙方完成工程結算，結算完成后[X]日內，甲方向乙方支付至工程價款結算金額的[X]%。4.質量保證金：工程價款結算金額的[X]%作為質量保證金，在保修期屆滿后[X]日內，如無質量問題，甲方一次性無息支付給乙方。乙方應在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權拒絕付款且不承擔任何違約責任。四、工程進度與工期（一）工程進度計劃乙方應在合同簽訂后[X]日內，向甲方提交詳細的工程進度計劃，包括總進度計劃、月進度計劃、周進度計劃等。工程進度計劃應明確各階段的工作內容、開始時間、完成時間及責任人等，并報甲方審核備案。乙方應按照經甲方審核同意的工程進度計劃組織施工，確保工程按時完成。（二）工期本工程總工期為[具體工期天數]天，自合同簽訂之日起計算。乙方應采取有效措施確保工程按時竣工，如因乙方原因導致工期延誤，每延誤一天按照工程價款總額的[X]%向甲方支付違約金；如因甲方原因或不可抗力因素導致工期延誤，工期相應順延，但乙方應及時通知甲方并提供相關證明文件。五、工程變更（一）變更提出在工程建設過程中，如因甲方原因或設計變更等需要對工程進行變更，甲方應提前[X]天向乙方發(fā)出書面變更通知，并提供變更的詳細內容和要求。乙方應按照甲方的變更通知組織施工，因變更導致工程價款增加或減少的，雙方應根據實際情況協(xié)商調整工程價款，并簽訂補充協(xié)議。（二）變更程序乙方收到甲方的變更通知后，應在[X]天內提出變更方案和變更預算，報甲方審核。甲方應在收到乙方提交的變更方案和變更預算后[X]天內進行審核，并書面通知乙方審核結果。如甲方同意乙方的變更方案，雙方應簽訂變更協(xié)議，明確變更的內容、工程價款的調整、工期的順延等事項；如甲方不同意乙方的變更方案，乙方應按照原合同約定繼續(xù)施工。六、竣工驗收（一）驗收申請工程竣工后，乙方應在[X]天內向甲方提交工程竣工驗收申請報告，并提供完整的工程竣工資料，包括施工圖紙、施工記錄、質量檢驗報告、材料設備合格證明文件等。甲方應在收到乙方的驗收申請報告后[X]天內組織相關部門和人員進行竣工驗收。（二）驗收標準工程竣工驗收應按照國家現(xiàn)行的建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準及相關專業(yè)驗收規(guī)范進行，確保工程質量符合約定標準。驗收內容包括工程實體質量、工程資料等方面。如驗收合格，雙方應簽署工程竣工驗收報告；如驗收不合格，乙方應按照甲方的要求進行整改，直至驗收合格，整改費用由乙方承擔，整改期間不計入工期。七、違約責任（一）甲方違約責任1.如甲方未按照本協(xié)議約定支付工程款項，每逾期一天按照應付未付金額的[X]%向乙方支付違約金。2.如甲方未按照本協(xié)議約定提供施工場地、水電接入等條件，導致乙方無法正常施工，工期相應順延，甲方應承擔乙方因此造成的損失。（二）乙方違約責任1.如乙方未按照本協(xié)議約定的工程質量標準施工，導致工程質量不合格，乙方應負責無償返工直至工程質量達到約定標準，如因返工造成工期延誤，乙方應按照本協(xié)議約定承擔工期延誤的違約責任。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。2.如乙方未按照本協(xié)議約定的工期竣工，每逾期一天按照工程價款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程價款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。3.如乙方擅自將工程轉包或分包給第三方，甲方有權解除本協(xié)議，乙方應返還甲方已支付的全部款項，并按照工程價款總額的[X]%向甲方支付違約金。如給甲方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。4.如乙方未按照本協(xié)議約定履行保修義務，甲方有權自行或委托第三方進行維修，維修費用由乙方承擔，甲方可從質量保證金中扣除相應費用，不足部分乙方應另行支付。如因乙方未履行保修義務給甲方或第三方造成損失的，乙方應承擔賠償責任。八、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成