房產(chǎn)服務(wù)協(xié)議書范本甲方（委托方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有房產(chǎn)相關(guān)服務(wù)需求，乙方具備提供房產(chǎn)服務(wù)的專業(yè)能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方委托乙方提供房產(chǎn)服務(wù)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、服務(wù)標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房產(chǎn)信息甲方委托乙方提供服務(wù)的房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋性質(zhì)為[住宅/商業(yè)/辦公等]，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。2.服務(wù)內(nèi)容房產(chǎn)買賣服務(wù)（若有）協(xié)助甲方尋找合適的房產(chǎn)買家，發(fā)布房產(chǎn)出售信息，篩選意向買家并安排看房。對(duì)意向買家進(jìn)行資格審查，包括但不限于核實(shí)身份、經(jīng)濟(jì)狀況、購(gòu)房資格等。協(xié)助甲方與買家協(xié)商房屋價(jià)格、付款方式、交房時(shí)間等交易條款，并起草、審核房產(chǎn)買賣合同。陪同甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記、稅費(fèi)繳納等相關(guān)事宜。房產(chǎn)租賃服務(wù)（若有）根據(jù)甲方需求，尋找合適的租戶，發(fā)布房屋出租信息，安排租戶看房。對(duì)租戶進(jìn)行背景調(diào)查，包括但不限于核實(shí)身份、信用狀況等。協(xié)助甲方與租戶協(xié)商租賃價(jià)格、租賃期限、租金支付方式等租賃條款，并起草、審核房屋租賃合同。監(jiān)督租賃合同的履行，協(xié)助處理租賃期間的相關(guān)問(wèn)題，如維修、違約責(zé)任等。房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)對(duì)甲方委托的房產(chǎn)進(jìn)行專業(yè)評(píng)估，出具評(píng)估報(bào)告，確定房產(chǎn)的市場(chǎng)價(jià)值。評(píng)估報(bào)告應(yīng)包含房產(chǎn)的基本信息、評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)論等內(nèi)容。評(píng)估方法應(yīng)符合行業(yè)規(guī)范，綜合考慮房產(chǎn)的地理位置、建筑結(jié)構(gòu)、裝修情況、市場(chǎng)行情等因素。房產(chǎn)法律咨詢服務(wù)為甲方提供有關(guān)房產(chǎn)法律法規(guī)、政策解讀等方面的咨詢服務(wù)，解答甲方在房產(chǎn)交易、使用、管理過(guò)程中遇到的法律問(wèn)題。根據(jù)甲方的具體情況，提供法律風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估和防范建議，協(xié)助甲方制定合理的房產(chǎn)交易策略和風(fēng)險(xiǎn)應(yīng)對(duì)措施。其他服務(wù)（如有）：二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)服務(wù)。有權(quán)對(duì)乙方的服務(wù)工作進(jìn)行監(jiān)督、檢查，提出意見(jiàn)和建議。在乙方違反本協(xié)議約定時(shí)，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償損失。2.義務(wù)向乙方如實(shí)提供與房產(chǎn)服務(wù)相關(guān)的信息，包括但不限于房產(chǎn)的真實(shí)情況、甲方的需求和期望、相關(guān)文件資料等。如因甲方提供虛假信息導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用。積極配合乙方開(kāi)展服務(wù)工作，協(xié)助乙方完成各項(xiàng)服務(wù)任務(wù)，如提供必要的文件、資料，安排看房時(shí)間，協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用。根據(jù)服務(wù)工作需要，要求甲方提供相關(guān)信息和協(xié)助。2.義務(wù)按照國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，為甲方提供專業(yè)、優(yōu)質(zhì)、高效的房產(chǎn)服務(wù)。服務(wù)過(guò)程應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡最大努力維護(hù)甲方的合法權(quán)益。對(duì)甲方提供的信息和資料予以保密，不得向任何第三方泄露，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。在服務(wù)過(guò)程中，及時(shí)向甲方匯報(bào)工作進(jìn)展情況，解答甲方的疑問(wèn)，聽(tīng)取甲方的意見(jiàn)和建議，并根據(jù)甲方的要求進(jìn)行調(diào)整和改進(jìn)。妥善保管與服務(wù)相關(guān)的文件、資料，在服務(wù)結(jié)束后按照甲方要求或法律法規(guī)規(guī)定進(jìn)行歸檔或移交。三、服務(wù)費(fèi)用及支付方式1.服務(wù)費(fèi)用雙方經(jīng)協(xié)商確定，甲方應(yīng)向乙方支付的服務(wù)費(fèi)用為人民幣[具體金額]元。上述服務(wù)費(fèi)用涵蓋了乙方為甲方提供本協(xié)議約定的各項(xiàng)房產(chǎn)服務(wù)所需的全部費(fèi)用，包括但不限于人員工資、差旅費(fèi)、辦公費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、律師費(fèi)等。除非本協(xié)議另有約定，乙方不再向甲方收取其他任何費(fèi)用。2.支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向乙方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[預(yù)付款金額]元。在乙方完成房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)并出具評(píng)估報(bào)告后[X]日內(nèi)，甲方支付服務(wù)費(fèi)用的[X]%，即人民幣[支付金額]元。在房產(chǎn)買賣或租賃交易完成（以產(chǎn)權(quán)過(guò)戶或租賃合同簽訂并生效為準(zhǔn)）后[X]日內(nèi)，甲方支付剩余服務(wù)費(fèi)用，即人民幣[剩余金額]元。四、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)工作，并要求甲方支付已完成服務(wù)對(duì)應(yīng)的費(fèi)用及違約金。甲方仍需繼續(xù)履行支付義務(wù)，直至付清全部服務(wù)費(fèi)用及違約金為止。若甲方違反本協(xié)議約定，未如實(shí)提供相關(guān)信息或不配合乙方開(kāi)展服務(wù)工作，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常履行服務(wù)義務(wù)或給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定提供房產(chǎn)服務(wù)，或提供的服務(wù)不符合國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方應(yīng)采取補(bǔ)救措施，及時(shí)糾正服務(wù)中的問(wèn)題，并賠償甲方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于甲方的直接經(jīng)濟(jì)損失、預(yù)期利益損失以及因處理糾紛而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等）。若乙方違反保密義務(wù)，向第三方泄露甲方提供的信息和資料，乙方應(yīng)向甲方支付違約金人民幣[違約金金額]元，并賠償甲方因此遭受的全部損失。五、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至本協(xié)議約定的房產(chǎn)服務(wù)全部完成之日止。2.本協(xié)議一式兩份，