巴中買房定金協(xié)議書甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于乙方有意購買甲方位于巴中市[具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方購買該房屋事宜達成如下定金協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于巴中市[具體區(qū)縣][具體街道][具體門牌號]。2.房屋面積：建筑面積為[X]平方米，以房屋產權登記面積為準。3.房屋用途：[住宅/商業(yè)/辦公等具體用途]。4.房屋現(xiàn)狀：該房屋為[毛坯房/精裝修房等具體裝修情況]，附屬設施包括[詳細列舉附屬設施，如家具、電器等，若沒有則注明無附屬設施]。二、定金金額及支付方式1.乙方同意向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額寫法]）。2.支付方式：乙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，將定金以[現(xiàn)金/銀行轉賬/支票等具體支付方式]支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定銀行賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：三、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本協(xié)議約定收取乙方支付的定金。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務時，有權沒收定金。2.義務保證對該房屋擁有合法處分權，確保該房屋不存在任何產權糾紛、債權債務糾紛或其他權利瑕疵。向乙方如實告知該房屋的真實情況，包括但不限于房屋質量、抵押情況、租賃情況等。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，不得將該房屋另行出售、出租或設定其他權利負擔。協(xié)助乙方辦理與該房屋相關的手續(xù)，提供必要的文件和資料。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定履行義務。在甲方履行本協(xié)議約定的義務后，有權要求甲方簽訂房屋買賣合同。2.義務按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付定金。對甲方提供的房屋信息進行充分了解和核實，自行承擔因了解房屋情況而產生的費用。在本協(xié)議簽訂后至房屋買賣合同簽訂前，不得要求退還定金，但本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。按照本協(xié)議約定的時間和條件與甲方簽訂房屋買賣合同，并按照合同約定履行付款及其他義務。四、房屋買賣合同的簽訂1.雙方應在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內，協(xié)商簽訂房屋買賣合同。房屋買賣合同的內容應包括但不限于房屋價格、付款方式、交房時間、違約責任等條款，具體條款雙方可根據實際情況協(xié)商確定，但不得違反本協(xié)議的約定及法律法規(guī)的強制性規(guī)定。2.在簽訂房屋買賣合同前，雙方應共同對該房屋進行查驗，確認房屋現(xiàn)狀與本協(xié)議約定一致。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質量問題或其他與本協(xié)議約定不符的情況，雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。五、違約責任1.若甲方違反本協(xié)議第三條約定的義務，導致乙方無法購買該房屋或無法簽訂房屋買賣合同的，甲方應雙倍返還乙方已支付的定金，并賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方為購買該房屋而支出的合理費用（如中介費、律師費、評估費等）、房屋差價損失等。2.若乙方違反本協(xié)議第三條約定的義務，未按照本協(xié)議約定支付定金或未按照約定時間與甲方簽訂房屋買賣合同的，甲方有權沒收乙方已支付的定金，乙方應按照本協(xié)議約定的房屋價格的[X%]向甲方支付違約金。如乙方的違約行為給甲方造成損失的，乙方還應承擔賠償責任。3.如雙方未按照本協(xié)議約定的時間簽訂房屋買賣合同，且未達成一致意見的，除本協(xié)議另有約定或法律法規(guī)另有規(guī)定的外，雙方應按照本協(xié)議約定的爭議解決方式處理。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補充協(xié)議與本協(xié)議約定不一致的，以補充協(xié)議為準。甲方（簽字/蓋章）：簽訂日期：年月日乙方（簽