房產(chǎn)維修協(xié)議書模板甲方（委托方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：公司名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，現(xiàn)需要進(jìn)行維修，乙方具備相關(guān)維修資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方房產(chǎn)維修事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、維修標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房屋基本情況：該房產(chǎn)為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]。房屋現(xiàn)狀存在以下問題需要維修：[詳細(xì)描述問題1，如屋頂漏水，具體位置為屋頂西北角，面積約為[X]平方米][詳細(xì)描述問題2，如墻面裂縫，客廳墻面自東向西有一條長約[X]米的裂縫，寬度約為[X]毫米][詳細(xì)描述問題3，如門窗損壞，主臥窗戶玻璃破碎，門鎖無法正常使用等]3.維修內(nèi)容及要求：屋頂維修：對屋頂漏水部位進(jìn)行防水處理，鏟除原有防水層，重新鋪設(shè)防水材料，確保防水效果達(dá)到國家標(biāo)準(zhǔn)，維修后的屋頂應(yīng)無滲漏現(xiàn)象，使用年限不少于[X]年。墻面維修：對墻面裂縫進(jìn)行修補(bǔ)，先將裂縫處清理干凈，然后采用專業(yè)的修補(bǔ)材料進(jìn)行填充和打磨，使墻面恢復(fù)平整，顏色與原墻面一致，修補(bǔ)后的墻面應(yīng)牢固、無裂縫。門窗維修：更換主臥窗戶玻璃，確保玻璃質(zhì)量符合安全標(biāo)準(zhǔn)，重新安裝門鎖，保證門鎖正常使用，開關(guān)靈活，門窗維修后應(yīng)關(guān)閉緊密，無卡頓現(xiàn)象。其他維修內(nèi)容：[如有其他需要維修的項(xiàng)目，在此詳細(xì)列舉，如水電線路改造、管道疏通等，并說明具體要求]二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)對乙方的維修工作進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出合理的意見和建議。維修工作完成后，有權(quán)對維修質(zhì)量進(jìn)行驗(yàn)收，如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方及時(shí)返工。2.義務(wù)：向乙方提供維修所需的相關(guān)資料，包括房屋原始圖紙、現(xiàn)狀照片等，協(xié)助乙方了解房屋情況。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式向乙方支付維修費(fèi)用。為乙方的維修工作提供必要的便利條件，如允許乙方進(jìn)入房屋進(jìn)行維修作業(yè)，協(xié)調(diào)與相鄰業(yè)主的關(guān)系等。在維修期間，如因甲方原因?qū)е戮S修工作無法正常進(jìn)行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用。根據(jù)維修工作的實(shí)際需要，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助和支持。2.義務(wù)：按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及要求，組織專業(yè)人員進(jìn)行維修工作，確保維修質(zhì)量。維修過程中，應(yīng)采取必要的安全防護(hù)措施，確保施工安全，如因乙方原因?qū)е掳踩鹿?，由乙方承?dān)全部責(zé)任。定期向甲方匯報(bào)維修工作進(jìn)展情況，接受甲方的監(jiān)督檢查。維修工作完成后，負(fù)責(zé)清理現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至維修前的基本狀態(tài)。對維修工作中知悉的甲方房屋相關(guān)信息予以保密，不得泄露給任何第三方。在維修過程中，如發(fā)現(xiàn)房屋存在其他潛在問題，應(yīng)及時(shí)告知甲方，并提出合理的解決方案。三、維修費(fèi)用及支付方式1.維修費(fèi)用：經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房產(chǎn)維修費(fèi)用總計(jì)為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費(fèi)用為包干價(jià)，包含維修所需的材料、人工、設(shè)備等全部費(fèi)用，除本協(xié)議約定的情況外，不因任何因素調(diào)整。2.支付方式：本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付維修費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。維修工作完成并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余維修費(fèi)用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。3.乙方應(yīng)在收到甲方每筆款項(xiàng)后[X]個(gè)工作日內(nèi)開具合法有效的發(fā)票給甲方。四、維修期限1.乙方應(yīng)自本協(xié)議生效之日起[X]日內(nèi)開始維修工作，并在[X]日內(nèi)完成全部維修任務(wù)。如因不可抗力或甲方原因?qū)е戮S修工作延誤的，維修期限相應(yīng)順延，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明。2.在維修期限內(nèi)，乙方應(yīng)合理安排施工進(jìn)度，確保維修工作按時(shí)完成。如乙方未能按照約定的維修期限完成維修工作，每逾期一日，應(yīng)按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還已收取的預(yù)付款，并按照維修費(fèi)用的[X]%向甲方支付違約金，同時(shí)賠償甲方因此遭受的損失。五、維修質(zhì)量保證1.乙方對維修工作質(zhì)量負(fù)責(zé)，自維修工作完成驗(yàn)收合格之日起，對維修部位提供[X]個(gè)月的質(zhì)量保證期。在質(zhì)量保證期內(nèi)，如因乙方維修質(zhì)量問題導(dǎo)致出現(xiàn)相同問題，乙方應(yīng)免費(fèi)進(jìn)行維修或更換。2.質(zhì)量保證期屆滿后，甲方如發(fā)現(xiàn)維修部位仍存在質(zhì)量問題，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修，但甲方應(yīng)按照乙方實(shí)際發(fā)生的維修費(fèi)用支付維修款。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付維修費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)暫停維修工作，并要求甲方支付已完成維修工作對應(yīng)的費(fèi)用及違約金，同時(shí)乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此遭受的損失。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的維修內(nèi)容及要求進(jìn)行維修，或維修質(zhì)量不符合國家標(biāo)準(zhǔn)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，如因返工導(dǎo)致維修期限延誤的，按照本協(xié)議維修期限條款承擔(dān)違約責(zé)任；如因乙方維修質(zhì)量問題給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金人民幣[X]元，并賠償對方因此遭受的全部損失。如違約金不足以彌補(bǔ)對方損失的，違約方還應(yīng)繼續(xù)賠償對方的全部損失。4.如一方違反本協(xié)議其他條款約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效