房產(chǎn)托管協(xié)議書(shū)范本甲方（委托人）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：乙方（受托人）：名稱(chēng)：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話(huà)：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意將該房產(chǎn)委托給乙方進(jìn)行托管，乙方具備房產(chǎn)托管的專(zhuān)業(yè)能力和經(jīng)驗(yàn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)托管協(xié)議：一、托管房產(chǎn)基本情況1.房產(chǎn)地址：[詳細(xì)地址]2.房屋建筑面積：[X]平方米3.房屋戶(hù)型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]4.房屋用途：[居住/商用等]5.房屋權(quán)屬證書(shū)號(hào)：[具體證書(shū)編號(hào)]二、托管期限托管期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。如雙方均未在托管期限屆滿(mǎn)前提出終止協(xié)議的書(shū)面通知，則本協(xié)議自動(dòng)延續(xù)[延續(xù)期限]。三、托管服務(wù)內(nèi)容1.房屋出租乙方負(fù)責(zé)尋找合適的租戶(hù)，通過(guò)合法的渠道進(jìn)行房屋招租活動(dòng)。與租戶(hù)洽談租賃事宜，擬定并簽訂租賃合同，確保合同條款符合法律法規(guī)及雙方利益。收取租金，并按照雙方約定的方式及時(shí)轉(zhuǎn)交給甲方。2.房屋管理定期對(duì)房屋進(jìn)行檢查，包括但不限于房屋結(jié)構(gòu)、水電設(shè)施、門(mén)窗等，確保房屋處于良好的使用狀態(tài)。負(fù)責(zé)處理房屋使用過(guò)程中的一般性維修事宜，對(duì)于重大維修項(xiàng)目，及時(shí)通知甲方并協(xié)助甲方進(jìn)行處理。協(xié)調(diào)租戶(hù)與鄰里之間的關(guān)系，處理可能出現(xiàn)的糾紛。3.費(fèi)用代收代繳代收租戶(hù)支付的水電費(fèi)、物業(yè)費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等相關(guān)費(fèi)用，并按照規(guī)定及時(shí)繳納給相關(guān)部門(mén)。記錄各項(xiàng)費(fèi)用的收支情況，定期向甲方提供費(fèi)用清單。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)了解房屋托管情況，包括出租情況、租金收取情況、費(fèi)用收支情況等。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)。在托管期限內(nèi)，有權(quán)自行決定提前終止本協(xié)議，但應(yīng)提前[通知期限]書(shū)面通知乙方。2.義務(wù)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確、完整的房屋相關(guān)信息，包括但不限于房屋權(quán)屬證明、房屋現(xiàn)狀等。協(xié)助乙方辦理房屋出租等相關(guān)手續(xù)，提供必要的文件和資料。按照本協(xié)議約定收取租金及其他收益，不得干涉乙方的正常托管工作。承擔(dān)房屋因自身原因產(chǎn)生的維修費(fèi)用（如房屋主體結(jié)構(gòu)問(wèn)題等），以及因甲方原因?qū)е碌呐c租戶(hù)之間的糾紛處理費(fèi)用。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用。在法律法規(guī)允許的范圍內(nèi)，有權(quán)自主決定房屋出租的方式、租金價(jià)格等相關(guān)事宜，但應(yīng)符合市場(chǎng)行情且不得損害甲方利益。對(duì)于甲方不合理的要求，有權(quán)拒絕。2.義務(wù)嚴(yán)格按照本協(xié)議約定的托管服務(wù)內(nèi)容履行職責(zé)，盡最大努力維護(hù)甲方房屋的價(jià)值和正常使用。以合理、謹(jǐn)慎的方式管理房屋，確保房屋安全，防止房屋受到損壞。定期向甲方報(bào)告房屋托管情況，包括但不限于出租情況、租金收取情況、費(fèi)用收支情況、房屋維修情況等。保守甲方房屋及相關(guān)信息的秘密，不得泄露給任何第三方。如因乙方過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方房屋受損或產(chǎn)生其他損失，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。五、費(fèi)用及支付方式（一）托管服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月租金收入的[X]%。（二）支付方式甲方應(yīng)在每月[支付日期]前，將當(dāng)月的托管服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶(hù)。六、租金及其他收益分配1.租金由乙方按照租賃合同約定收取后，扣除托管服務(wù)費(fèi)用及相關(guān)代收代繳費(fèi)用后，剩余部分在[分配期限]內(nèi)轉(zhuǎn)交給甲方。2.房屋因乙方合理經(jīng)營(yíng)管理產(chǎn)生的其他收益（如房屋附屬設(shè)施出租收益等），扣除相關(guān)成本和稅費(fèi)后，按照雙方約定的比例進(jìn)行分配，甲方占[甲方分配比例]，乙方占[乙方分配比例]。七、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[逾期違約金比例]向乙方支付違約金。逾期超過(guò)[逾期期限]日的，乙方有權(quán)暫停托管服務(wù)，直至甲方支付費(fèi)用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行托管職責(zé)，導(dǎo)致甲方房屋受損或產(chǎn)生其他損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償甲方因此遭受的全部損失。乙方應(yīng)在接到甲方通知后[處理期限]日內(nèi)采取措施進(jìn)行彌補(bǔ)或賠償，否則甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的托管服務(wù)費(fèi)用，并要求乙方承擔(dān)進(jìn)一步的賠償責(zé)任。3.若一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金[違約金金額]，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.如因不可抗力等不可預(yù)見(jiàn)、不可避免的原因?qū)е乱环綗o(wú)法履行本協(xié)議約定的義務(wù)，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明。八、爭(zhēng)議解決本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份