建筑工建的合同范本建筑工程合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]甲方（發(fā)包方）：名稱：[發(fā)包方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]乙方（承包方）：名稱：[承包方公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[公司注冊(cè)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擬進(jìn)行[具體建筑工程項(xiàng)目名稱]的建設(shè)工程，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲方將該建筑工程發(fā)包給乙方承包施工事宜，達(dá)成如下協(xié)議：一、工程概況1.工程名稱：[具體建筑工程項(xiàng)目名稱]2.工程地點(diǎn)：[詳細(xì)工程地點(diǎn)]3.工程內(nèi)容及規(guī)模：詳細(xì)描述建筑工程的具體內(nèi)容，包括但不限于建筑物的結(jié)構(gòu)形式（如框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)等）、層數(shù)、建筑面積、各樓層的功能布局等。例如，本工程為[X]層框架結(jié)構(gòu)建筑物，建筑面積共計(jì)[X]平方米，其中地下[X]層為停車場(chǎng)及設(shè)備用房，地上[X]層為辦公區(qū)域及配套設(shè)施。說(shuō)明建筑物的附屬工程，如道路、綠化、圍墻、給排水系統(tǒng)、電氣系統(tǒng)、消防系統(tǒng)等的具體要求和規(guī)模。例如，室外道路采用混凝土路面，寬度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米；綠化面積不少于[X]平方米，種植[具體植物品種及數(shù)量]；圍墻高度為[X]米，長(zhǎng)度為[X]米；給排水系統(tǒng)包括生活用水供應(yīng)、污水排放及雨水收集等，管徑及管材符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)要求；電氣系統(tǒng)涵蓋照明、動(dòng)力、防雷接地等，滿足建筑物的使用功能需求；消防系統(tǒng)按照[具體消防規(guī)范]設(shè)置，配備消火栓、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)、火災(zāi)報(bào)警系統(tǒng)等。4.工程立項(xiàng)批準(zhǔn)文號(hào)：[如有，請(qǐng)?zhí)顚懢唧w文號(hào)]5.資金來(lái)源：[說(shuō)明資金的來(lái)源渠道，如自籌、貸款、政府撥款等]二、工程承包范圍1.承包范圍：涵蓋本工程施工圖紙所示的全部建筑安裝工程內(nèi)容，包括但不限于基礎(chǔ)工程、主體結(jié)構(gòu)工程、建筑裝飾裝修工程、屋面及防水工程、建筑電氣工程、建筑智能化工程、通風(fēng)與空調(diào)工程、消防工程、給排水及采暖工程等。具體明確各分部工程的詳細(xì)工作內(nèi)容，例如基礎(chǔ)工程包括土方開挖、地基處理、基礎(chǔ)鋼筋綁扎、模板支設(shè)、混凝土澆筑等；主體結(jié)構(gòu)工程包括柱、梁、板等混凝土結(jié)構(gòu)的施工以及砌體工程等；建筑裝飾裝修工程包括內(nèi)外墻面裝飾、地面鋪貼、門窗安裝等；屋面及防水工程包括屋面保溫、防水卷材鋪設(shè)、女兒墻防水處理等；建筑電氣工程包括電氣線路敷設(shè)、配電箱安裝、燈具及插座安裝等；建筑智能化工程包括綜合布線系統(tǒng)、安防監(jiān)控系統(tǒng)、樓宇自控系統(tǒng)等的設(shè)備安裝及調(diào)試；通風(fēng)與空調(diào)工程包括通風(fēng)管道安裝、空調(diào)設(shè)備安裝及調(diào)試等；消防工程包括消防設(shè)備采購(gòu)、安裝及消防系統(tǒng)調(diào)試等；給排水及采暖工程包括管道安裝、衛(wèi)生器具安裝、采暖設(shè)備安裝及調(diào)試等。2.材料及設(shè)備供應(yīng)：除甲方明確指定由甲方供應(yīng)的材料及設(shè)備外，乙方負(fù)責(zé)承包范圍內(nèi)所需的全部材料及設(shè)備的采購(gòu)、運(yùn)輸、保管及安裝。乙方采購(gòu)的材料及設(shè)備應(yīng)符合國(guó)家及地方現(xiàn)行的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和設(shè)計(jì)要求，并提供產(chǎn)品合格證明文件及質(zhì)量檢驗(yàn)報(bào)告。對(duì)于甲方指定供應(yīng)的材料及設(shè)備，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)其進(jìn)行驗(yàn)收，并在使用過(guò)程中進(jìn)行妥善保管。如因乙方保管不善導(dǎo)致材料及設(shè)備損壞或丟失，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。同時(shí)，乙方應(yīng)配合甲方辦理材料及設(shè)備的交接手續(xù)，提供必要的協(xié)助。三、合同工期1.開工日期：[預(yù)計(jì)開工日期，具體到年/月/日]2.竣工日期：[預(yù)計(jì)竣工日期，具體到年/月/日]3.合同工期總?cè)諝v天數(shù)：[明確合同工期的總天數(shù)]4.工期延誤：因以下原因造成工期延誤，經(jīng)甲方代表確認(rèn)，工期相應(yīng)順延：不可抗力因素，如自然災(zāi)害（地震、洪水、臺(tái)風(fēng)等）、戰(zhàn)爭(zhēng)、騷亂等；設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增加或施工難度加大；甲方未能按合同約定提供施工場(chǎng)地、施工條件或支付工程款；甲方代表同意工期順延的其他情況。乙方應(yīng)在上述情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，就延誤的工期以書面形式向甲方提出報(bào)告。甲方在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以確認(rèn)或提出修改意見。逾期不確認(rèn)也不提出修改意見的，視為同意順延工期。因乙方原因造成工期延誤的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。四、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：本工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)為符合國(guó)家現(xiàn)行的建筑工程施工質(zhì)量驗(yàn)收統(tǒng)一標(biāo)準(zhǔn)及相關(guān)專業(yè)質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范的合格標(biāo)準(zhǔn)。2.質(zhì)量保修：乙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定及合同約定承擔(dān)工程質(zhì)量保修責(zé)任。保修期限自工程竣工驗(yàn)收合格之日起計(jì)算，具體保修期限如下：地基基礎(chǔ)工程和主體結(jié)構(gòu)工程為設(shè)計(jì)文件規(guī)定的該工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的衛(wèi)生間、房間和外墻面的防滲漏為[X]年；供熱與供冷系統(tǒng)為[X]個(gè)采暖期、供冷期；電氣管線、給排水管道、設(shè)備安裝和裝修工程為[X]年；其他項(xiàng)目的保修期限按國(guó)家相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。在保修期限內(nèi)，乙方應(yīng)在接到甲方的保修通知后[X]小時(shí)內(nèi)做出響應(yīng)，并在[X]天內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)進(jìn)行維修。如乙方未能按時(shí)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)維修，甲方有權(quán)自行組織維修，費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)保修范圍內(nèi)的工程質(zhì)量問(wèn)題進(jìn)行免費(fèi)維修。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題需要進(jìn)行返工或更換材料、設(shè)備的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部費(fèi)用。如因甲方或第三方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量問(wèn)題需要維修時(shí)，乙方應(yīng)積極配合，費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。五、合同價(jià)款與支付1.合同價(jià)款：本合同價(jià)款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。此價(jià)款為固定總價(jià)，包含完成本工程承包范圍內(nèi)全部工作內(nèi)容所需的費(fèi)用，除因本合同約定的調(diào)整因素外，合同價(jià)款不再調(diào)整。2.價(jià)款調(diào)整：在合同履行過(guò)程中，發(fā)生以下情況時(shí)，合同價(jià)款可作調(diào)整：設(shè)計(jì)變更導(dǎo)致工程量增減或工程內(nèi)容發(fā)生變化；甲方提出的工程變更或追加工程；不可抗力因素導(dǎo)致工程費(fèi)用增加；國(guó)家或地方政策法規(guī)調(diào)整導(dǎo)致工程費(fèi)用增加。因上述原因需要調(diào)整合同價(jià)款時(shí)，乙方應(yīng)在情況發(fā)生后[X]天內(nèi)，向甲方提交調(diào)整價(jià)款報(bào)告及相關(guān)資料。甲方在收到報(bào)告后[X]天內(nèi)予以審核確認(rèn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議調(diào)整合同價(jià)款。3.工程款支付方式：預(yù)付款：合同簽訂后[X]天內(nèi)，甲方向乙方支付合同價(jià)款的[X%]作為預(yù)付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。工程進(jìn)度款：基礎(chǔ)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)支付合同價(jià)款的[X%]；主體結(jié)構(gòu)工程完工并經(jīng)甲方驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)支付合同價(jià)款的[X%]；工程竣工驗(yàn)收合格后[X]天內(nèi)支付至合同價(jià)款的[X%]；工程竣工結(jié)算完成后[X]天內(nèi)支付至結(jié)算價(jià)款的[X%]；剩余合同價(jià)款的[X%]作為質(zhì)量保證金，在保修期滿后[X]天內(nèi)無(wú)質(zhì)量問(wèn)題一次性無(wú)息支付給乙方。乙方應(yīng)在每次申請(qǐng)工程款支付前，向甲方提交已完工程進(jìn)度報(bào)告及工程款支付申請(qǐng)，經(jīng)甲方審核確認(rèn)后支付相應(yīng)款項(xiàng)。甲方支付工程款時(shí)，乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票。六、雙方權(quán)利與義務(wù)1.甲方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)對(duì)工程質(zhì)量、進(jìn)度、安全等進(jìn)行監(jiān)督檢查，提出意見和要求；有權(quán)按照合同約定對(duì)乙方的工作進(jìn)行驗(yàn)收；有權(quán)根據(jù)工程實(shí)際情況對(duì)工程進(jìn)行變更或調(diào)整，但應(yīng)提前通知乙方；有權(quán)對(duì)乙方提交的工程款支付申請(qǐng)進(jìn)行審核。義務(wù)：負(fù)責(zé)辦理工程建設(shè)相關(guān)手續(xù)，提供施工場(chǎng)地及施工條件；按照合同約定支付工程款；協(xié)調(diào)解決施工過(guò)程中與周邊單位或個(gè)人的關(guān)系，確保施工順利進(jìn)行；組織工程竣工驗(yàn)收，并在驗(yàn)收合格后及時(shí)辦理工程結(jié)算手續(xù)。2.乙方權(quán)利與義務(wù)：權(quán)利：有權(quán)要求甲方按照合同約定支付工程款；有權(quán)要求甲方提供施工所需的資料及文件；有權(quán)對(duì)甲方提出的不合理要求提出異議。義務(wù)：按照合同約定及相關(guān)規(guī)范要求組織施工，確保工程質(zhì)量、進(jìn)度和安全；負(fù)責(zé)施工現(xiàn)場(chǎng)的管理及安全保衛(wèi)工作，承擔(dān)施工過(guò)程中的安全責(zé)任；遵守國(guó)家及地方有關(guān)法律法規(guī)和施工現(xiàn)場(chǎng)的各項(xiàng)規(guī)章制度；按照合同約定采購(gòu)材料及設(shè)備，確保其質(zhì)量符合要求；接受甲方及相關(guān)部門的監(jiān)督檢查，積極配合甲方的工作；在工程竣工后，及時(shí)提交竣工資料，并配合甲方辦理工程竣工驗(yàn)收及結(jié)算手續(xù)。七、工程變更1.變更程序：甲方提出工程變更時(shí)，應(yīng)提前[X]天向乙方發(fā)出書面變更通知，并提供變更的詳細(xì)內(nèi)容及相關(guān)圖紙、資料等。乙方應(yīng)在收到變更通知后[X]天內(nèi)，向甲方提交變更部分的施工方案及費(fèi)用預(yù)算。乙方提出工程變更時(shí)，應(yīng)提前[X]天向甲方提交書面變更申請(qǐng)，并說(shuō)明變更的原因、內(nèi)容及對(duì)工程進(jìn)度、質(zhì)量、費(fèi)用等方面的影響。甲方在收到變更申請(qǐng)后[X]天內(nèi)予以審核確認(rèn)。經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂變更協(xié)議實(shí)施變更。2.變更價(jià)款的確定：工程變更價(jià)款按照以下原則確定：合同中有適用于變更工程的價(jià)格，按合同已有的價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；合同中有類似于變更工程的價(jià)格，可以參照類似價(jià)格計(jì)算變更合同價(jià)款；合同中沒(méi)有適用或類似于變更工程的價(jià)格，由乙方提出適當(dāng)?shù)淖兏鼉r(jià)格，經(jīng)甲方確認(rèn)后執(zhí)行。變更價(jià)款的調(diào)整應(yīng)在雙方簽訂變更協(xié)議后[X]天內(nèi)完成，調(diào)整后的合同價(jià)款作為后續(xù)工程款支付及結(jié)算的依據(jù)。八、竣工驗(yàn)收與結(jié)算1.竣工驗(yàn)收：工程具備竣工驗(yàn)收條件時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提交工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告，并通知甲方組織驗(yàn)收。甲方應(yīng)在收到乙方的竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告后[X]天內(nèi)組織相關(guān)單位進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收內(nèi)容包括工程質(zhì)量、工程資料、工程設(shè)備及設(shè)施等。如驗(yàn)收合格，雙方應(yīng)簽署工程竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告；如驗(yàn)收不合格，乙方應(yīng)按照甲方的要求進(jìn)行整改，直至驗(yàn)收合格。整改費(fèi)用由乙方承擔(dān)，整改期間不計(jì)入合同工期。2.工程結(jié)算：工程竣工后，乙方應(yīng)在提交竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告的同時(shí)，向甲方提交工程竣工結(jié)算報(bào)告及完整的結(jié)算資料。甲方應(yīng)在收到結(jié)算報(bào)告及資料后[X]天內(nèi)進(jìn)行審核，并提出審核意見。雙方對(duì)工程結(jié)算價(jià)款有爭(zhēng)議時(shí)，可共同委托有資質(zhì)的工程造價(jià)咨詢機(jī)構(gòu)進(jìn)行審計(jì)。審計(jì)費(fèi)用由責(zé)任方承擔(dān)。經(jīng)審計(jì)確定的結(jié)算價(jià)款作為雙方結(jié)算工程款的依據(jù)。工程結(jié)算完成后，甲方應(yīng)按照合同約定支付工程款。九、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任：甲方未按照合同約定支付工程款的，每逾期一天，按照應(yīng)付未付金額的[X%]向乙方支付違約金。因甲方原因?qū)е鹿こ套兏蜓诱`工期的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。甲方違反合同約定，擅自解除合同或不履行其他義務(wù)給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任：乙方未按照合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)施工，導(dǎo)致工程質(zhì)量不合格的，應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方未按照合同約定的工期完工，每延誤一天，按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。如因乙方延誤工期給甲方造成損失的，乙方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。乙方擅自轉(zhuǎn)包或分包工程的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方返還已支付的工程款，同時(shí)乙方應(yīng)按照合同總價(jià)款的[X%]向甲方支付違約金。乙方違反合同約定，擅自采購(gòu)不符合質(zhì)量要求的材料及設(shè)備，甲方有權(quán)要求乙方更換，并承擔(dān)由此給甲方造成的損失。乙方未按照合同約定履行其他義務(wù)給甲方造