房產(chǎn)聯(lián)名贈與協(xié)議書甲方（贈與人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受贈人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方自愿將其名下房產(chǎn)贈與乙方，并希望與乙方聯(lián)名持有該房產(chǎn)，乙方愿意接受該贈與，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)聯(lián)名贈與協(xié)議：一、贈與房產(chǎn)的具體描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證號]。2.房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟(jì)適用房等]3.房屋現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況]，附屬設(shè)施包括[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對贈與房產(chǎn)進(jìn)行管理和使用。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求乙方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)保證贈與房產(chǎn)無任何產(chǎn)權(quán)糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，否則應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)聯(lián)名登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由甲方承擔(dān)的費(fèi)用。在房產(chǎn)交付給乙方后，不得擅自變更房產(chǎn)的使用性質(zhì)、用途或進(jìn)行有損乙方權(quán)益的處分行為。如實(shí)向乙方告知房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量問題、抵押情況等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對贈與房產(chǎn)進(jìn)行管理和使用。享有與甲方聯(lián)名持有房產(chǎn)所帶來的相關(guān)權(quán)益，如占有、使用、收益等權(quán)利（具體收益分配方式由雙方另行約定）。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)要求甲方配合辦理與房產(chǎn)相關(guān)的手續(xù)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)聯(lián)名登記手續(xù)，承擔(dān)辦理過程中應(yīng)由乙方承擔(dān)的費(fèi)用。尊重甲方對房產(chǎn)的合理管理和使用權(quán)利，不得無故干涉甲方的正常使用行為。按照法律法規(guī)及本協(xié)議約定妥善保管和使用房產(chǎn)，不得擅自損壞、拆除或改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施，如有必要的維修、改造等行為，應(yīng)事先征得甲方同意。承擔(dān)因自身原因?qū)е碌呐c房產(chǎn)相關(guān)的一切費(fèi)用和責(zé)任，如物業(yè)費(fèi)、水電費(fèi)等。三、房產(chǎn)交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)，將贈與房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為[具體交付方式，如實(shí)地交接、鑰匙交付等]。2.交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)的現(xiàn)狀進(jìn)行確認(rèn)，并簽署房產(chǎn)交付確認(rèn)書，確認(rèn)書應(yīng)包括房產(chǎn)的實(shí)際狀況、附屬設(shè)施情況等內(nèi)容。四、房產(chǎn)聯(lián)名登記手續(xù)辦理1.雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后[X]日內(nèi)，共同向房屋登記管理部門申請辦理房產(chǎn)聯(lián)名登記手續(xù)。辦理過程中，雙方應(yīng)按照登記部門的要求提供真實(shí)、有效的證件和資料，并積極配合登記部門完成相關(guān)手續(xù)。2.因辦理房產(chǎn)聯(lián)名登記手續(xù)產(chǎn)生的一切費(fèi)用，按照國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣叩囊?guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。如一方未按照約定及時(shí)繳納相關(guān)費(fèi)用，導(dǎo)致手續(xù)辦理延誤或無法辦理的，應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的損失。五、房產(chǎn)的管理和使用1.雙方聯(lián)名持有房產(chǎn)后，對房產(chǎn)的管理和使用應(yīng)遵循平等、協(xié)商、互利的原則。未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自將房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或進(jìn)行其他有損對方權(quán)益的處分行為。2.在房產(chǎn)使用過程中，如需對房產(chǎn)進(jìn)行重大維修、改造或改變房產(chǎn)用途的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并共同辦理相關(guān)審批手續(xù)。因上述行為產(chǎn)生的費(fèi)用，由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。3.房產(chǎn)的收益分配方式由雙方另行協(xié)商確定，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。如房產(chǎn)產(chǎn)生租金收入、增值收益等，雙方應(yīng)按照補(bǔ)充協(xié)議的約定進(jìn)行分配。六、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況給乙方造成損失的，甲方應(yīng)向乙方支付房產(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或損壞房產(chǎn)及附屬設(shè)施給甲方造成損失的，乙方應(yīng)向甲方支付房產(chǎn)價(jià)值[X%]的違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。3.如一方未按照本協(xié)議約定履行協(xié)助辦理房產(chǎn)相關(guān)手續(xù)的義務(wù)，導(dǎo)致對方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價(jià)值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因不可抗力等不可預(yù)見、不可避免的原因?qū)е乱环綗o法履行本協(xié)議約定的，不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方并提供相關(guān)證明。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2