房子買賣協(xié)議書范本甲方（賣方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房產(chǎn)，愿意出售給乙方，乙方愿意購(gòu)買該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]，房屋用途為[居住/商用等]。2.房屋現(xiàn)狀：甲方保證所售房屋為[新建/二手]房，房屋結(jié)構(gòu)完整，無明顯質(zhì)量問題，房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如墻面材質(zhì)、地面材質(zhì)、門窗情況等]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如空調(diào)、熱水器、家具等]。3.產(chǎn)權(quán)狀況：該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，甲方擁有完全處分權(quán)，不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛及債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、出租或存在其他權(quán)利受限情況。房屋產(chǎn)權(quán)證書號(hào)為[具體證書號(hào)碼]，登記的房屋所有權(quán)人為[甲方姓名]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購(gòu)房款。在乙方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)向乙方如實(shí)告知房屋的真實(shí)情況，包括房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)狀況、是否存在糾紛等信息，不得隱瞞或提供虛假信息。保證對(duì)所售房屋擁有合法的所有權(quán)，并有權(quán)進(jìn)行處分，確保交易的合法性和有效性。在協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。在房屋交付前，負(fù)責(zé)處理與房屋相關(guān)的一切費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等，確保房屋交付時(shí)不存在欠費(fèi)情況。按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，交付時(shí)保證房屋及附屬設(shè)施完好無損，符合正常使用狀態(tài)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定的條件和價(jià)格購(gòu)買該房屋。在甲方未按照協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。在房屋交付后，對(duì)房屋進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或與協(xié)議約定不符的情況，有權(quán)要求甲方進(jìn)行整改或承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款。向甲方提供辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、戶口本等，并配合甲方辦理過戶手續(xù)。在房屋交付時(shí)，按照協(xié)議約定接收房屋，并對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如無異議，簽署房屋交接確認(rèn)書。承擔(dān)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。三、購(gòu)房款及支付方式1.購(gòu)房款總額：人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。定金在乙方履行本協(xié)議約定的義務(wù)后，抵作購(gòu)房款的一部分；若乙方違約，定金不予退還；若甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金。首付款：乙方應(yīng)在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬/支票等]，具體支付賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號(hào)：尾款：剩余購(gòu)房款人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[X]元），乙方應(yīng)在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起[具體期限]內(nèi)，通過銀行貸款或其他雙方認(rèn)可的方式支付給甲方。若乙方選擇銀行貸款支付尾款，應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時(shí)足額發(fā)放，乙方應(yīng)在貸款發(fā)放期限屆滿之日起[具體期限]內(nèi)以現(xiàn)金方式補(bǔ)足尾款。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在收到乙方全部首付款后的[具體期限]內(nèi)，將房屋交付給乙方。2.交付手續(xù)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、產(chǎn)權(quán)證書等相關(guān)資料，并簽署房屋交接確認(rèn)書。房屋交接確認(rèn)書應(yīng)詳細(xì)記錄房屋及附屬設(shè)施的交接情況，包括房屋現(xiàn)狀、設(shè)施設(shè)備運(yùn)行情況等。3.交付標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)應(yīng)符合以下標(biāo)準(zhǔn)：房屋主體結(jié)構(gòu)完好，無明顯質(zhì)量問題。房屋內(nèi)部裝修符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)。附屬設(shè)施設(shè)備能夠正常運(yùn)行，如水電、燃?xì)?、通訊等設(shè)施。房屋周邊環(huán)境及配套設(shè)施符合居住或使用要求。五、產(chǎn)權(quán)過戶1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[具體期限]內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請(qǐng)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.過戶費(fèi)用：辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)過程中，雙方應(yīng)按照國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)應(yīng)由己方承擔(dān)的稅費(fèi)及其他費(fèi)用。其中，甲方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉甲方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]，乙方應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用包括[列舉乙方承擔(dān)的費(fèi)用項(xiàng)目]。3.協(xié)助義務(wù)：甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)文件和資料，如身份證、戶口本、結(jié)婚證（已婚情況下）、房屋產(chǎn)權(quán)證書等，并按照房地產(chǎn)管理部門要求配合辦理相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)按照甲方要求提供必要的協(xié)助，如簽署相關(guān)文件、繳納費(fèi)用等。4.風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移：在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之前，房屋的風(fēng)險(xiǎn)由甲方承擔(dān)；過戶手續(xù)辦理完畢之后，房屋的風(fēng)險(xiǎn)轉(zhuǎn)移至乙方。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房屋交付給乙方，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房屋真實(shí)情況或提供虛假信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為乙方因此遭受的全部損失。若甲方未能在協(xié)議約定的時(shí)間內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償乙方因未能及時(shí)取得房屋產(chǎn)權(quán)而遭受的損失。若甲方違反本協(xié)議約定，擅自將房屋再次出售給他人或設(shè)定其他權(quán)利限制，導(dǎo)致乙方無法取得房屋產(chǎn)權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部購(gòu)房款，同時(shí)按照購(gòu)房款總額的[X%]向乙方支付違約金。甲方還應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于購(gòu)房差價(jià)損失、裝修損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向甲方支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金；逾期超過[具體期限]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方應(yīng)按照購(gòu)房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方提供虛假文件或資料，導(dǎo)致無法辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為甲方因此遭受的全部損失。若乙方違反本協(xié)議約定，拒絕接收房屋或在房屋交付后擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、損壞房屋及附屬設(shè)施的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)恢復(fù)原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭(zhēng)議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除涉及爭(zhēng)議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭(zhēng)議的條款。八