房子買賣意向協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方對甲方所有的位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”）有購買意向，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達(dá)成如下意向協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如毛坯、精裝修，裝修風(fēng)格及包含的主要裝修內(nèi)容等]。房屋附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲物間等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況甲方保證該房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情形。該房屋產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書編號]，登記所有權(quán)人為甲方。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關(guān)款項。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)解除本協(xié)議，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)狀況、房屋質(zhì)量問題、周邊環(huán)境等信息。保證對該房屋擁有合法處分權(quán)，確保在協(xié)議履行過程中，該房屋不存在任何可能影響乙方購買及使用的權(quán)利瑕疵。在本協(xié)議簽訂后至房屋正式交易完成前，不得擅自將該房屋另行出售給第三方，不得對房屋進(jìn)行不利于乙方購買的處分行為，如改變房屋結(jié)構(gòu)、拆除附屬設(shè)施等。協(xié)助乙方辦理與房屋購買相關(guān)的手續(xù)，包括但不限于提供產(chǎn)權(quán)證書、協(xié)助辦理房屋過戶登記等手續(xù)，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的文件和資料，并積極配合乙方完成各項手續(xù)的辦理。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，提供真實準(zhǔn)確的房屋信息，并協(xié)助辦理房屋購買相關(guān)手續(xù)。在甲方違約時，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付相關(guān)款項，包括但不限于定金、購房款等。向甲方如實告知自身購買房屋的真實意圖及經(jīng)濟(jì)狀況等信息，以便甲方評估交易風(fēng)險。在本協(xié)議簽訂后至房屋正式交易完成前，不得擅自解除本協(xié)議，除非因甲方存在嚴(yán)重違約行為導(dǎo)致乙方無法實現(xiàn)購買目的。三、定金條款1.乙方同意在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整。該定金作為乙方履行本協(xié)議的擔(dān)保。2.若乙方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未能與甲方簽訂正式房屋買賣合同并完成交易，且非因甲方違約導(dǎo)致的，甲方有權(quán)沒收定金；若甲方在本協(xié)議約定的期限內(nèi)未能與乙方簽訂正式房屋買賣合同并完成交易，且非因乙方違約導(dǎo)致的，甲方應(yīng)雙倍返還定金給乙方。3.定金在雙方簽訂正式房屋買賣合同后，可沖抵購房款。四、購房款支付方式及時間1.支付方式乙方選擇以下第[X]種方式支付購房款：一次性付款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，將全部購房款人民幣[X]元整支付至甲方指定的銀行賬戶。分期付款：第一期：在簽訂本協(xié)議之日，乙方支付購房款的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元整。第二期：在[具體日期]，乙方支付購房款的[X]%，即人民幣[X]元整。第三期：在房屋過戶手續(xù)辦理完成之日，乙方支付剩余購房款，即人民幣[X]元整。銀行貸款：乙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并配合銀行完成貸款審批手續(xù)。若銀行審批通過，乙方應(yīng)在房屋過戶手續(xù)辦理完成后[X]日內(nèi)，將銀行發(fā)放的貸款支付至甲方指定的銀行賬戶；若銀行審批未通過或貸款金額不足，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或轉(zhuǎn)賬方式補足購房款差額。2.支付時間乙方應(yīng)嚴(yán)格按照上述約定的時間支付購房款，若逾期支付，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應(yīng)按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。若因甲方原因?qū)е乱曳綗o法按時支付購房款的，乙方不承擔(dān)違約責(zé)任，且支付時間相應(yīng)順延。五、房屋交付1.甲方應(yīng)在雙方簽訂正式房屋買賣合同并收到全部購房款（或按照銀行貸款方式收到銀行發(fā)放的足額貸款）后[X]日內(nèi)，將該房屋及附屬設(shè)施交付給乙方。2.交付時，甲方應(yīng)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，正常使用功能不受影響。甲方應(yīng)向乙方提供房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證書、房屋質(zhì)量保證書、房屋使用說明書等。3.房屋交付前，該房屋所產(chǎn)生的物業(yè)費、水電費、燃?xì)赓M、暖氣費等所有費用由甲方承擔(dān)；房屋交付后，上述費用由乙方承擔(dān)。六、房屋過戶1.雙方應(yīng)在簽訂正式房屋買賣合同后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶登記手續(xù)。2.辦理房屋過戶手續(xù)所需的稅費，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)繳納的部分。若因政策調(diào)整或其他不可抗力因素導(dǎo)致稅費增加或減少，雙方應(yīng)按照公平合理的原則協(xié)商調(diào)整各自承擔(dān)的稅費金額。3.在辦理房屋過戶手續(xù)過程中，若因一方原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失，并按照購房款總額的[X]%向?qū)Ψ街Ц哆`約金。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未如實告知房屋真實情況、擅自處分房屋、不協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)或逾期交付房屋等，甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的全部款項，并按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若乙方因甲方違約行為遭受其他損失的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，未按時支付購房款、擅自解除協(xié)議或不配合辦理相關(guān)手續(xù)等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照購房款總額的[X]%向乙方收取違約金。若甲方因乙方違約行為遭受其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方的全部損失，包括但不限于房屋差價損失、中介費損失、律師費損失等。3.任何一方違反本協(xié)議約定，除承擔(dān)上述違約責(zé)任外，還應(yīng)承擔(dān)對方為實現(xiàn)債權(quán)而支付的所有費用，包括但不限于訴訟費、律師費、差旅費、公證費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙