房產(chǎn)競價(jià)出讓協(xié)議書甲方（出讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有房產(chǎn)一處，愿意通過競價(jià)出讓的方式將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房產(chǎn)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物詳細(xì)說明1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[詳細(xì)描述房屋的結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.附屬設(shè)施：房產(chǎn)附帶[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲藏室等]。4.產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限的情況。房產(chǎn)證號為[具體證號]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定支付競價(jià)款項(xiàng)。有權(quán)在乙方未按照約定履行義務(wù)時(shí)，依據(jù)本協(xié)議及法律規(guī)定追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)保證對出讓房產(chǎn)擁有合法處分權(quán)，向乙方如實(shí)披露房產(chǎn)的真實(shí)狀況，包括但不限于房屋質(zhì)量、產(chǎn)權(quán)情況、是否存在租賃等情況。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在房產(chǎn)交付前，妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和方式將房產(chǎn)交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)并協(xié)助辦理過戶手續(xù)。在競價(jià)成功后，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理的查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)存在與甲方披露不符的情況，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定參與房產(chǎn)競價(jià)，遵守競價(jià)規(guī)則，按時(shí)足額支付競價(jià)款項(xiàng)。對甲方提供的房產(chǎn)相關(guān)資料予以保密，不得向第三方泄露。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的資料，并配合甲方及相關(guān)部門完成手續(xù)辦理。在房產(chǎn)交付后，按照房產(chǎn)現(xiàn)狀合理使用房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造。三、房產(chǎn)競價(jià)出讓程序1.競價(jià)報(bào)名乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，向甲方指定的賬戶繳納競價(jià)保證金人民幣[X]元。甲方在收到保證金后，向乙方出具收款憑證。乙方繳納保證金后，視為報(bào)名成功。2.競價(jià)方式本次房產(chǎn)競價(jià)采用[具體競價(jià)方式，如增價(jià)拍賣、密封遞價(jià)等]方式進(jìn)行。競價(jià)時(shí)間為[具體日期和時(shí)間段]，地點(diǎn)為[詳細(xì)地址]。3.競價(jià)規(guī)則乙方應(yīng)在規(guī)定的競價(jià)時(shí)間內(nèi)提交競價(jià)報(bào)價(jià)，報(bào)價(jià)不得低于甲方設(shè)定的底價(jià)。若有多個(gè)競買人參與競價(jià)，價(jià)高者得。競價(jià)過程應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，任何一方不得采取不正當(dāng)手段干擾競價(jià)程序。4.競價(jià)結(jié)果確定競價(jià)結(jié)束后，當(dāng)場公布競價(jià)結(jié)果。若乙方競價(jià)成功，乙方應(yīng)在競價(jià)結(jié)果公布后的[X]個(gè)工作日內(nèi)與甲方簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》，并支付剩余的競價(jià)款項(xiàng)。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)簽訂合同并支付款項(xiàng)，視為乙方放棄受讓權(quán)，甲方有權(quán)沒收乙方繳納的競價(jià)保證金，并將房產(chǎn)另行處置。四、房產(chǎn)交付及過戶1.房產(chǎn)交付甲方應(yīng)在乙方支付全部競價(jià)款項(xiàng)后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對房產(chǎn)及其附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時(shí)記錄并協(xié)商解決。房產(chǎn)交付的同時(shí)，甲方應(yīng)將房產(chǎn)的相關(guān)鑰匙、證件等資料一并交付給乙方。2.房產(chǎn)過戶雙方應(yīng)在房產(chǎn)交付后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記部門申請辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費(fèi)，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供辦理過戶所需的資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)。若因甲方原因?qū)е逻^戶手續(xù)無法按時(shí)辦理或出現(xiàn)其他問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。五、款項(xiàng)支付1.競價(jià)保證金：乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定繳納競價(jià)保證金，該保證金在乙方競價(jià)成功并簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后，自動轉(zhuǎn)為部分購房款。若乙方競價(jià)失敗，甲方應(yīng)在競價(jià)結(jié)束后的[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無息退還乙方。2.購房款支付方式乙方應(yīng)在簽訂《房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同》后的[X]個(gè)工作日內(nèi)，將剩余購房款一次性支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬號：戶名：3.支付憑證：乙方支付款項(xiàng)后，應(yīng)及時(shí)向甲方提供支付憑證，甲方在收到款項(xiàng)后應(yīng)出具收款收據(jù)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定交付房產(chǎn)或協(xié)助辦理過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的款項(xiàng)，同時(shí)甲方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。若甲方隱瞞房產(chǎn)真實(shí)情況或存在產(chǎn)權(quán)糾紛，導(dǎo)致乙方無法正常受讓房產(chǎn)或遭受損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費(fèi)、訴訟費(fèi)等。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定繳納競價(jià)保證金或支付購房款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方繳納的競價(jià)保證金，同時(shí)乙方應(yīng)按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。若乙方擅自改變房產(chǎn)用途或進(jìn)行違法違規(guī)改造，甲方有權(quán)要求乙方恢復(fù)原狀，并賠償甲方因此遭受的損失。若乙方拒不履行，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，收回房產(chǎn)，乙方已支付的款項(xiàng)不予退還。七、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)