屋房轉(zhuǎn)讓合同協(xié)議甲方（轉(zhuǎn)讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的屋房（以下簡稱“該屋房”），愿意將其轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該屋房，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.房屋基本情況該屋房為[房屋性質(zhì)，如住宅、商業(yè)等]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)，如框架結(jié)構(gòu)等]，房屋用途為[具體用途]。房屋所有權(quán)證號為[具體證號]，土地使用權(quán)證號為[具體證號]。房屋現(xiàn)狀為[詳細描述房屋現(xiàn)狀，如是否裝修、是否有人居住等]。2.附屬設(shè)施及設(shè)備該屋房附屬設(shè)施及設(shè)備包括但不限于[列舉附屬設(shè)施及設(shè)備，如空調(diào)、熱水器、家具等]，具體清單見本協(xié)議附件。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取屋房轉(zhuǎn)讓款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行義務(wù)。義務(wù)保證對該屋房擁有合法的所有權(quán)，且該屋房不存在任何產(chǎn)權(quán)糾紛或其他權(quán)利瑕疵，未被查封、抵押、租賃等。向乙方如實告知該屋房的真實情況，包括但不限于房屋質(zhì)量、使用現(xiàn)狀、周邊環(huán)境等。協(xié)助乙方辦理屋房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求履行相應(yīng)的協(xié)助義務(wù)。在屋房交付前，負責處理與該屋房有關(guān)的一切債權(quán)債務(wù)關(guān)系，保證乙方接收屋房后不會因該屋房的債權(quán)債務(wù)問題產(chǎn)生任何糾紛。在本協(xié)議簽訂后至屋房交付前，妥善保管該屋房，不得擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施及設(shè)備。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定交付屋房及相關(guān)資料，并協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。有權(quán)對該屋房的現(xiàn)狀進行實地查看。義務(wù)按照本協(xié)議約定向甲方支付屋房轉(zhuǎn)讓款。按照法律法規(guī)及相關(guān)部門要求，配合甲方辦理屋房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，提供辦理過戶所需的相關(guān)資料，并承擔因辦理過戶手續(xù)產(chǎn)生的相關(guān)費用。在接收屋房后，按照房屋現(xiàn)狀使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，不得損壞附屬設(shè)施及設(shè)備。在屋房交付前，對甲方提供的房屋相關(guān)資料進行妥善保管，不得泄露給任何第三方。三、屋房轉(zhuǎn)讓款及支付方式1.屋房轉(zhuǎn)讓款雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該屋房的轉(zhuǎn)讓款為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式乙方應(yīng)按照以下方式支付屋房轉(zhuǎn)讓款：定金：乙方在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。定金在乙方支付剩余轉(zhuǎn)讓款時抵作轉(zhuǎn)讓款。首付款：乙方在辦理屋房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)前，向甲方支付首付款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。尾款：在屋房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢且房屋交付給乙方后，乙方一次性向甲方支付尾款人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。四、屋房交付1.交付時間甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款后[X]日內(nèi)，將該屋房交付給乙方。2.交付手續(xù)雙方應(yīng)在屋房交付現(xiàn)場進行交接，甲方應(yīng)向乙方提供房屋鑰匙、房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等相關(guān)資料，并在房屋交接清單上簽字確認。房屋交接清單應(yīng)詳細記錄房屋及附屬設(shè)施設(shè)備的現(xiàn)狀。五、產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)1.辦理時間雙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，共同向房屋所在地的房地產(chǎn)管理部門申請辦理屋房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。2.辦理費用辦理屋房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)所需的費用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門規(guī)定由雙方各自承擔。其中，甲方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉甲方應(yīng)承擔的費用項目]，乙方應(yīng)承擔的費用包括但不限于[列舉乙方應(yīng)承擔的費用項目]。六、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未保證對該屋房擁有合法的所有權(quán)或存在產(chǎn)權(quán)糾紛等權(quán)利瑕疵，導致乙方無法取得房屋所有權(quán)或遭受其他損失的，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、律師費、訴訟費等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間交付屋房或協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓款，并按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向乙方支付違約金。同時，甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變房屋現(xiàn)狀或損壞附屬設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方違反本協(xié)議約定，未按照約定支付屋房轉(zhuǎn)讓款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照本協(xié)議約定配合甲方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)或提供相關(guān)資料，導致過戶手續(xù)無法按時辦理的，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，損壞附屬設(shè)施及設(shè)備的，應(yīng)負責恢復原狀或賠償甲方因此遭受的損失。七、爭議解決本協(xié)議在履行過程中發(fā)生的爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙