房產(chǎn)買賣違約協(xié)議書甲方（賣方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房產(chǎn)買賣事宜達成相關(guān)意向，為明確雙方權(quán)利義務，保障交易順利進行，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就房產(chǎn)買賣過程中可能出現(xiàn)的違約情況及處理方式達成如下協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.房產(chǎn)位置：該房產(chǎn)位于[具體地址]，房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)等]。2.房屋產(chǎn)權(quán)情況：甲方保證該房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無任何產(chǎn)權(quán)糾紛或債權(quán)債務糾紛，未被查封、抵押、限制交易等情況。該房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證書號為[具體證書號碼]。二、房產(chǎn)買賣交易內(nèi)容1.甲乙雙方經(jīng)協(xié)商一致，同意甲方將上述房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。2.房產(chǎn)成交價格為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。乙方應按照以下方式支付購房款：定金：乙方應在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付定金人民幣[X]元整（大寫：[大寫定金金額]）。首付款：乙方應在[具體日期]前向甲方支付首付款人民幣[X]元整（大寫：[大寫首付款金額]）。首付款支付方式為[現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬等具體方式]，支付至甲方指定賬戶：[開戶銀行名稱][銀行賬號]。剩余房款：乙方應通過銀行貸款方式支付剩余房款人民幣[X]元整（大寫：[大寫剩余房款金額]）。乙方應在簽署本協(xié)議后[X]個工作日內(nèi)，向銀行提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足剩余房款。3.雙方同意在[具體日期]前辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。辦理過戶手續(xù)所需的稅費按照國家法律法規(guī)及當?shù)卣咭?guī)定由雙方各自承擔。三、雙方權(quán)利義務（一）甲方權(quán)利義務1.甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取乙方支付的購房款。2.甲方應保證所提供的房產(chǎn)信息真實、準確、完整，不存在任何虛假陳述或隱瞞重要事實的情況。3.甲方應按照本協(xié)議約定的時間和方式，積極配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并協(xié)助乙方完成房屋交付等相關(guān)事宜。4.在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢前，甲方應妥善保管房產(chǎn)，不得擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀，不得損壞房產(chǎn)及其附屬設施設備。5.甲方應在房產(chǎn)交付前結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用。（二）乙方權(quán)利義務1.乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務，確保房產(chǎn)交易順利進行。2.乙方應按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，按時提交貸款申請資料，并積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)。3.乙方應在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求提供必要的證明文件和資料，并承擔因自身原因?qū)е碌氖掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責任。4.在房產(chǎn)交付后，乙方應按照正常使用房產(chǎn)的原則，合理使用和維護房產(chǎn)及其附屬設施設備。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式配合乙方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，每逾期一日，應按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的購房款（扣除已發(fā)生的合理費用），同時按照購房款總額的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方提供的房產(chǎn)信息存在虛假陳述或隱瞞重要事實的情況，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔全部賠償責任，賠償范圍包括但不限于乙方已支付的購房款、利息損失、因購買該房產(chǎn)而產(chǎn)生的其他合理費用以及乙方預期可得利益損失等。3.若甲方擅自改變房產(chǎn)現(xiàn)狀或損壞房產(chǎn)及其附屬設施設備，應負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。4.若甲方未在房產(chǎn)交付前結(jié)清該房產(chǎn)的物業(yè)費、水電費、燃氣費等所有費用，乙方有權(quán)從應付購房款中扣除相應金額，不足部分甲方應另行補足。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付購房款，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定按時提交貸款申請資料或未積極配合銀行辦理貸款審批手續(xù)，導致貸款未能按時足額發(fā)放，乙方應在銀行通知的期限內(nèi)以現(xiàn)金或其他合法方式補足剩余房款。如乙方未能按時補足，每逾期一日，應按照剩余房款金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時按照購房款總額的[X%]向甲方支付違約金。3.若乙方在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理過程中，因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理，應承擔由此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方因等待過戶而產(chǎn)生的經(jīng)濟損失、甲方為履行本協(xié)議而支付的其他合理費用等。五、爭議解決1協(xié)商解決：本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應在爭議發(fā)生之日起[X]日內(nèi)進行，雙方應積極溝通，尋求解決方案。2.仲裁或訴訟：若協(xié)商不成，雙方同意按照以下第[X]種方式解決爭議：提交[具體仲裁機構(gòu)名稱]進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均具有約束力。向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)議不一致的，以補