房價上漲抵房協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房屋”），乙方有意購買該房屋，且雙方就房價上漲后的抵房事宜達成一致，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎上，經(jīng)友好協(xié)商，簽訂本房價上漲抵房協(xié)議書（以下簡稱“本協(xié)議”），以資共同遵守。一、標的物具體描述1.房屋基本信息該房屋建筑面積為[X]平方米，戶型為[具體戶型]，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。房屋結構為[框架/磚混等]，房屋所在樓層為[X]層，總層數(shù)為[X]層。房屋附帶車庫/車位情況：[詳細說明車庫/車位數(shù)量、位置、面積等信息]。2.房屋產(chǎn)權情況該房屋產(chǎn)權證書號為[具體證書編號]，登記所有權人為[甲方姓名]。房屋產(chǎn)權清晰，無抵押、查封等權利受限情況，甲方保證對該房屋擁有完全處分權，能夠按照本協(xié)議約定將房屋過戶至乙方名下。3.房屋現(xiàn)狀房屋目前為空置狀態(tài)/出租狀態(tài)（如有出租，需詳細說明租賃情況，包括承租人、租賃期限、租金等）。房屋內(nèi)部裝修情況：[詳細描述裝修格局、裝修材料、裝修程度等]。房屋附屬設施設備情況：包括但不限于水、電、燃氣、暖氣、通訊等設施設備的現(xiàn)狀及使用情況，以及房屋內(nèi)的家具、家電等（如有）的清單及狀況。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利按照本協(xié)議約定收取乙方抵房款項。在乙方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求乙方配合辦理房屋過戶等相關手續(xù)。2.義務保證所提供的房屋信息真實、準確、完整，不存在任何隱瞞或欺詐行為。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將房屋交付給乙方，并保證房屋交付時的狀況符合本協(xié)議約定。負責辦理房屋過戶所需的相關手續(xù)，承擔過戶過程中應由甲方承擔的稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付前，妥善保管房屋及附屬設施設備，不得擅自損壞或拆除。協(xié)助乙方辦理房屋交接手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利在按照本協(xié)議約定履行義務后，有權要求甲方交付房屋并辦理過戶手續(xù)，取得房屋所有權。對房屋的現(xiàn)狀及相關信息有知情權，有權在合理時間內(nèi)對房屋進行查驗。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付抵房款項。配合甲方辦理房屋過戶等相關手續(xù)，提供辦理手續(xù)所需的文件和資料，并承擔過戶過程中應由乙方承擔的稅費及其他費用，但法律法規(guī)另有規(guī)定或本協(xié)議另有約定的除外。在房屋交付時，按照本協(xié)議約定接收房屋，并對房屋的現(xiàn)狀進行確認。不得擅自改變房屋的結構、用途及附屬設施設備，如需進行裝修或改造，應事先征得甲方同意，并按照相關規(guī)定辦理手續(xù)。三、房價上漲及抵房方式1.房價上漲情況經(jīng)雙方協(xié)商一致，確認該房屋原約定價格為[原房價金額]元，現(xiàn)因房價上漲因素，雙方同意按照新的價格[上漲后房價金額]元進行抵房交易。2.抵房方式乙方以[抵房具體方式，如現(xiàn)金支付差價、以其他房產(chǎn)抵差價、提供一定期限的服務抵差價等，需詳細說明]的方式向甲方支付房價上漲后的差價部分，與原房價一并構成乙方應支付給甲方的全部購房款。四、付款方式及時間1.付款方式乙方選擇[具體付款方式，如一次性付款、分期付款等]方式支付購房款。2.付款時間若乙方選擇一次性付款，應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，將全部購房款支付至甲方指定的銀行賬戶。若乙方選擇分期付款，具體付款時間及金額如下：第一期：在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)支付購房款的[X]%，即[X]元。第二期：在[具體日期]前支付購房款的[X]%，即[X]元。第三期：在房屋交付前[X]日內(nèi)支付剩余購房款，即[X]元。五、房屋交付1.交付時間甲方應在收到乙方全部購房款后的[X]日內(nèi)，將房屋交付給乙方。如因乙方原因導致付款延遲，房屋交付時間相應順延。2.交付地點房屋交付地點為該房屋所在地。3.交付手續(xù)甲方交付房屋時，應向乙方提供房屋產(chǎn)權證書、房屋鑰匙等相關文件和資料，并與乙方共同對房屋的現(xiàn)狀進行查驗，填寫房屋交接清單。乙方應在房屋交接清單上簽字確認，如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或與本協(xié)議約定不符的情況，應及時向甲方提出書面異議，甲方應負責整改或承擔相應責任。六、過戶手續(xù)辦理1.辦理時間雙方應在房屋交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理房屋過戶手續(xù)。如因政策調整、不可抗力等原因導致無法按時辦理過戶手續(xù)，雙方應協(xié)商解決。2.辦理費用承擔辦理房屋過戶手續(xù)所需繳納的稅費及其他費用，按照法律法規(guī)的規(guī)定及本協(xié)議約定由雙方各自承擔。甲方應負責提供辦理過戶手續(xù)所需的文件和資料，并協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)。乙方應積極配合甲方，按照要求提供個人身份信息、購房款支付憑證等資料。七、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付房屋，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。若甲方提供的房屋信息不真實、不準確、不完整，或房屋存在產(chǎn)權糾紛、質量問題等影響乙方正常使用或取得房屋所有權的情況，甲方應負責解決，并承擔因此給乙方造成的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的購房款，同時甲方應按照購房款總額的[X]%向乙方支付違約金。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房屋過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的購房款作為違約金。若乙方擅自改變房屋的結構、用途及附屬設施設備，或因乙方原因導致房屋損壞、滅失等情況，乙方應負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的全部損失。八、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充