西安預(yù)售合同范本合同編號：[具體編號]甲方（預(yù)售方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]乙方（預(yù)購方）：姓名：[姓名]性別：[性別]身份證號碼：[身份證號]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[電話號碼]鑒于甲方依法取得位于西安市[具體區(qū)域]的[項目名稱]的預(yù)售許可，乙方愿意購買甲方預(yù)售的房屋，根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的基礎(chǔ)上，就乙方購買甲方預(yù)售房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述（一）房屋基本情況1.乙方所購房屋位于西安市[具體區(qū)域][具體樓棟][具體單元][具體房號]，該房屋為[住宅/商業(yè)/辦公等]，用途為[具體用途]。2.該房屋建筑面積為[X]平方米，其中套內(nèi)建筑面積為[X]平方米，公共部位與公用房屋分?jǐn)偨ㄖ娣e為[X]平方米。房屋平面圖見本合同附件一，房屋抵押、租賃等情況見本合同附件二。3.該房屋層高為[X]米，朝向為[具體朝向]，戶型結(jié)構(gòu)為[具體戶型]。（二）房屋附屬設(shè)施設(shè)備、裝飾裝修、相關(guān)物品清單等1.甲方交付的房屋應(yīng)當(dāng)符合下列標(biāo)準(zhǔn)：墻面：[墻面材質(zhì)及工藝要求]地面：[地面材質(zhì)及工藝要求]頂棚：[頂棚材質(zhì)及工藝要求]門窗：[門窗材質(zhì)、規(guī)格及工藝要求]廚房：[廚房設(shè)施配備及工藝要求]衛(wèi)生間：[衛(wèi)生間設(shè)施配備及工藝要求]陽臺：[陽臺類型及工藝要求]其他：[如有其他特殊要求，詳細(xì)說明]2.甲方贈送乙方的相關(guān)物品（如有）：[物品名稱1]，規(guī)格型號為[具體規(guī)格][物品名稱2]，規(guī)格型號為[具體規(guī)格]……3.該房屋附屬設(shè)施設(shè)備包括但不限于：供水系統(tǒng)：[供水方式、設(shè)施情況等]供電系統(tǒng)：[供電方式、設(shè)施情況等]供暖系統(tǒng)：[供暖方式、設(shè)施情況等]燃?xì)庀到y(tǒng)：[燃?xì)夤?yīng)方式、設(shè)施情況等]電梯：[電梯品牌、型號、數(shù)量等]消防設(shè)施：[消防設(shè)施種類、配置情況等]二、權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.甲方有權(quán)按照本合同約定向乙方收取房屋預(yù)售款。2.甲方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的交付期限和條件，將符合標(biāo)準(zhǔn)的房屋交付給乙方。3.甲方應(yīng)當(dāng)在房屋交付前，將房屋的有關(guān)情況如實告知乙方，包括但不限于房屋的規(guī)劃設(shè)計變更、抵押、租賃等情況。4.甲方負(fù)責(zé)辦理房屋的產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，并在房屋交付后[X]日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。如因甲方的責(zé)任，乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.甲方應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，在房屋交付前承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等相關(guān)費用。6.甲方在房屋交付后，應(yīng)當(dāng)按照合同約定及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，對房屋質(zhì)量承擔(dān)保修責(zé)任。在保修期內(nèi)，甲方應(yīng)及時履行保修義務(wù)，因甲方原因造成的質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定的交付期限和條件交付房屋。2.乙方應(yīng)當(dāng)按照本合同約定的時間和方式支付房屋預(yù)售款。3.乙方應(yīng)在簽訂本合同前，向甲方如實提供本人及家庭成員的相關(guān)信息，如因乙方提供虛假信息導(dǎo)致本合同無效或無法履行的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。4.乙方在房屋交付前，有權(quán)對房屋的工程進(jìn)度、質(zhì)量等情況進(jìn)行監(jiān)督檢查。5.乙方在房屋交付后，應(yīng)當(dāng)按照國家和地方有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)該房屋的物業(yè)管理費、供暖費、水電費等相關(guān)費用。6.乙方應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定及本合同約定，配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。三、房屋價格及付款方式（一）房屋價格該房屋單價為每平方米人民幣[X]元，總價款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。（二）付款方式1.一次性付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方一次性支付全部房屋價款人民幣[X]元。2.分期付款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋主體結(jié)構(gòu)完工并經(jīng)相關(guān)部門驗收合格后[X]日內(nèi)，乙方支付房屋價款的[X]%，即人民幣[X]元。在房屋交付前[X]日內(nèi)，乙方支付剩余房屋價款，即人民幣[X]元。3.銀行貸款乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付房屋價款的[X]%作為首付款，即人民幣[X]元，并同時向銀行提交貸款申請所需資料。乙方應(yīng)積極配合銀行辦理貸款手續(xù)，如因乙方原因?qū)е沦J款未能按時足額發(fā)放的，乙方應(yīng)按照本合同約定的付款方式補足差額款項。四、房屋交付（一）交付時間甲方應(yīng)當(dāng)在[具體交付日期]前，將符合本合同約定的房屋交付給乙方。如遇不可抗力等特殊原因，交付時間可相應(yīng)順延，但甲方應(yīng)及時通知乙方。（二）交付條件1.該房屋已取得建筑工程竣工驗收備案表。2.該房屋已取得房屋測繪報告。3.甲方已按照本合同約定，完成房屋的裝飾裝修及附屬設(shè)施設(shè)備的安裝調(diào)試，并達(dá)到本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)。4.甲方已向乙方提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。（三）交付手續(xù)1.甲方應(yīng)在房屋交付前[X]日，書面通知乙方辦理交付手續(xù)的時間、地點及所需資料。2.乙方應(yīng)在收到甲方書面通知之日起[X]日內(nèi)，到指定地點辦理房屋交付手續(xù)。如乙方逾期未辦理的，視為乙方已接受該房屋，房屋毀損、滅失的風(fēng)險自通知交付之日起由乙方承擔(dān)。3.辦理房屋交付手續(xù)時，甲乙雙方應(yīng)共同對房屋的質(zhì)量、裝飾裝修、附屬設(shè)施設(shè)備等情況進(jìn)行驗收，并簽署房屋交接單。如發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合本合同約定的，甲方應(yīng)按照本合同約定及時整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。五、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.如甲方未按照本合同約定的時間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。2.如甲方交付的房屋不符合本合同約定的標(biāo)準(zhǔn)，甲方應(yīng)按照本合同約定及時整改，直至達(dá)到交付標(biāo)準(zhǔn)。如因甲方原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.如甲方未按照本合同約定的時間辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照房屋總價款的萬分之[X]向乙方支付違約金；逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。4.如甲方擅自變更房屋的規(guī)劃設(shè)計、戶型結(jié)構(gòu)等，乙方有權(quán)解除本合同，甲方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向乙方支付違約金，并退還乙方已支付的全部款項。給乙方造成損失的，甲方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（二）乙方違約責(zé)任1.如乙方未按照本合同約定的時間支付房屋預(yù)售款，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項的萬分之[X]向甲方支付違約金；逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項不予退還。2.如乙方中途退房，乙方應(yīng)按照房屋總價款的[X]%向甲方支付違約金，甲方已收取的款項扣除違約金后退還乙方。3.如乙方未按照本合同約定配合甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，導(dǎo)致乙方不能在規(guī)定期限內(nèi)取得房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。六、爭議解決本合同在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋