房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公正協(xié)議書甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)一處（以下簡稱“該房產(chǎn)”），建筑面積為[X]平方米，房產(chǎn)證號(hào)為[具體證號(hào)]。甲方有意將該房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓。雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公正協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況描述1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[X]。該房產(chǎn)所在土地性質(zhì)為[出讓/劃撥]，土地使用年限自[起始日期]至[截止日期]。2.房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施：該房產(chǎn)為[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，房屋層數(shù)為[X]層，所在樓層為[X]層。房屋內(nèi)部裝修情況為[詳細(xì)描述裝修狀況，如精裝修、毛坯等]，附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。3.房產(chǎn)現(xiàn)狀：該房產(chǎn)目前處于[使用狀態(tài)，如自住、出租等]，如有租賃情況，租賃期限至[租賃截止日期]，租金支付方式為[具體支付方式]，租金金額為每月[X]元。二、轉(zhuǎn)讓價(jià)格及付款方式1.轉(zhuǎn)讓價(jià)格：雙方商定該房產(chǎn)的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。此價(jià)格為固定總價(jià)，包含該房產(chǎn)及附屬設(shè)施的所有權(quán)益，不因任何因素調(diào)整（除本協(xié)議約定的特殊情況外）。2.付款方式：定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。定金支付后，如乙方違約，定金不予退還；如甲方違約，應(yīng)雙倍返還定金給乙方。首付款：乙方在辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)前，應(yīng)向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。首付款支付后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定積極辦理房產(chǎn)過戶等相關(guān)手續(xù)。尾款：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢且甲方將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方后，乙方應(yīng)向甲方支付尾款人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：按照本協(xié)議約定收取房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)依據(jù)本協(xié)議及相關(guān)法律法規(guī)追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)：保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛，未被查封、抵押或存在其他權(quán)利受限情況。如因甲方原因?qū)е略摲慨a(chǎn)存在產(chǎn)權(quán)糾紛或權(quán)利受限，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。向乙方如實(shí)告知該房產(chǎn)的真實(shí)情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用狀況、周邊環(huán)境等信息。協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)。在本協(xié)議簽訂后至房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢期間，妥善保管該房產(chǎn)及相關(guān)資料，不得擅自處置該房產(chǎn)，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設(shè)施。如因甲方原因?qū)е路慨a(chǎn)及其附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償乙方相應(yīng)損失。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，按照本協(xié)議約定將房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利：在支付定金后，有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，協(xié)助辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房產(chǎn)的所有權(quán)。2.義務(wù)：按照本協(xié)議約定的付款方式和時(shí)間支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款。如乙方逾期付款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方逾期付款給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。配合甲方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及房產(chǎn)登記部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)。在辦理過戶手續(xù)過程中產(chǎn)生的應(yīng)由乙方承擔(dān)的稅費(fèi)等費(fèi)用，由乙方自行承擔(dān)。在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理期間，不得擅自變更或解除本協(xié)議。如因乙方原因?qū)е卤緟f(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在接收房產(chǎn)后，應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定，合理使用該房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)結(jié)構(gòu)和用途。四、房產(chǎn)過戶及交付1.過戶時(shí)間：雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，共同向房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)登記部門申請(qǐng)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。如因不可抗力或政府政策等原因?qū)е聼o法按時(shí)辦理過戶手續(xù)的，雙方應(yīng)協(xié)商解決，順延辦理時(shí)間。2.過戶手續(xù)辦理：辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)所需的一切費(fèi)用，按照法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔(dān)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方提供相關(guān)資料，確保過戶手續(xù)順利辦理。在辦理過戶手續(xù)過程中，如房產(chǎn)登記部門要求提供其他補(bǔ)充資料或文件，雙方應(yīng)及時(shí)配合提供。3.房產(chǎn)交付：在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)在[X]日內(nèi)將該房產(chǎn)及相關(guān)資料交付給乙方。交付內(nèi)容包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用證、房屋鑰匙、水電氣繳費(fèi)憑證等。房產(chǎn)交付時(shí)，雙方應(yīng)共同對(duì)房產(chǎn)及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn)，如發(fā)現(xiàn)房產(chǎn)及附屬設(shè)施存在損壞或與本協(xié)議約定不符的情況，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：如甲方違反本協(xié)議第三條中關(guān)于甲方義務(wù)的約定，導(dǎo)致乙方無法按時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)繼續(xù)賠償乙方的全部損失。若甲方擅自將該房產(chǎn)再次轉(zhuǎn)讓給第三方或設(shè)置其他權(quán)利負(fù)擔(dān)，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。同時(shí)，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部款項(xiàng)，并賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任：如乙方違反本協(xié)議第三條中關(guān)于乙方義務(wù)的約定，未按時(shí)支付房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓款或未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)等，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或給甲方造成損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)應(yīng)按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。如違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)繼續(xù)賠償甲方的全部損失。若乙方擅自解除本協(xié)議或拒絕履行本協(xié)議約定的義務(wù)，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金，并按照房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價(jià)格的[X%]向乙方主張違約金。乙方還應(yīng)賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決本協(xié)議在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議其他無爭議的條款。七、其他條款1.本協(xié)議自雙