房東轉移稅費協(xié)議書甲方（房東）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就房屋租賃及相關稅費事宜進行協(xié)商，為明確雙方權利義務，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，經雙方平等、自愿、充分協(xié)商，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.甲方擁有位于[房屋詳細地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]。2.該房屋目前處于租賃狀態(tài)，租賃期限自[起始日期]至[結束日期]，現(xiàn)有租戶為[租戶姓名]，月租金為[X]元。二、權利與義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定支付相關費用。有權對乙方履行本協(xié)議的情況進行監(jiān)督檢查。2.義務向乙方如實告知該房屋的租賃情況、稅費繳納情況等相關信息。協(xié)助乙方辦理與轉移稅費相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。確保該房屋不存在任何影響乙方權益的產權糾紛或其他法律瑕疵。在本協(xié)議履行期間，未經乙方書面同意，不得擅自與租戶變更租賃合同條款，不得提前解除租賃合同。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行協(xié)助義務。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的前提下，享有轉移稅費后的相關權益。2.義務按照本協(xié)議約定向甲方支付轉移稅費所需的費用。自行承擔辦理轉移稅費手續(xù)過程中產生的一切費用（如手續(xù)費、工本費等）。遵守國家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，不得利用該房屋從事違法違規(guī)活動。在本協(xié)議履行期間，妥善保管該房屋及相關權益憑證，不得擅自轉讓、抵押或其他損害甲方權益的行為。三、轉移稅費的具體內容及方式（一）轉移稅費的具體內容1.本協(xié)議所指的稅費轉移包括但不限于該房屋在租賃期間產生的房產稅、土地使用稅、增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加等與租賃相關的稅費。2.具體稅費金額以實際發(fā)生及稅務部門核算為準，但雙方應按照本協(xié)議約定的方式進行承擔和轉移。（二）轉移稅費的方式1.乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]個工作日內，向甲方支付預估的稅費轉移費用[X]元作為定金。該定金在最終結算時多退少補。2.在每個租賃年度結束后的[X]個工作日內，雙方共同核算該年度實際產生的稅費金額。乙方應根據核算結果，在[X]個工作日內將剩余的稅費支付給甲方。3.甲方收到乙方支付的稅費后，應及時向稅務部門繳納，并將完稅憑證提供給乙方。四、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未如實告知該房屋相關信息，導致乙方遭受損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若甲方未按照本協(xié)議約定協(xié)助乙方辦理轉移稅費手續(xù)，或提供虛假文件、資料，致使乙方無法完成稅費轉移的，甲方應退還乙方已支付的費用，并按照已支付費用的[X]%向乙方支付違約金。3.若甲方擅自與租戶變更租賃合同條款或提前解除租賃合同，影響乙方權益的，甲方應賠償乙方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向乙方支付違約金。（二）乙方違約責任1.若乙方未按照本協(xié)議約定支付轉移稅費費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本協(xié)議，并沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。2.若乙方利用該房屋從事違法違規(guī)活動，導致甲方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。3.若乙方擅自轉讓、抵押或其他損害甲方權益的行為，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失，并按照本協(xié)議涉及金額的[X]%向甲方支付違約金。五、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。六、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂