直播電商基地建設工程監(jiān)理合同直播電商基地建設工程監(jiān)理合同第一部分合同當事人委托人（建設單位）：_________________________法定代表人/授權代表人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________________________郵政編碼：_________監(jiān)理人（監(jiān)理單位）：_________________________法定代表人/授權代表人：_________聯(lián)系電話：_________地址：_________________________郵政編碼：_________資質等級：_____________________資質證書編號：_________第二部分工程概況1.項目名稱：直播電商基地建設工程2.工程地點：_________________________3.工程規(guī)模：-總建筑面積：______㎡（含直播間區(qū)域______㎡、倉儲物流區(qū)______㎡、辦公配套區(qū)______㎡、數(shù)據(jù)中心______㎡）；-結構類型：______（如框架結構、鋼結構）；-專項工程：直播間聲學裝修、光學系統(tǒng)安裝、直播設備（攝像機、聲卡、服務器等）調試、電商數(shù)據(jù)鏈路搭建、倉儲分揀設備安裝。4.工程立項批準文號：_________________________5.設計單位：_________________________施工圖審查單位：_________第三部分監(jiān)理服務范圍與內容（一）服務范圍覆蓋本工程施工準備階段→施工階段→竣工驗收階段→缺陷責任期全流程監(jiān)理，重點包含：1.土建及裝修工程（直播間隔墻、地面、吊頂?shù)龋?.直播專項工程（聲學、光學、弱電系統(tǒng)、直播設備安裝調試）；3.配套工程（倉儲設備、辦公設施、消防系統(tǒng)）；4.工程變更、索賠及竣工驗收相關監(jiān)理。（二）服務內容1.施工準備階段：-審查施工單位資質（含直播設備安裝專項資質）、施工組織設計（重點審核直播間聲學/光學專項方案）；-核查施工圖（含直播設備布局圖、聲學參數(shù)圖），參與設計交底；-復核施工場地條件，確認直播設備進場驗收標準。2.施工階段：-質量控制：-土建/裝修：按《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》（GB50300）驗收；-直播專項：-聲學：檢測直播間隔音量（≥50dB）、混響時間（0.8-1.2s），符合《劇場建筑聲學設計規(guī)范》（GB50370）；-光學：檢測照度（主播區(qū)≥1500lux、背景區(qū)≥800lux）、色溫（5500K±500K）；-設備：檢查直播設備（攝像機、聲卡、服務器）安裝接線規(guī)范，符合《綜合布線系統(tǒng)工程驗收規(guī)范》（GB50312）；-進度控制：跟蹤施工節(jié)點（尤其是直播設備調試、聲學驗收節(jié)點），預警工期延誤風險；-投資控制：審核工程量清單、工程款支付申請，對直播設備采購價格進行市場詢價核查；-安全文明施工：監(jiān)督直播設備安裝高空作業(yè)、電氣操作安全，符合《建筑施工安全檢查標準》（JGJ59）。3.竣工驗收階段：-組織直播專項工程預驗收（聲學、光學、設備調試報告）；-參與正式竣工驗收，審核竣工資料（含直播設備保修卡、聲學檢測報告）；-出具《監(jiān)理工作總結報告》（含直播專項工程監(jiān)理結論）。4.缺陷責任期（24個月）：-監(jiān)督施工單位修復工程缺陷（重點跟蹤直播設備故障、聲學問題）；-確認缺陷修復合格后簽署《缺陷責任終止證書》。第四部分監(jiān)理服務期限1.總監(jiān)理服務期：______天（自______年______月______日起至______年______月______日止）；2.關鍵節(jié)點：-直播間土建完成：______年______月______日；-直播專項工程驗收：______年______月______日；-工程整體竣工驗收：______年______月______日；3.因委托人原因導致工期延誤，服務期相應順延，監(jiān)理人不承擔責任。第五部分雙方權利與義務（一）委托人權利1.選定施工單位，審批工程變更、索賠；2.檢查監(jiān)理工作質量，要求更換不合格監(jiān)理人員；3.對直播專項工程的設計調整有最終決定權。（二）委托人義務1.提供施工圖紙、地質資料、直播設備技術參數(shù)等文件（______年______月______日前）；2.支付監(jiān)理酬金，提供現(xiàn)場辦公場地（含水電）；3.協(xié)調施工單位與監(jiān)理人關系，及時答復監(jiān)理書面請示（24小時內）；4.承擔因委托人原因導致的監(jiān)理額外工作費用。（三）監(jiān)理人權利1.審查施工組織設計、專項方案，有權要求施工單位整改不合格內容；2.簽發(fā)開工令、停工令（因質量/安全問題）、復工令；3.對工程款支付有審核權（未經(jīng)監(jiān)理簽字，委托人不得支付）；4.拒絕不符合直播要求的工程變更（需書面說明理由）。（四）監(jiān)理人義務1.派駐符合資質的監(jiān)理團隊：-總監(jiān)理工程師：______（注冊監(jiān)理工程師，需具備直播工程監(jiān)理經(jīng)驗）；-專項監(jiān)理工程師：聲學1名、光學1名、弱電1名（需具備相關專業(yè)職稱）；-更換監(jiān)理人員需提前7天書面通知委托人，總監(jiān)理工程師更換需經(jīng)委托人同意；2.建立監(jiān)理日志、月報（含直播專項進度/質量數(shù)據(jù)），每月5日前提交委托人；3.保守委托人商業(yè)秘密（如直播基地布局、設備配置、運營計劃）；4.因監(jiān)理人失職導致工程質量缺陷（如直播間聲學不達標），承擔相應賠償責任。第六部分監(jiān)理酬金及支付（一）酬金計算1.總監(jiān)理酬金：______元（大寫：_________________________）；2.計算方式：按工程總造價______%+直播專項工程酬金______元（專項酬金含聲學/光學檢測費）。（二）支付節(jié)點1.預付款：合同簽訂后7日內，支付總酬金的10%（______元）；2.施工準備完成：施工單位進場前，支付總酬金的15%（______元）；3.主體結構完成：土建主體驗收合格后，支付總酬金的20%（______元）；4.直播專項驗收：直播專項工程驗收合格后，支付總酬金的30%（______元）；5.竣工驗收合格：工程整體驗收后，支付總酬金的20%（______元）；6.缺陷責任期滿：缺陷責任終止證書簽署后，支付剩余5%（______元）。（三）逾期支付責任委托人逾期支付酬金，每日按應付未付金額的萬分之五支付違約金；逾期超過30天，監(jiān)理人有權暫停監(jiān)理服務，直至委托人支付。第七部分違約責任1.委托人違約：-未按約定提供圖紙/場地，導致工期延誤，按每日______元支付監(jiān)理人窩工費；-擅自變更直播專項設計，導致監(jiān)理人額外工作，需支付額外酬金（按______元/天）。2.監(jiān)理人違約：-未派駐合格監(jiān)理人員，扣減當月酬金的10%；-未按節(jié)點完成監(jiān)理工作，導致直播專項驗收延誤，按每日______元支付違約金；-因監(jiān)理失職導致直播設備損壞/聲學不達標，承擔直接損失的______%（最高不超過總酬金）。3.不可抗力：因疫情、自然災害等不可抗力導致工期延誤，雙方協(xié)商調整服務期，互不承擔違約責任。第八部分爭議解決本合同履行中發(fā)生爭議，雙方應先協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交工程所在地仲裁委員會仲裁（或向工程所在地人民法院起訴，二選一）。第九部分其他條款1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至缺陷責任期滿后終止；2.本合同一式______份，委托人執(zhí)______份，監(jiān)理人執(zhí)______份，具有同等法律效力；3.附件：《監(jiān)理人員名單及資質》《直播專項工程驗收標準》為本合同組成部分。委托人（蓋