門市簽約合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：名稱：統一社會信用代碼：法定代表人：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[門市具體地址]的門市（以下簡稱“該門市”），乙方有意承租該門市用于[具體經營用途]，經雙方友好協商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協議：一、標的物描述1.該門市位于[詳細地址]，建筑面積為[X]平方米，門市內部格局為[具體格局描述，如一室一廳一廚一衛(wèi)等]，裝修狀況為[裝修情況說明，如毛坯、精裝修等]。2.該門市配套設施包括但不限于[列舉配套設施，如水電設施、消防設施、通訊設施等]，設施設備應能正常使用且符合相關安全標準。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還該門市。乙方如需續(xù)租，應在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。三、租金及支付方式1.租金標準為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.租金支付方式為[具體支付方式，如按月支付、按季支付等]，乙方應在每月/季的[具體日期]前將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號：戶名：3.租賃期間，如遇市場行情變化或政府政策調整等因素導致租金需調整的，雙方應協商一致后另行簽訂補充協議。四、押金1.乙方應向甲方支付押金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），作為履行本合同各項義務的擔保。2.租賃期滿或合同解除后，如乙方無違約行為且已結清所有費用，甲方應在乙方交還門市后的[X]個工作日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。2.甲方應保證該門市的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該門市進行約定的經營活動。3.甲方應按照合同約定的時間和標準交付該門市，并負責對門市的主體結構及主要設施設備進行定期檢查和維護，確保其處于安全使用狀態(tài)。如因甲方原因導致門市出現質量問題或安全隱患，給乙方造成損失的，甲方應承擔相應賠償責任（《民法典》第七百零八條規(guī)定：出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期限內保持租賃物符合約定的用途）。4.在租賃期間，甲方如需對門市進行維修、改造或出售等行為，應提前[X]日書面通知乙方，并在不影響乙方正常經營的前提下進行。因甲方上述行為給乙方造成損失的，甲方應給予合理補償。5.甲方應協助乙方辦理與租賃門市相關的經營證照及手續(xù)，提供必要的證明文件和協助。（二）乙方權利義務1.乙方有權按照本合同約定使用該門市，在租賃期限內享有對門市的合法經營權。2.乙方應按照合同約定按時足額支付租金及押金，如逾期支付，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金（《民法典》第五百七十七條規(guī)定：當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任）。3.乙方應合理使用該門市及其附屬設施設備，不得擅自改變門市的結構、用途或進行違法違規(guī)經營活動。如因乙方原因導致門市損壞或造成安全事故的，乙方應承擔全部修復及賠償責任。4.乙方應按照國家法律法規(guī)及相關政策規(guī)定合法經營，自行承擔經營過程中的一切費用和責任，包括但不限于水電費、物業(yè)費、稅費等。5.在租賃期間，乙方如需對門市進行裝修、改造或增添設備等，應事先征得甲方書面同意。裝修、改造或增添設備的費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除或損壞已裝修及增添的設備設施，應將門市恢復原狀交還甲方。6.乙方應遵守門市所在區(qū)域的物業(yè)管理規(guī)定及相關法律法規(guī)，不得在門市內從事違法犯罪活動或損害公共利益的行為。如因乙方原因導致甲方或第三方遭受損失的，乙方應承擔全部賠償責任。7.租賃期滿或合同解除后，乙方應在[X]日內將門市騰空并交還甲方，同時保證門市內的設施設備完好無損，能夠正常使用。如乙方逾期交還門市，每逾期一日，應按照租金標準的[X%]向甲方支付占有使用費。六、合同的解除1.經雙方協商一致，可以提前解除本合同。2.因不可抗力因素導致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方互不承擔違約責任，本合同自行解除。3.若一方出現違約行為，另一方有權按照本合同約定解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。4.乙方有下列情形之一的，甲方有權解除合同，收回門市，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照合同租金總額的[X%]支付違約金：未經甲方書面同意，擅自將門市轉租給第三方的；擅自改變門市用途或結構，經甲方書面通知后仍不改正的；逾期支付租金超過[X]日，經甲方書面催告后仍不支付的；利用門市從事違法犯罪活動或損害公共利益行為的；其他嚴重違反本合同約定的行為。5.甲方有下列情形之一的，乙方有權解除合同，并要求甲方按照合同租金總額的[X%]支付違約金：未按照合同約定的時間和標準交付門市，經乙方書面催告后仍未履行的；因甲方原因導致門市出現質量問題或安全隱患，嚴重影響乙方正常經營，經乙方書面通知后仍未解決的；其他嚴重違反本合同約定的行為。七、違約責任1.除本合同另有約定外，任何一方違反本合同約定，應向對方支付違約金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。如違約金不足以彌補對方損失的，違約方還應承擔賠償責任，賠償對方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。2.如因一方違約導致合同解除或提前終止的，違約方應按照合同租金總額的[X%]向對方支付違約金，并承擔對方因合同解除或提前終止而遭受的所有損失。八、爭議解決1.本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協商解決；協商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。2.在爭議解決期間，除涉及爭議的部分外，雙方應繼續(xù)履行本合同