房地產(chǎn)增補合同范本甲方（出賣人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（買受人）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方于[原合同簽訂日期]簽訂了關于[房地產(chǎn)具體地址]的《房地產(chǎn)買賣合同》（以下簡稱“原合同”），現(xiàn)經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就原合同未盡事宜達成如下增補合同：一、標的物或服務具體描述1.房地產(chǎn)基本情況本增補合同所涉及的房地產(chǎn)位于[房地產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公攤建筑面積為[X]平方米。該房地產(chǎn)為[住宅/商業(yè)/辦公等具體類型]，房屋結(jié)構為[結(jié)構類型]，建筑層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋用途為[具體用途]，土地性質(zhì)為[出讓/劃撥等]，土地使用年限自[起始日期]至[終止日期]。2.附屬設施及設備該房地產(chǎn)附帶以下附屬設施及設備：室內(nèi)裝修情況：[詳細描述裝修風格、裝修材料、裝修程度等，如地面為[材質(zhì)]地板，墻面為[材質(zhì)]乳膠漆，廚房配備[品牌及型號]櫥柜、[品牌及型號]抽油煙機等]。固定設施：包括但不限于門窗（門窗材質(zhì)為[材質(zhì)]）、水電設施（水電氣表底數(shù)分別為[X]立方米、[X]度、[X]千瓦）、暖氣設施（暖氣類型為[集中供暖/自供暖等]，供暖設備品牌及型號為[X]）、消防設施（消防設施配備情況及是否符合相關標準）等。附屬建筑物及構筑物：如[列舉附屬建筑物及構筑物名稱，如車庫、儲物間等]，其建筑面積分別為[X]平方米。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本增補合同約定收取乙方支付的款項。在符合法律法規(guī)及本合同約定的前提下，對該房地產(chǎn)進行合理的管理和使用。有權要求乙方按照本增補合同約定履行義務。2.義務保證所提供的房地產(chǎn)符合國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定的交付條件，不存在任何質(zhì)量問題及權利瑕疵。按照本增補合同約定的時間和方式向乙方交付房地產(chǎn)及相關附屬設施設備，并提供必要的協(xié)助辦理產(chǎn)權登記等手續(xù)。在交付房地產(chǎn)前，負責處理該房地產(chǎn)所涉及的一切稅費、債務及其他糾紛，確保乙方接收后無任何后顧之憂。對該房地產(chǎn)的附屬設施設備在交付前進行妥善維護和保養(yǎng)，并在交付時保證其正常運行。（二）乙方權利義務1.權利按照本增補合同約定的條件和方式使用該房地產(chǎn)及附屬設施設備。有權要求甲方按照本增補合同約定履行義務，如交付房地產(chǎn)、協(xié)助辦理產(chǎn)權登記等。在甲方違約的情況下，有權依據(jù)本合同及相關法律法規(guī)要求甲方承擔違約責任。2.義務按照本增補合同約定的時間和方式向甲方支付款項。接受甲方交付的房地產(chǎn)及附屬設施設備，并按照合同約定進行驗收。在使用該房地產(chǎn)過程中，遵守國家及地方相關法律法規(guī)規(guī)定，合理使用并維護房地產(chǎn)及其附屬設施設備，不得擅自改變其用途和結(jié)構。協(xié)助甲方辦理與該房地產(chǎn)相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件、配合現(xiàn)場勘查等。三、價款及支付方式1.增補價款經(jīng)雙方協(xié)商一致，本增補合同涉及的房地產(chǎn)增補價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該增補價款包含但不限于因房地產(chǎn)面積差異、附屬設施設備增加、裝修升級等原因產(chǎn)生的費用。2.支付方式乙方應在本增補合同簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付增補價款的[X]%作為定金，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。剩余增補價款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），乙方應在[具體支付時間節(jié)點]前支付至甲方指定的銀行賬戶。3.支付賬戶甲方指定的收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、交付時間及方式1.交付時間甲方應在收到乙方支付的全部增補價款及滿足其他交付條件后的[X]日內(nèi)，將該房地產(chǎn)及附屬設施設備交付給乙方。如因不可抗力或政府行為等原因?qū)е陆桓堆舆t的，交付時間相應順延，但甲方應及時通知乙方并提供相關證明文件。2.交付方式雙方應在交付前共同對房地產(chǎn)及附屬設施設備進行驗收。驗收合格后，甲方應向乙方出具書面的交付通知，并辦理相關交接手續(xù)，包括但不限于提供房地產(chǎn)鑰匙、交付相關資料（如房屋質(zhì)量保證書、使用說明書等）、協(xié)助乙方查驗水電氣表底數(shù)等。交接手續(xù)完成后，視為甲方已將該房地產(chǎn)及附屬設施設備交付給乙方，乙方應簽署書面的接收確認書。五、產(chǎn)權登記1.辦理時間甲方應在該房地產(chǎn)交付給乙方后的[X]日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權登記手續(xù)。乙方應在接到甲方通知后的[X]日內(nèi)，提供辦理產(chǎn)權登記所需的全部資料，并積極配合甲方辦理相關手續(xù)。2.稅費承擔：辦理產(chǎn)權登記過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家及地方相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。但如因本增補合同約定的相關事宜導致稅費增加的，由責任方承擔相應增加的稅費。六、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未按照本增補合同約定的時間和條件交付房地產(chǎn)及附屬設施設備，每逾期一日，應按照增補價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本增補合同，并要求甲方返還已支付的款項及雙倍返還定金，同時甲方應按照增補價款金額的[X]%向乙方支付違約金。2.若甲方交付的房地產(chǎn)及附屬設施設備不符合本增補合同約定或存在質(zhì)量問題，甲方應負責在[X]日內(nèi)進行整改或修復，直至符合約定標準。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應承擔相應的賠償責任。3.若甲方未按照本增補合同約定協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權登記手續(xù)，每逾期一日，應按照增補價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權要求甲方繼續(xù)履行協(xié)助義務，并按照增補價款金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法取得房屋產(chǎn)權證書的，甲方應承擔相應的賠償責任。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本增補合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本增補合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照增補價款金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方在使用該房地產(chǎn)過程中擅自改變其用途、結(jié)構或損壞附屬設施設備，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。3.若乙方未按照本增補合同約定協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，導致辦理手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應承擔相應的責任，并賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本增補合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房地產(chǎn)所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本增補合同自雙方簽字（或蓋章