壓覆互不影響協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。

甲方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

甲方法定代表人/負責人：張三。

甲方聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX建筑工程有限公司。

乙方地址：XX省XX市XX區(qū)XX路XX號。

乙方法定代表人/負責人：李四。

乙方聯(lián)系方式

協(xié)議簡介：

本協(xié)議由甲方與乙方就XX項目地塊（以下簡稱“項目地塊”）的壓覆互不影響事宜達成一致，旨在明確雙方在項目地塊開發(fā)建設(shè)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保項目地塊的正常利用及雙方利益不受損害。項目地塊位于XX省XX市XX區(qū)XX路XX號，由甲方持有并計劃進行房地產(chǎn)開發(fā)。在項目地塊開發(fā)過程中，乙方持有的鄰近地塊（以下簡稱“乙方地塊”）可能存在與甲方項目地塊的壓覆關(guān)系。為避免因壓覆問題導(dǎo)致的建設(shè)延誤或經(jīng)濟損失，雙方經(jīng)友好協(xié)商，本著平等互利、誠實信用的原則，簽訂本協(xié)議，約定雙方在項目地塊開發(fā)建設(shè)期間互不影響的合作方式及具體措施。本協(xié)議的簽訂基于雙方對項目地塊現(xiàn)狀及未來開發(fā)的充分了解，并作為后續(xù)合作的基礎(chǔ)。雙方確認，本協(xié)議內(nèi)容與各自在項目地塊的開發(fā)建設(shè)活動直接相關(guān)，且雙方均具備履行本協(xié)議的合法資格和能力。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲方在開發(fā)項目地塊（以下簡稱“甲方項目地塊”）過程中，與乙方持有的鄰近地塊（以下簡稱“乙方地塊”）之間可能存在的壓覆關(guān)系，并約定雙方采取的有效措施，確保雙方在各自地塊的開發(fā)建設(shè)活動中互不干擾，保障項目建設(shè)的順利進行及雙方合法權(quán)益。本協(xié)議范圍涵蓋以下具體內(nèi)容：1.雙方對各自地塊地下資源的權(quán)屬及利用情況的確認；2.針對可能存在的壓覆關(guān)系，雙方共同委托具備相應(yīng)資質(zhì)的地質(zhì)勘察機構(gòu)進行勘察評估，并依據(jù)評估結(jié)果制定解決方案；3.雙方在建設(shè)活動中的相互配合義務(wù)，包括施工期間對鄰近地塊的監(jiān)測、保護及應(yīng)急處理等；4.因壓覆關(guān)系產(chǎn)生的相關(guān)費用承擔及責任劃分；5.本協(xié)議的解除條件及后續(xù)處理措施。通過本協(xié)議的簽訂與履行，雙方旨在建立一種互信、互利的合作機制，共同推動項目的順利實施。

第二條定義

在本協(xié)議中，下列術(shù)語具有以下定義：1.“項目地塊”指甲方持有并計劃進行房地產(chǎn)開發(fā)的地塊，具體位置為XX省XX市XX區(qū)XX路XX號；2.“乙方地塊”指乙方持有的與甲方項目地塊相鄰的地塊，具體位置及權(quán)屬情況以乙方提供的證明文件為準；3.“壓覆關(guān)系”指因甲乙雙方在各自地塊的開發(fā)建設(shè)活動中，一方建設(shè)行為對另一方地塊的地下結(jié)構(gòu)、資源等造成的影響或損害；4.“地質(zhì)勘察機構(gòu)”指具備國家相關(guān)資質(zhì)，能夠從事地質(zhì)勘察、評估及咨詢服務(wù)的專業(yè)機構(gòu)；5.“相關(guān)費用”包括但不限于地質(zhì)勘察費、評估費、解決方案實施費等與壓覆關(guān)系處理相關(guān)的支出。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)

（1）甲方有權(quán)要求乙方配合進行乙方地塊的地質(zhì)勘察工作，并提供乙方地塊的相關(guān)權(quán)屬證明及地質(zhì)資料。

（2）甲方有權(quán)對乙方地塊的勘察評估結(jié)果提出意見及建議，并參與解決方案的制定過程。

（3）甲方在項目地塊的開發(fā)建設(shè)活動中，負有確保施工安全、保護乙方地塊不受損害的義務(wù)。

（4）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，承擔因壓覆關(guān)系產(chǎn)生的相關(guān)費用，并在責任范圍內(nèi)對乙方地塊的損失進行賠償。

（5）甲方有權(quán)監(jiān)督乙方在乙方地塊的建設(shè)活動，確保其符合本協(xié)議的約定及國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)

（1）乙方有權(quán)要求甲方提供項目地塊的詳細開發(fā)計劃及地質(zhì)勘察資料，以便乙方了解甲方項目地塊的建設(shè)情況。

（2）乙方有權(quán)對甲方項目地塊的勘察評估結(jié)果提出意見及建議，并參與解決方案的制定過程。

（3）乙方在乙方地塊的開發(fā)建設(shè)活動中，負有確保施工安全、不影響甲方項目地塊正常建設(shè)的義務(wù)。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，配合甲方進行地質(zhì)勘察工作，并承擔因乙方原因?qū)е碌囊曳降貕K損失。

（5）乙方有權(quán)要求甲方對因壓覆關(guān)系造成的乙方地塊損失進行賠償，并有權(quán)監(jiān)督甲方賠償款項的落實情況。

（6）乙方應(yīng)確保其在乙方地塊的建設(shè)活動中遵守國家相關(guān)法律法規(guī)的要求，并避免對甲方項目地塊造成不必要的干擾。

（7）乙方應(yīng)積極配合甲方進行項目地塊的開發(fā)建設(shè)活動，并在出現(xiàn)緊急情況時及時與甲方溝通處理。

第四條價格與支付條件

1.價格條款：雙方同意，因本協(xié)議項下地質(zhì)勘察、評估及解決方案實施等相關(guān)服務(wù)所產(chǎn)生的費用（以下簡稱“服務(wù)費用”），將根據(jù)實際發(fā)生的工作量及市場價格標準進行核算。具體費用明細由雙方在簽訂專項服務(wù)合同后協(xié)商確定。

2.支付方式：服務(wù)費用采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付。甲方應(yīng)將服務(wù)費用支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶行：XX銀行XX支行

賬戶名稱：XX建筑工程有限公司

賬號：XXXXXX

3.支付時間：乙方完成每階段工作并提交相應(yīng)成果后，甲方應(yīng)在收到乙方提交的發(fā)票及成果文件后三十日內(nèi)，根據(jù)雙方確認的結(jié)算金額支付相應(yīng)款項。若雙方對服務(wù)費用存在爭議，應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交約定的爭議解決機構(gòu)進行裁決。首期服務(wù)費用在雙方簽訂本協(xié)議后三日內(nèi)支付，用于啟動地質(zhì)勘察工作。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的有效期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至本協(xié)議項下所有義務(wù)履行完畢之日終止。

2.地質(zhì)勘察及評估工作應(yīng)在本協(xié)議生效后六十日內(nèi)完成，乙方應(yīng)在完成后十日內(nèi)向甲方提交勘察評估報告。

3.解決方案的實施期限根據(jù)勘察評估結(jié)果及雙方協(xié)商確定，自解決方案確定之日起計算，預(yù)計在XX個月內(nèi)完成。

4.任何關(guān)鍵時間節(jié)點的順延：如因不可抗力或雙方同意的延期原因?qū)е氯魏螘r間節(jié)點無法按時履行，相關(guān)時間節(jié)點應(yīng)相應(yīng)順延，但順延期限不應(yīng)超過三十日。若順延超過三十日，雙方應(yīng)重新協(xié)商確定履行期限。

第六條違約責任

1.甲方違約責任：

（1）若甲方未按本協(xié)議第四條約定支付服務(wù)費用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付逾期付款部分千分之五的違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停相關(guān)工作，并要求甲方支付全部應(yīng)付費用及違約金。逾期超過六十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（2）若甲方未按本協(xié)議第五條約定提供必要的協(xié)助或資料，導(dǎo)致乙方工作延誤，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付人民幣XXXX元的違約金。甲方逾期超過三十日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償因此造成的全部損失。

（3）若甲方在項目地塊的開發(fā)建設(shè)活動中，因違反本協(xié)議約定對乙方地塊造成損害，應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于修復(fù)費用、財產(chǎn)損失及合理維權(quán)費用。甲方應(yīng)在收到乙方損害賠償要求后三十日內(nèi)支付全部賠償款項。

2.乙方違約責任：

（1）若乙方未按本協(xié)議第四條約定收取服務(wù)費用，應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責任，并賠償甲方因此造成的損失。

（2）若乙方未按本協(xié)議第五條約定完成地質(zhì)勘察及評估工作，或提交的勘察評估報告存在重大錯誤或遺漏，應(yīng)退還已收取的相關(guān)費用，并賠償甲方因此造成的全部損失。甲方有權(quán)要求乙方重新進行勘察評估，并要求乙方承擔由此產(chǎn)生的額外費用。

（3）若乙方在乙方地塊的開發(fā)建設(shè)活動中，因違反本協(xié)議約定對甲方項目地塊造成損害，應(yīng)承擔全部賠償責任，包括但不限于修復(fù)費用、財產(chǎn)損失及合理維權(quán)費用。乙方應(yīng)在收到甲方損害賠償要求后三十日內(nèi)支付全部賠償款項。

3.違約金的限制：本協(xié)議項下的違約金條款為雙方約定，旨在彌補違約方的損失，違約金總額不應(yīng)超過本協(xié)議總標的的百分之五十。若違約金不足以彌補守約方的實際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.解除協(xié)議的后果：若任何一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方賠償因此造成的全部損失。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)立即停止與本協(xié)議相關(guān)的一切活動，并妥善處理已產(chǎn)生的各項費用及責任。

5.責任分擔：若本協(xié)議項下的違約責任由雙方共同承擔，雙方應(yīng)根據(jù)各自的過錯程度及責任范圍，合理分擔相關(guān)損失及費用。雙方應(yīng)在違約發(fā)生后，積極協(xié)商確定責任分擔方案，以避免爭議及進一步的損失。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺風、洪水、泥石流、戰(zhàn)爭、動亂、政府行為（如法律法規(guī)的變更、征收、征用等）、流行病疫情以及其他類似事件。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對雙方履行本協(xié)議義務(wù)構(gòu)成實質(zhì)性障礙。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件不能履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)時，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后七個工作日內(nèi)，書面通知對方，并提供不可抗力事件的證明材料（如政府公告、新聞報道、公證文書等）。通知內(nèi)容應(yīng)包括不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計持續(xù)時間以及對本協(xié)議履行的影響程度。

3.責任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行或不能完全履行本協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔違約責任，但應(yīng)采取合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響程度，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商處理：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則，共同商定處理方案，以最大程度減少不可抗力事件對本協(xié)議履行的影響。協(xié)商不成的，可提交本協(xié)議約定的爭議解決機構(gòu)進行裁決。

5.持續(xù)影響：若不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方均有權(quán)書面通知對方解除本協(xié)議，但應(yīng)給予對方合理的準備時間，并協(xié)商處理善后事宜。解除本協(xié)議后，雙方應(yīng)按照實際履行情況，結(jié)算相關(guān)費用，并互相返還已收到的款項及財產(chǎn)。

第八條爭議解決

1.爭議類型：本協(xié)議項下的任何爭議，包括但不限于協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、違約責任、爭議解決方式等，均應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人，負責處理相關(guān)爭議，并盡最大努力在協(xié)商過程中達成一致意見。

2.協(xié)商不成：若雙方在收到爭議通知后三十日內(nèi)，通過友好協(xié)商未能解決爭議，應(yīng)將爭議提交至XX省XX市XX區(qū)人民法院通過訴訟方式解決。雙方應(yīng)遵守法院的判決或裁定，并承擔相應(yīng)的訴訟費用。

3.仲裁選擇：作為替代訴訟的方式，雙方也可將爭議提交至XX仲裁委員會，按照該會屆時有效的仲裁規(guī)則進行仲裁。仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。選擇仲裁方式時，雙方應(yīng)另行簽訂仲裁協(xié)議，并遵守仲裁規(guī)則及仲裁機構(gòu)的裁決。

4.爭議解決原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公平、合理、高效的原則，并尊重事實，以事實為依據(jù)，以法律為準繩，通過合法途徑解決爭議，避免因爭議解決不當導(dǎo)致?lián)p失擴大。

5.保密條款：雙方在爭議解決過程中，應(yīng)對爭議內(nèi)容及相關(guān)信息承擔保密義務(wù)，未經(jīng)對方書面同意，不得向任何第三方披露。但法律法規(guī)另有規(guī)定或仲裁機構(gòu)要求披露的除外。保密義務(wù)在本協(xié)議終止后仍然有效。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式作出，并通過專人遞送、掛號信、電子郵件或傳真等方式送達。通知應(yīng)在送達時視為有效送達。雙方應(yīng)確保在本協(xié)議生效前提供的聯(lián)系方式準確有效，并及時更新。

2.協(xié)議變更：對本協(xié)議的任何修改或補充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。未經(jīng)雙方書面同意，任何一方不得單方面修改或變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在以下情況下終止：（1）本協(xié)議項下的所有義務(wù)已全部履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行；（4）一方嚴重違約，導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行，守約方依法解除本協(xié)議。協(xié)議終止后，雙方應(yīng)妥善處理善后事宜，并按照實際履行情況結(jié)算相關(guān)費用。

4.不可分割性：本協(xié)議的各個條款應(yīng)被視為一個整體，任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)繼續(xù)履行本協(xié)議的其他條款，除非雙方另有約定。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)的要求，并依法履行本協(xié)議。

6.通知送達地址：本協(xié)議項下的所有通知、請求、要求或其他通信，均應(yīng)發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址。若一方變更地址，應(yīng)提前七個工作日書面通知對方，否則視為送達原地址。

7.專屬權(quán)利：本協(xié)議項下的各項權(quán)利和義務(wù)均為雙方相互賦予，任何一方不得單方面轉(zhuǎn)讓或質(zhì)押其在本協(xié)議項下的權(quán)利或義務(wù)，除非得到對方的書面同意。

8.利益沖突：雙方在履行本協(xié)議過程中，應(yīng)避免利益沖突，并確保其行為符合商業(yè)道德和職業(yè)道德的要求。若發(fā)現(xiàn)存在利益沖突，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施避免利益沖突對協(xié)議履行造成影響。

第十條附則

1.附件：本協(xié)議的附件是本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。附件包括但不限于：（1）項目地塊位置；（2）乙方地塊權(quán)屬證明文件；（3）地質(zhì)勘察機構(gòu)資質(zhì)證明文件；（4）雙方協(xié)商一致的其他文件。

2.附件清單：本協(xié)議的附件清單詳見本協(xié)議末尾附表。雙方確認，本協(xié)議附件清單的內(nèi)容完整、準確。

3.補充材料：本協(xié)議項下的補充材料應(yīng)視為本協(xié)議的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。補充材料的簽署和送達應(yīng)遵循本協(xié)議關(guān)于協(xié)議變更和通知方式的規(guī)定。

4.文本與語言：本協(xié)議以中文書就，一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。本協(xié)議的標題、條款編號及頁碼僅供參考，不影響本協(xié)議內(nèi)容的解釋。

5.備案：本協(xié)議自雙方