房產(chǎn)平分協(xié)議書模板甲方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方：姓名：性別：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方系[親屬關(guān)系，如夫妻、兄弟等]，雙方共同擁有位于[房產(chǎn)具體地址]的房產(chǎn)（以下簡稱“該房產(chǎn)”）。為明確雙方對該房產(chǎn)的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方達(dá)成如下房產(chǎn)平分協(xié)議：一、房產(chǎn)基本情況1.該房產(chǎn)建筑面積為[X]平方米，房屋戶型為[具體戶型]，房屋結(jié)構(gòu)為[結(jié)構(gòu)類型]，房屋用途為[居住/商用等]。2.該房產(chǎn)的房產(chǎn)證號為：[房產(chǎn)證具體編號]，登記所有權(quán)人為[原登記所有人姓名]。3.該房產(chǎn)附屬設(shè)施及裝修情況如下：附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如車庫、儲藏室等]。裝修情況為[詳細(xì)描述裝修情況，如墻面裝修材料、地面材質(zhì)、廚衛(wèi)裝修標(biāo)準(zhǔn)等]。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)一半的份額，并有權(quán)對其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合乙方辦理房產(chǎn)份額變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。3.甲方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)份額的處分行為不會損害乙方的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置其份額，除非經(jīng)過乙方書面同意。4.在該房產(chǎn)使用過程中，甲方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如因甲方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定享有該房產(chǎn)一半的份額，并有權(quán)對其份額進(jìn)行占有、使用、收益和處分。2.乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定配合甲方辦理房產(chǎn)份額變更登記等相關(guān)手續(xù)，提供必要的協(xié)助和文件。3.乙方應(yīng)保證其對該房產(chǎn)份額的處分行為不會損害甲方的合法權(quán)益，不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置其份額，除非經(jīng)過甲方書面同意。4.在該房產(chǎn)使用過程中，乙方應(yīng)合理使用房屋及附屬設(shè)施，不得故意損害房屋結(jié)構(gòu)和設(shè)施設(shè)備，如因乙方過錯導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。三、房產(chǎn)份額變更登記1.雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)，將該房產(chǎn)變更登記為甲乙雙方各占一半份額。2.辦理房產(chǎn)份額變更登記所需的費用，由[雙方協(xié)商確定承擔(dān)方，如雙方各承擔(dān)一半]承擔(dān)。3.因一方原因?qū)е挛茨馨磿r辦理房產(chǎn)份額變更登記手續(xù)的，該方應(yīng)承擔(dān)由此給對方造成的全部損失，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。四、房產(chǎn)使用與維護(hù)1.雙方共同享有該房產(chǎn)的居住、使用權(quán)利，應(yīng)協(xié)商確定房產(chǎn)的使用方式，確保雙方的正常生活不受影響。2.對于房產(chǎn)的日常維護(hù)費用，如物業(yè)費、水電費、修繕費等，由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。3.任何一方如需對房產(chǎn)進(jìn)行重大修繕或改造，應(yīng)提前通知對方，并經(jīng)對方書面同意。重大修繕或改造費用由雙方按照房產(chǎn)份額比例分擔(dān)，但因一方過錯導(dǎo)致需要修繕或改造的，由過錯方承擔(dān)全部費用。五、房產(chǎn)收益分配1.該房產(chǎn)如產(chǎn)生租金等收益，雙方應(yīng)按照房產(chǎn)份額比例分配。收益分配周期為[具體周期，如每月/每季度等]。2.負(fù)責(zé)收取房產(chǎn)收益的一方應(yīng)在收益到賬之日起[X]個工作日內(nèi)，將應(yīng)分配給對方的收益支付至對方指定的銀行賬戶。3.如因第三方原因?qū)е路慨a(chǎn)收益未能按時足額收取的，收取方應(yīng)及時采取措施追討，并承擔(dān)因追討不力給對方造成的損失。六、違約責(zé)任1.若一方違反本協(xié)議約定，未履行其應(yīng)盡的義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金金額為房產(chǎn)價值的[X%]。2.如一方擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式處置其房產(chǎn)份額，該處置行為無效，并應(yīng)賠償對方因此遭受的全部損失。3.若一方未按照本協(xié)議約定配合辦理房產(chǎn)份額變更登記、房產(chǎn)使用與維護(hù)、收益分配等相關(guān)事宜，每逾期一日，應(yīng)按照房產(chǎn)價值的[X‰]向?qū)Ψ街Ц队馄谶`約金。逾期超過[X]日的，對方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。4.因一方過錯導(dǎo)致另一方遭受其他損失的，過錯方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)