建設(shè)用地協(xié)議書甲方（出讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：乙方（受讓方）：名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系方式：鑒于甲方擁有[具體地塊名稱]的建設(shè)用地使用權(quán)，乙方因[項目名稱]建設(shè)需要，有意向甲方受讓該建設(shè)用地使用權(quán)。根據(jù)《中華人民人民共和共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平和誠實信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，就乙方受讓甲方建設(shè)用地使用權(quán)事宜達成如下協(xié)議：一、標的物或服務(wù)具體描述1.建設(shè)用地位置：[詳細地址]，該地塊四至為：東至[相鄰地塊邊界描述]，南至[相鄰地塊邊界描述]，西至[相鄰地塊邊界描述]，北至[相鄰地塊邊界描述]。2.建設(shè)用地面積：經(jīng)測量，該建設(shè)用地面積為[X]平方米，具體以土地管理部門最終核定的面積為準。3.土地用途：[明確約定土地用途，如工業(yè)用地、商業(yè)用地、住宅用地等]4.土地現(xiàn)狀：該建設(shè)用地目前為[土地現(xiàn)狀描述，如已平整、有地上附著物等]，甲方應(yīng)確保土地現(xiàn)狀符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本協(xié)議約定收取建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓價款。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的時間、方式支付款項及履行其他義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時，有權(quán)采取相應(yīng)的法律措施維護自身權(quán)益。2.義務(wù)保證對擬轉(zhuǎn)讓的建設(shè)用地擁有合法的處分權(quán)，且該建設(shè)用地未設(shè)定任何抵押、質(zhì)押、查封等權(quán)利限制或其他權(quán)利瑕疵。向乙方提供與該建設(shè)用地相關(guān)的權(quán)屬證明、規(guī)劃文件、現(xiàn)狀資料等文件資料，并確保所提供資料的真實性、完整性和合法性。協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的相關(guān)手續(xù)，包括但不限于向土地管理部門申請辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)、提交相關(guān)文件資料、協(xié)助乙方與土地管理部門溝通協(xié)調(diào)等，確保轉(zhuǎn)讓手續(xù)順利完成。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中產(chǎn)生的應(yīng)由甲方承擔的費用，由甲方自行承擔。在本協(xié)議簽訂后至建設(shè)用地使用權(quán)變更登記至乙方名下期間，妥善保管該建設(shè)用地，不得擅自改變土地現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為。按照本協(xié)議約定的時間和條件，將建設(shè)用地交付給乙方使用。交付時，應(yīng)確保建設(shè)用地符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定提供相關(guān)文件資料并協(xié)助辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。在甲方履行本協(xié)議約定義務(wù)后，有權(quán)要求甲方按照約定交付建設(shè)用地。對受讓的建設(shè)用地按照本協(xié)議約定的用途進行開發(fā)建設(shè)和使用。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的時間和方式向甲方支付建設(shè)用地轉(zhuǎn)讓價款。向甲方提供辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件資料，并配合甲方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。乙方應(yīng)確保所提供資料的真實性、完整性和合法性，因乙方提供資料不實或不完整導致轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤或無法辦理的，由乙方承擔全部責任。在辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及土地管理部門的要求，及時繳納相關(guān)稅費及費用。在建設(shè)用地交付后，按照本協(xié)議約定的用途、規(guī)劃和相關(guān)法律法規(guī)要求進行開發(fā)建設(shè)，不得擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)。在開發(fā)建設(shè)過程中，應(yīng)遵守環(huán)保、安全等相關(guān)規(guī)定，承擔相應(yīng)的社會責任。未經(jīng)甲方書面同意，不得將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方。三、轉(zhuǎn)讓價款及支付方式1.轉(zhuǎn)讓價款：雙方經(jīng)協(xié)商一致，確定該建設(shè)用地的轉(zhuǎn)讓價款為人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。2.支付方式定金：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)向甲方支付定金人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。定金在乙方按照本協(xié)議約定履行全部義務(wù)后，抵作轉(zhuǎn)讓價款的一部分。首付款：在辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)前，乙方應(yīng)向甲方支付轉(zhuǎn)讓價款的[X]%作為首付款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。尾款：在建設(shè)用地使用權(quán)變更登記至乙方名下之日起[X]日內(nèi)，乙方應(yīng)向甲方支付剩余轉(zhuǎn)讓價款，即人民幣[大寫金額]元整（小寫：￥[具體金額]元）。3.支付賬戶甲方指定收款賬戶：開戶銀行：賬號：戶名：乙方應(yīng)將轉(zhuǎn)讓價款支付至上述指定賬戶。如因乙方未按照甲方指定賬戶支付款項導致的任何糾紛或損失，由乙方自行承擔。四、建設(shè)用地交付及相關(guān)手續(xù)辦理1.交付時間：甲方應(yīng)在收到乙方支付的首付款及辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的全部資料后，且轉(zhuǎn)讓手續(xù)經(jīng)土地管理部門審核通過之日起[X]日內(nèi)，將建設(shè)用地交付給乙方。2.交付方式：雙方應(yīng)在交付現(xiàn)場共同簽署建設(shè)用地交付確認書，確認建設(shè)用地的交付情況。交付時，甲方應(yīng)確保建設(shè)用地的地上附著物（如有）已按照本協(xié)議約定進行清理或處置，達到乙方可正常使用的狀態(tài)。3.手續(xù)辦理甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，向土地管理部門提交建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓申請及相關(guān)文件資料，并積極協(xié)助乙方辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)。乙方應(yīng)在甲方提交申請后及時配合提供所需資料。轉(zhuǎn)讓手續(xù)辦理過程中，如土地管理部門要求補充或修改相關(guān)文件資料，甲乙雙方應(yīng)按照要求及時辦理，因一方原因?qū)е率掷m(xù)延誤的，由該方承擔責任。建設(shè)用地使用權(quán)變更登記至乙方名下后，甲方應(yīng)及時將相關(guān)權(quán)屬證書及文件資料交付給乙方。五、違約責任1.甲方違約責任若甲方違反本協(xié)議約定，未能保證建設(shè)用地的權(quán)屬清晰無瑕疵，導致乙方無法取得或無法正常取得建設(shè)用地使用權(quán)的，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、預期利益損失等。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件協(xié)助乙方辦理建設(shè)用地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方未按照本協(xié)議約定的時間和條件交付建設(shè)用地，每逾期一日，應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金，并退還乙方已支付的全部轉(zhuǎn)讓價款（如有），同時賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自改變土地現(xiàn)狀或進行有損乙方利益的行為，應(yīng)負責恢復原狀或賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約責任若乙方未按照本協(xié)議約定的時間和方式支付轉(zhuǎn)讓價款，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未按照本協(xié)議約定提供辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)所需的文件資料或提供的資料不實、不完整，導致轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤或無法辦理的，乙方應(yīng)承擔全部責任，并賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于延誤造成的時間成本、經(jīng)濟損失等。若乙方擅自改變土地用途或進行違法建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方立即停止違法行為，并恢復原狀。乙方應(yīng)承擔因此產(chǎn)生的全部費用及損失，同時甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，甲方有權(quán)要求乙方賠償因此遭受的全部損失。若乙方未經(jīng)甲方書面同意，將本協(xié)議項下的權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方，轉(zhuǎn)讓行為無效，乙方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價款的[X]%向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽