2025年智能建筑暖通系統(tǒng)合同協(xié)議本合同由以下雙方于______年______月______日在中國______省______市______簽訂：甲方（發(fā)包方）：______，法定代表人：______，地址：______，聯系電話：______。乙方（承包方）：______，法定代表人：______，地址：______，聯系電話：______。鑒于甲方擬建設智能建筑項目，需要建設一套符合現代化、智能化、節(jié)能環(huán)保要求的暖通系統(tǒng)，乙方具備設計、供貨、安裝、調試、集成及維保相應能力，雙方經友好協(xié)商，就智能建筑暖通系統(tǒng)項目事宜達成以下協(xié)議：第一條項目概述與范圍本合同項下工程為甲方______項目（以下簡稱“項目”）的暖通系統(tǒng)工程。該系統(tǒng)需滿足智能建筑的舒適性、節(jié)能性、環(huán)保性及智能化管理要求，并與樓宇自控系統(tǒng)（BAS）、物聯網（IoT）平臺實現有效集成。工程范圍包括但不限于：（一）暖通系統(tǒng)的方案設計、初步設計、施工圖設計，設計文件需符合國家及行業(yè)現行暖通設計規(guī)范，并充分考慮智能化需求，明確與BAS、IoT平臺集成的接口和技術要求；（二）根據設計文件和合同約定，由乙方供應所有暖通設備及主要輔材，包括但不限于冷水機組、鍋爐（或熱源設備）、空氣處理機組、風機盤管、新風機組、冷水/熱水泵、冷卻塔、風機、水泵、自控閥門、傳感器（溫度、濕度、流量、壓力等）、執(zhí)行器、控制器、相關線纜及管材等，需優(yōu)先選用能效等級高、智能化程度高、環(huán)境友好的產品，并提供設備的完整技術資料和合格證明；（三）暖通系統(tǒng)的施工安裝，包括管道（風管、水管）制作、安裝、保溫，設備基礎制作、設備安裝就位、連接，電氣配線，自控系統(tǒng)設備安裝、接線，管道系統(tǒng)強度試驗、嚴密性試驗、沖洗等；（四）暖通系統(tǒng)及自控系統(tǒng)的單機調試、分系統(tǒng)調試、系統(tǒng)聯動調試，確保系統(tǒng)運行穩(wěn)定，性能指標達到設計要求，并完成與BAS、IoT平臺的接口調試和聯調聯試，實現遠程監(jiān)控、智能調節(jié)、數據采集等功能；（五）向甲方提供暖通系統(tǒng)及智能化管理平臺相關操作、維護、基本故障排除的培訓，培訓地點在項目現場，培訓對象為甲方指定的管理人員、操作人員及維保人員；（六）向甲方移交完整的竣工圖紙（包括電子版和紙質版）、各設備制造商提供的產品手冊、操作維護手冊、系統(tǒng)說明文檔、接口技術文檔、智能化管理平臺使用說明等全套技術文件；（七）在本合同約定的維保期內，對暖通系統(tǒng)提供維修、保養(yǎng)服務，包括但不限于定期巡檢、清潔、潤滑、更換易損件、故障診斷與修復等，確保系統(tǒng)正常運行。第二條技術要求與標準（一）設計文件編制應遵循下列標準及規(guī)范（但不限于）：《民用建筑供暖通風與空氣調節(jié)設計標準》（GB50736）、《公共建筑節(jié)能設計標準》（GB50189）、《建筑節(jié)能工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50411）、《智能建筑暖通空調系統(tǒng)運行質量管理規(guī)定》（JGJ/T190）等現行有效國家、行業(yè)及地方標準。（二）所供設備應符合國家及行業(yè)產品標準，性能參數滿足設計要求，并具備產品出廠合格證、檢測報告等證明文件。優(yōu)先選用獲得國家能效標識認證、綠色建材認證及智能化相關認證的產品。（三）暖通系統(tǒng)智能化集成應滿足以下要求：1.系統(tǒng)應具備標準的數字通信接口，如但不限于BACnet、Modbus、KNX或支持MQTT等協(xié)議，以便與甲方采用的BAS系統(tǒng)或IoT平臺進行數據交換；2.應能實時采集并傳輸關鍵運行參數至管理平臺，包括但不限于各區(qū)域空氣溫度、濕度、新風量、回風溫度、冷水/熱水供回水溫度、流量、設備運行狀態(tài)、能耗數據等；3.應實現與智能化管理平臺的集成，支持遠程監(jiān)控設備狀態(tài)、手動/自動控制末端設備、接收并執(zhí)行來自平臺的優(yōu)化控制策略、進行故障自動報警及初步診斷。（四）安裝工程質量應滿足《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50243）及相關國家、行業(yè)施工及驗收規(guī)范的要求。第三條項目周期與進度安排（一）本合同簽訂后______日內，乙方提交詳細的施工組織設計方案。（二）設計階段：1.方案設計：自合同簽訂之日起______日內完成，并提交甲方審核；2.初步設計：自方案設計審核通過之日起______日內完成，并提交甲方審核；3.施工圖設計：自初步設計審核通過之日起______日內完成，并提交甲方審核，同時提交設備清單及報價。（三）設備供應期：自施工圖設計審核通過并收到甲方預付款之日起，乙方應在______日內完成所有設備的采購、制造（如有），并按時運至項目現場指定地點。關鍵設備（如冷水機組、鍋爐等）的到貨時間應充分考慮制造周期及運輸時間，確保不影響后續(xù)安裝進度。（四）施工安裝期：自主要設備到場并完成設備基礎驗收后開始計算，乙方應在______日內完成全部安裝工作，并自行組織進行初步調試。（五）調試與驗收期：1.乙方負責調試，自施工安裝完成之日起______日內完成分系統(tǒng)調試和系統(tǒng)聯動調試，并達到合同約定的智能化功能指標；2.甲方組織，監(jiān)理參與（若有）進行系統(tǒng)調試驗收，自乙方完成調試之日起______日內完成；3.甲方組織竣工驗收，自系統(tǒng)調試驗收合格之日起______日內完成，并形成竣工驗收報告。（六）培訓與移交：竣工驗收合格后______日內，乙方完成對甲方的系統(tǒng)操作、維護及平臺使用培訓。（七）維保期：自竣工驗收合格之日起______年，共計______個月。第四條合同價款與支付方式（一）本合同項下工程采用固定總價方式。合同總價款（含設計費、設備費、材料費、安裝費、調試費、培訓費、技術文件費、管理費、利潤、稅金等）為人民幣______元整（大寫：______）。（二）合同價款已包含乙方為完成本合同項下全部工作所需的一切成本、費用、利潤及稅金。價格無需因市場行情變化、材料價格波動、政策法規(guī)調整等因素進行調整。（三）支付方式如下：1.預付款：合同簽訂后______日內，甲方支付合同總價款的______%，即人民幣______元整，作為預付款。乙方在收到預付款后應開具等額發(fā)票。2.第一步款：施工圖設計文件經甲方審核通過后______日內，甲方支付合同總價款的______%，即人民幣______元整。乙方在收到款項后應開具等額發(fā)票。3.第二步款：主要設備運抵現場并完成設備基礎驗收后______日內，甲方支付合同總價款的______%，即人民幣______元整。乙方在收到款項后應開具等額發(fā)票。4.第三步款：系統(tǒng)調試驗收合格后______日內，甲方支付至合同總價款扣除質保金后的______%，即人民幣______元整。乙方在收到款項后應開具等額發(fā)票。5.質保金：合同總價款的______%，即人民幣______元整，作為工程質量保證金。質保期滿且無遺留質量問題，經甲方確認后______日內，甲方一次性無息返還乙方。（四）甲方應按合同約定及時向乙方支付款項。乙方應在收到款項后______日內向甲方提供等額合法有效發(fā)票。第五條雙方權利與義務（一）甲方權利與義務：1.負責提供項目所需的建設場地，確保乙方人員、設備進入現場施工的條件，并辦理相關施工所需許可或報建手續(xù)（如乙方未能提供協(xié)助所需部分）。2.提前向乙方提供與本工程相關的建筑、結構、電氣、給排水等竣工圖或相關技術資料，并保證資料的真實性、準確性。3.按合同約定組織設計文件評審、隱蔽工程驗收、分項工程驗收、系統(tǒng)調試驗收及竣工驗收，并委派合格代表參與相關活動。4.按合同約定的進度和金額及時審核乙方提交的付款申請，并支付合同款項。5.配合乙方進行設備進場、材料加工（如需）、系統(tǒng)調試等工作。6.負責協(xié)調項目現場與其他承包單位的交叉作業(yè)事宜。7.指定現場代表負責與乙方聯系、協(xié)調合同相關事宜。（二）乙方權利與義務：1.乙方應具備相應的資質證書，擁有完成本合同項下工程所需的技術、設備和人員。2.乙方應根據合同約定和設計要求，精心組織設計、采購、施工、調試工作，確保工程質量和進度。3.乙方負責所有設計文件的編制、審核，確保設計文件符合國家規(guī)范、合同要求及智能化集成需求。4.乙方負責按照合同約定采購、供應所有設備和主要材料，確保設備質量合格、性能達標，并按時運至指定地點。設備到貨后，應主動通知甲方和監(jiān)理（若有）進行驗收。5.乙方負責按照國家及行業(yè)施工規(guī)范和驗收標準，組織施工安裝，確保施工安全，做好成品保護。施工過程中如需更改設計，應事先獲得甲方書面同意。6.乙方負責暖通系統(tǒng)及自控系統(tǒng)的調試工作，確保系統(tǒng)各部分功能正常，性能指標達到設計文件和合同約定的要求，特別是智能化集成功能（如數據上傳、遠程控制、故障報警等）必須正常工作。7.乙方應在系統(tǒng)調試驗收前完成所有施工內容，并自行承擔調試費用。8.乙方應按照合同約定，向甲方提供技術培訓，確保甲方相關人員能夠熟練操作系統(tǒng)和平臺。9.乙方應向甲方移交完整的竣工資料和技術文件。10.乙方負責在維保期內，按照合同約定提供維修、保養(yǎng)服務，及時響應甲方提出的維修請求，并確保維修質量。11.乙方應在施工現場設置安全防護措施，遵守現場安全管理規(guī)定，承擔因自身原因造成的安全事故責任和費用。12.乙方指派項目經理作為本合同項下主要聯系人，負責合同的履行協(xié)調。第六條智能化特定條款（一）數據接口與平臺集成：1.乙方負責提供符合合同約定的數據接口（如BACnet/IP、ModbusTCP等）及必要的接口程序或配置，確保暖通系統(tǒng)能夠按照約定格式、時序將所需數據（溫度、濕度、流量、能耗等）穩(wěn)定傳輸至甲方指定的BAS系統(tǒng)或IoT平臺。2.乙方需配合甲方完成與BAS系統(tǒng)或IoT平臺的對接測試，確保數據交互順暢，滿足智能化管理需求。3.乙方應保證接口程序的兼容性和穩(wěn)定性，并在維保期內負責接口程序的維護和升級（如因乙方原因需要）。（二）系統(tǒng)性能保證：1.乙方保證所供暖通設備及系統(tǒng)整體性能滿足設計文件約定的各項指標，包括但不限于制冷/制熱量、能效比、控制精度、響應時間等。2.暖通系統(tǒng)的智能化控制功能（如根據設定策略自動調節(jié)、基于負荷預測的優(yōu)化控制、故障預警等）應穩(wěn)定可靠，達到合同約定的效果。（三）遠程監(jiān)控與維護：如雙方在合同其他部分無相反約定，乙方應確保系統(tǒng)能夠支持通過甲方授權的方式，在符合網絡安全要求的前提下，允許甲方或其指定的服務商進行有限的遠程狀態(tài)監(jiān)測和數據查閱。第七條驗收標準與程序（一）分項工程驗收：按照《通風與空調工程施工質量驗收規(guī)范》（GB50243）及相關規(guī)范，對風管制作與安裝、管道支吊架、管道連接、保溫、設備安裝、電氣工程等進行驗收。隱蔽工程在覆蓋前需經甲方或監(jiān)理檢查確認。（二）系統(tǒng)調試驗收：乙方完成調試后，應提交系統(tǒng)調試報告。甲方組織，監(jiān)理參與（若有）對以下內容進行驗收：1.暖通系統(tǒng)各設備單機試運轉及聯合試運轉情況；2.系統(tǒng)運行參數是否達到設計要求；3.自控系統(tǒng)功能是否正常，包括傳感器信號采集、執(zhí)行器動作、自動調節(jié)邏輯、與BAS/IoT平臺的數據通信等；4.智能化管理平臺對暖通系統(tǒng)的監(jiān)控、控制、報警、數據分析等功能是否滿足合同約定。（三）竣工驗收：系統(tǒng)調試驗收合格后，由甲方組織，監(jiān)理參與（若有）進行竣工驗收。驗收依據為設計文件、合同、國家及行業(yè)現行驗收規(guī)范、相關調試報告及驗收記錄。驗收合格后，雙方簽署竣工驗收報告。第八條違約責任（一）工期延誤：除不可抗力及甲方原因外，因乙方原因導致任何階段工作未能按合同約定時間完成，每逾期一日，乙方應向甲方支付合同總價款萬分之______的違約金，但累計違約金不超過合同總價款的______%。逾期超過______日的，甲方有權解除合同，乙方應賠償甲方因此遭受的損失。（二）質量缺陷：1.乙方提供的設備或工程質量不符合合同約定或國家標準的，甲方有權要求乙方限期無償返修或重做，并承擔由此造成的費用。若乙方逾期未完成，或返修后仍不合格，甲方有權委托第三方進行處理，費用由乙方承擔，且乙方還應按不合格部分價值的______%向甲方支付違約金。2.質保期內，乙方未能按合同約定提供及時有效的維修服務，或維修后問題仍未解決，甲方有權自行組織維修或委托第三方，費用由乙方承擔，且乙方還應按未能及時有效維修期間系統(tǒng)停用價值的______%向甲方支付違約金。（三）智能化功能未達標：若系統(tǒng)智能化功能未達到合同第二條第（三）款約定的標準，乙方應負責免費整改直至符合要求。若整改仍無法達到，視為乙方違約，應按智能化相關功能價值的______%向甲方支付違約金。若該違約金不足以彌補甲方損失的，乙方還應賠償差額部分。（四）支付延遲：甲方未能按合同約定支付款項的，每逾期一日，應向乙方支付逾期付款金額萬分之______的違約金。逾期超過______日，乙方有權暫停施工，甲方應支付合同總價款______%的款項后，乙方才能恢復施工。若甲方仍不支付，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償損失。第九條不可抗力（一）不可抗力是指合同雙方在簽訂合同時不能預見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風、洪水、火災、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的重大調整）等。（二）任何一方因不可抗力事件不能履行合同時，應在事件發(fā)生后______日內書面通知對方，并提供相關證明文件。雙方應根據事件影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除合同。（三）因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的，合同自行終止，雙方互不承擔違約責任，已發(fā)生的費用按實際情況結算。第十條保密條款（一）甲乙雙方對于在履行本合同過程中知悉的對方的商業(yè)秘密（包括但不限于技術信息、經營信息、客戶信息、項目信息、報價等）、以及在本合同中約定的未公開的技術細節(jié)、智能化方案等，均負有保密義務。（二）未經對方書面同意，任何一方不得向任何第三方泄露、轉讓或許可使用該等保密信息，但法律法規(guī)另有規(guī)定或為履行合同所必需的除外。（三）本保密義務不因合同的變更、解除或終止而失效，持續(xù)有效至合同終止后______年。第十一條爭議解決（一）因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，雙方應首先通過友好協(xié)商解決。（二）協(xié)商不成的，任何一方均有權向