租售合同居間協(xié)議甲方（委托人）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（居間人）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方有意愿通過乙方居間促成與第三方達成租售合同關系，乙方具備從事居間服務的合法資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，就乙方為甲方提供租售合同居間服務事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務具體描述1.租售標的物甲方擬通過乙方居間服務尋找合適的標的物進行租賃或買賣。標的物的具體要求如下：租賃：房屋類型：[具體房屋類型，如住宅、商業(yè)辦公、廠房等]房屋位置：[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、街道等]房屋面積：[具體面積范圍]租賃用途：[明確租賃用途，如居住、辦公、經(jīng)營等]租金范圍：[預期租金價格范圍]租賃期限：[預期租賃期限，如短期租賃（13年）、長期租賃（35年等）]買賣：房屋類型：[具體房屋類型，如住宅、商業(yè)辦公、廠房等]房屋位置：[詳細地址，包括所在城市、區(qū)域、街道等]房屋面積：[具體面積范圍]房屋性質(zhì)：[如商品房、經(jīng)濟適用房、二手房等]購買價格范圍：[預期購買價格范圍]2.居間服務內(nèi)容乙方接受甲方委托后，應積極為甲方尋找符合上述要求的標的物，并協(xié)助甲方與第三方進行溝通、協(xié)商，促成甲方與第三方簽訂租售合同。具體服務包括但不限于：利用自身信息渠道和資源，尋找潛在的租售標的物信息，并及時向甲方提供。協(xié)助甲方對潛在標的物進行實地查看、評估，提供專業(yè)的意見和建議。代表甲方與第三方進行初步洽談，了解第三方的意愿和條件，協(xié)調(diào)雙方的溝通和交流。在甲方與第三方達成初步意向后，協(xié)助雙方起草、審核租售合同條款，確保合同內(nèi)容合法、合理、公平。協(xié)助甲方辦理租售合同簽訂過程中的相關手續(xù)，如合同簽署、公證等。二、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權要求乙方按照本協(xié)議約定提供居間服務，并及時反饋服務進展情況。有權對乙方提供的潛在標的物信息進行自主評估和選擇，決定是否繼續(xù)洽談。在乙方促成甲方與第三方簽訂租售合同后，有權要求乙方按照約定協(xié)助辦理相關手續(xù)。2.義務向乙方如實提供與租售標的物相關的信息和要求，包括但不限于甲方的經(jīng)濟狀況、購買或租賃能力、特殊需求等，以便乙方能夠準確地為甲方尋找合適的標的物。按照乙方的要求，積極配合乙方與第三方進行溝通、協(xié)商，提供必要的文件和資料。在乙方促成租售合同簽訂前，不得擅自與第三方直接簽訂租售合同或繞過乙方與第三方進行私下交易，否則應向乙方支付本協(xié)議約定的居間報酬，并承擔因此給乙方造成的損失。按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬及相關費用。（二）乙方權利義務1.權利有權要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關信息和資料，配合乙方開展居間服務工作。在促成甲方與第三方簽訂租售合同后，有權按照本協(xié)議約定收取居間報酬及相關費用。對甲方提供的信息和資料負有保密義務，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。2.義務按照本協(xié)議約定，積極、認真地為甲方尋找符合要求的租售標的物，盡最大努力促成甲方與第三方簽訂租售合同。及時向甲方反饋居間服務進展情況，包括潛在標的物的信息、洽談情況等，確保甲方能夠及時了解服務動態(tài)。對所提供的潛在標的物信息的真實性、準確性、合法性負責，并向甲方如實披露標的物的相關情況，不得隱瞞或提供虛假信息。在居間服務過程中，應遵循誠實信用原則，公正、公平地對待甲方和第三方，維護雙方的合法權益。協(xié)助甲方與第三方簽訂租售合同，并在合同簽訂后，按照法律法規(guī)和合同約定，協(xié)助甲方辦理相關手續(xù)，如房屋交付、產(chǎn)權過戶等（如涉及）。三、居間報酬及支付方式1.居間報酬若乙方促成甲方與第三方簽訂租售合同，甲方應按照租售合同成交金額的[X]%向乙方支付居間報酬。居間報酬的具體金額以租售合同實際成交金額為基數(shù)進行計算。例如，如果租售合同成交金額為[具體金額]元，則居間報酬為[具體金額×X%]元。2.支付方式租賃：在甲方與第三方簽訂租賃合同且甲方實際支付首筆租金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%。在甲方與第三方租賃合同履行滿[X]個月后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。買賣：在甲方與第三方簽訂房屋買賣合同且甲方支付定金后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付居間報酬的[X]%。在房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且甲方取得房屋產(chǎn)權證書后的[X]個工作日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余的居間報酬。3.支付賬戶乙方應向甲方提供合法有效的收款賬戶信息，甲方應按照本協(xié)議約定將居間報酬支付至該賬戶。乙方收款賬戶信息如下：開戶銀行：賬戶名稱：賬號：四、費用承擔1.在居間服務過程中，因甲方自身需求或要求產(chǎn)生的額外費用，如實地查看標的物的交通費用、對標的物進行評估的費用等，由甲方自行承擔。2.乙方為履行本協(xié)議約定的居間服務職責而產(chǎn)生的合理費用，如信息收集費用、與第三方溝通協(xié)調(diào)的費用等，由乙方自行承擔，但法律法規(guī)另有規(guī)定或經(jīng)甲方書面同意的除外。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方支付居間報酬及相關費用，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除本協(xié)議，并要求甲方支付已完成居間服務對應的報酬及違約金，同時甲方應承擔乙方為實現(xiàn)債權而支付的合理費用（如律師費、訴訟費等）。若甲方擅自與第三方直接簽訂租售合同或繞過乙方與第三方進行私下交易，甲方應按照租售合同成交金額的[X]%向乙方支付違約金，并支付本協(xié)議約定的居間報酬，同時承擔乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定履行居間服務職責，如未積極尋找標的物、未及時反饋服務進展、提供虛假信息等，導致甲方未能與第三方簽訂租售合同，乙方應退還已收取的甲方費用，并按照已收取費用的[X]%向甲方支付違約金。同時，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方在居間服務過程中泄露甲方提供的數(shù)據(jù)、信息等商業(yè)秘密，乙方應承擔因此給甲方造成的全部損失，并按照損失金額的[X]%向甲方支付違約金。情節(jié)嚴重構成犯罪的，乙方應依法承擔刑事責任。六、爭議解決本協(xié)議履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟解決。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期至甲方與第三方簽訂租售合同并履行完