房地產(chǎn)年度合同范本甲方（開發(fā)商）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（購房者）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方作為房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，擁有[具體房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱]項(xiàng)目的開發(fā)經(jīng)營權(quán)，乙方有意購買該項(xiàng)目中的房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買甲方開發(fā)的房產(chǎn)事宜，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)位置：位于[具體地址]，該房產(chǎn)所在樓棟為[樓號]，所在樓層為[樓層]，房號為[房號]。2.建筑面積：該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。具體面積以房屋產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)實(shí)際測定面積為準(zhǔn)。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋戶型：[詳細(xì)描述戶型結(jié)構(gòu)，如三室兩廳一廚兩衛(wèi)等]。房屋配套設(shè)施1.供水供電：甲方保證該房產(chǎn)接入城市公共供水供電系統(tǒng)，供水供電設(shè)施符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，在交房時能夠正常使用。2.燃?xì)猓喝粼摲慨a(chǎn)所在區(qū)域具備燃?xì)夤?yīng)條件，甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)開通燃?xì)夤艿?，確保交房時燃?xì)饽軌蛘Ｊ褂谩?.供暖：[如有供暖設(shè)施，詳細(xì)描述供暖方式、供暖時間等相關(guān)情況]。4.電梯：配備[電梯品牌及型號]電梯，運(yùn)行狀況良好，能夠滿足日常使用需求。5.其他配套設(shè)施：[如小區(qū)綠化、停車位、物業(yè)服務(wù)用房等相關(guān)配套設(shè)施的具體情況]。二、權(quán)利義務(wù)甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定向乙方收取購房款。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房產(chǎn)的建設(shè)、銷售等相關(guān)事宜進(jìn)行決策和管理。對乙方提出的合理疑問進(jìn)行解釋和說明。2.義務(wù)按照國家相關(guān)法律法規(guī)及建設(shè)工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行該房產(chǎn)的開發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量合格。在合同約定的交房期限內(nèi)，將符合交付條件的房產(chǎn)交付給乙方。交付條件包括但不限于：取得建設(shè)工程竣工驗(yàn)收備案表、房屋測繪報告等相關(guān)文件，房屋質(zhì)量符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施能夠正常使用等。協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的相關(guān)資料，并按照規(guī)定繳納應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)。自本合同簽訂之日起至交房之日止，負(fù)責(zé)該房產(chǎn)的維護(hù)和管理，確保房產(chǎn)及配套設(shè)施處于良好狀態(tài)。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及配套設(shè)施出現(xiàn)質(zhì)量問題或損壞，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)及時修復(fù)，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。在房產(chǎn)交付前，向乙方提供該房產(chǎn)的使用說明書和質(zhì)量保證書。使用說明書應(yīng)包含房屋的結(jié)構(gòu)、性能、用途、使用方法、維護(hù)保養(yǎng)要求等內(nèi)容；質(zhì)量保證書應(yīng)明確房屋的保修范圍、保修期限、保修責(zé)任等事項(xiàng)。乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定的價格和方式購買該房產(chǎn)。在簽訂本合同前，有權(quán)要求甲方提供該房產(chǎn)的相關(guān)資料，包括但不限于土地使用權(quán)證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、施工許可證、商品房預(yù)售許可證等。在房產(chǎn)交付時，有權(quán)對房產(chǎn)及配套設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題有權(quán)要求甲方及時整改。按照本合同約定的時間和方式支付購房款后，有權(quán)要求甲方按照合同約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。2.義務(wù)向甲方提供真實(shí)有效的個人身份信息及購房所需的相關(guān)資料。按照本合同約定的時間和方式支付購房款。具體付款方式及時間如下：首付款：乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付購房款的[X]%作為首付款，共計人民幣[X]元。剩余款項(xiàng)：乙方應(yīng)通過[銀行貸款/公積金貸款/一次性付款等具體方式]支付剩余購房款。如選擇銀行貸款方式，乙方應(yīng)在簽訂本合同后[X]日內(nèi)，向甲方指定的銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應(yīng)在接到銀行通知后[X]日內(nèi)，以現(xiàn)金或其他方式補(bǔ)足購房款差額。在房產(chǎn)交付時，按照甲方要求辦理交房手續(xù)，簽署相關(guān)文件。遵守國家及地方相關(guān)法律法規(guī)，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)建設(shè)。三、違約責(zé)任甲方違約責(zé)任1.若甲方未能按照本合同約定的時間交付房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同。甲方應(yīng)在乙方解除合同通知送達(dá)之日起[X]日內(nèi)，退還乙方已付購房款，并按照乙方已付購房款的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房產(chǎn)不符合交付條件，乙方有權(quán)拒絕接收。甲方應(yīng)在乙方提出異議之日起[X]日內(nèi)完成整改，達(dá)到交付條件后再次通知乙方接收。如因甲方原因?qū)е掠馄诮桓冻^[X]日，甲方應(yīng)按照上述第1條約定承擔(dān)違約責(zé)任。3.若甲方未能按照本合同約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照乙方已付購房款的萬分之[X]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е乱曳轿茨茉谝?guī)定時間內(nèi)取得房屋產(chǎn)權(quán)證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.若甲方違反本合同約定的其他義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。乙方違約責(zé)任1.若乙方未能按照本合同約定的時間支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的萬分之[X]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同。乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。如因乙方逾期付款導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.若乙方擅自解除本合同，乙方已支付的購房款不予退還，甲方有權(quán)另行處置該房產(chǎn)。如因乙方解除合同給甲方造成損失的，乙方應(yīng)按照甲方實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。3.若乙方違反本合同約定的其他義務(wù)，給甲方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于甲方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失等。四、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。五、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一式兩