合伙出資購(gòu)房協(xié)議書1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

甲方地址：中國(guó)北京市朝陽(yáng)區(qū)建國(guó)路88號(hào)XX大廈18層

甲方法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三

甲方聯(lián)系方式/p>

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX房屋租賃（集團(tuán)）有限公司

乙方地址：中國(guó)上海市浦東新區(qū)陸家嘴環(huán)路100號(hào)XX金融中心25層

乙方法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四

乙方聯(lián)系方式/p>

協(xié)議簡(jiǎn)介：

鑒于甲方為擴(kuò)大業(yè)務(wù)規(guī)模及優(yōu)化資產(chǎn)配置，擬通過合伙方式購(gòu)置位于中國(guó)深圳市南山區(qū)科技園區(qū)的XX商業(yè)綜合樓，并計(jì)劃將該物業(yè)用于出租或委托管理以獲取長(zhǎng)期穩(wěn)定的投資回報(bào)；

鑒于乙方具備豐富的房地產(chǎn)投資經(jīng)驗(yàn)及專業(yè)的租賃管理能力，并有意向與甲方共同參與上述項(xiàng)目的投資與運(yùn)營(yíng)；

基于雙方在平等、自愿、公平、誠(chéng)信的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商，決定共同出資購(gòu)買XX商業(yè)綜合樓，并明確各自的權(quán)利與義務(wù)，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂旨在明確雙方在合伙出資購(gòu)房項(xiàng)目中的法律地位及合作框架，確保后續(xù)資金投入、物業(yè)購(gòu)置、租賃管理及收益分配等環(huán)節(jié)的順利進(jìn)行。雙方將通過本協(xié)議的約束，共同履行出資義務(wù)，共享投資收益，共擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)，并按照協(xié)議約定分工協(xié)作，最終實(shí)現(xiàn)合伙購(gòu)房及投資回報(bào)的目標(biāo)。協(xié)議內(nèi)容將涉及當(dāng)事人基本信息、合作背景、資金安排、權(quán)利義務(wù)分配、違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制等核心條款，為雙方的合伙投資行為提供全面的法律保障。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方共同出資購(gòu)買位于中國(guó)深圳市南山區(qū)科技園區(qū)的XX商業(yè)綜合樓的合伙合作關(guān)系，并規(guī)范雙方在合作過程中的權(quán)利、義務(wù)及風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)。具體范圍包括但不限于：共同出資認(rèn)購(gòu)XX商業(yè)綜合樓的部分或全部產(chǎn)權(quán)；協(xié)商確定購(gòu)房款項(xiàng)的支付方式及時(shí)間節(jié)點(diǎn)；共同參與或委托第三方進(jìn)行物業(yè)的租賃管理、維護(hù)及運(yùn)營(yíng)；明確投資收益的分配比例及方式；約定違約責(zé)任及爭(zhēng)議解決機(jī)制。本協(xié)議旨在通過法律手段保障雙方合作的安全性與有效性，確保合伙購(gòu)房項(xiàng)目的順利推進(jìn)及投資目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。

第二條定義

1.“合伙出資”：指甲乙雙方按照本協(xié)議約定，共同投入資金用于購(gòu)買XX商業(yè)綜合樓的行為。

2.“XX商業(yè)綜合樓”：指位于中國(guó)深圳市南山區(qū)科技園區(qū)的XX商業(yè)綜合樓，具體地址及產(chǎn)權(quán)信息以最終購(gòu)房合同為準(zhǔn)。

3.“投資收益”：指通過XX商業(yè)綜合樓的出租、管理等活動(dòng)所產(chǎn)生的凈收益，包括租金收入、物業(yè)增值等。

4.“合伙協(xié)議”：指本協(xié)議，即甲乙雙方為共同出資購(gòu)房而簽訂的協(xié)議。

5.“不可抗力”：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。

6.“爭(zhēng)議”：指雙方在履行本協(xié)議過程中產(chǎn)生的任何分歧或糾紛。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與XX商業(yè)綜合樓的合伙出資，并享有相應(yīng)的投資收益。

（2）甲方有權(quán)監(jiān)督XX商業(yè)綜合樓的租賃管理及運(yùn)營(yíng)情況，確保其符合本協(xié)議約定。

（3）甲方有權(quán)要求乙方提供XX商業(yè)綜合樓的租賃收入、運(yùn)營(yíng)成本等真實(shí)財(cái)務(wù)信息。

（4）甲方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，按時(shí)足額向乙方支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)。

（5）甲方應(yīng)當(dāng)配合乙方進(jìn)行XX商業(yè)綜合樓的租賃管理及運(yùn)營(yíng)工作，提供必要的協(xié)助。

（6）甲方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。

（7）甲方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。

（8）甲方有權(quán)在本協(xié)議終止后，按照約定分得相應(yīng)的投資收益。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，參與XX商業(yè)綜合樓的合伙出資，并享有相應(yīng)的投資收益。

（2）乙方有權(quán)負(fù)責(zé)XX商業(yè)綜合樓的租賃管理及運(yùn)營(yíng)工作，并確保其符合市場(chǎng)慣例及法律法規(guī)。

（3）乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)足額支付其應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)，并有權(quán)在甲方違約時(shí)采取相應(yīng)的措施。

（4）乙方應(yīng)當(dāng)按照本協(xié)議約定，將XX商業(yè)綜合樓的租賃收入、運(yùn)營(yíng)成本等真實(shí)財(cái)務(wù)信息定期提供給甲方查閱。

（5）乙方應(yīng)當(dāng)確保XX商業(yè)綜合樓的租賃管理及運(yùn)營(yíng)工作符合相關(guān)法律法規(guī)的要求，避免因違法行為導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。

（6）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議履行過程中，盡到善良管理人的注意義務(wù)，維護(hù)甲方的利益。

（7）乙方應(yīng)當(dāng)配合甲方進(jìn)行XX商業(yè)綜合樓的租賃管理及運(yùn)營(yíng)工作，提供必要的協(xié)助。

（8）乙方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因其過錯(cuò)導(dǎo)致的任何損失或責(zé)任。

（9）乙方有權(quán)在本協(xié)議終止后，按照約定分得相應(yīng)的投資收益。

（10）乙方應(yīng)當(dāng)確保所有租賃合同及運(yùn)營(yíng)文件均得到妥善保管，并在本協(xié)議終止后及時(shí)移交甲方。

（11）乙方應(yīng)當(dāng)負(fù)責(zé)處理XX商業(yè)綜合樓的日常維護(hù)及維修工作，確保其處于良好的使用狀態(tài)。

（12）乙方應(yīng)當(dāng)及時(shí)向甲方通報(bào)XX商業(yè)綜合樓的租賃市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及運(yùn)營(yíng)情況，并提供必要的分析報(bào)告。

（13）乙方應(yīng)當(dāng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，不得擅自變更或解除協(xié)議。

（14）乙方應(yīng)當(dāng)在本協(xié)議履行過程中，維護(hù)甲方的商業(yè)聲譽(yù)及形象，避免因自身行為導(dǎo)致甲方受到任何負(fù)面影響。

第四條價(jià)格與支付條件

1.購(gòu)房總價(jià)：甲乙雙方一致同意，共同出資購(gòu)買位于中國(guó)深圳市南山區(qū)科技園區(qū)的XX商業(yè)綜合樓的總價(jià)款為人民幣叁仟伍佰陸拾萬(wàn)元整（￥35,600,000.00）（以下簡(jiǎn)稱“總價(jià)款”），該價(jià)格已包含但不限于物業(yè)本身的價(jià)值、相關(guān)稅費(fèi)及甲方與乙方協(xié)商一致的其他費(fèi)用。

2.出資比例：經(jīng)雙方協(xié)商，甲方同意出資人民幣壹仟玖佰貳拾萬(wàn)元整（￥19,200,000.00）（占總價(jià)款的54%），乙方同意出資人民幣壹仟陸佰陸拾萬(wàn)元整（￥16,400,000.00）（占總價(jià)款的46%）。雙方應(yīng)按照此比例分別承擔(dān)總價(jià)款及后續(xù)可能產(chǎn)生的與購(gòu)房相關(guān)的費(fèi)用的相應(yīng)份額。

3.支付方式：雙方同意采用銀行轉(zhuǎn)賬方式支付各自應(yīng)承擔(dān)的購(gòu)房款項(xiàng)。甲方應(yīng)將其出資款轉(zhuǎn)入乙方指定的以下銀行賬戶：開戶行：XX銀行XX支行；賬戶名稱：XX房屋租賃（集團(tuán)）有限公司；賬號(hào)：XXXXXX。乙方應(yīng)將收到的甲方款項(xiàng)及自身出資款一并轉(zhuǎn)入指定的開發(fā)商或相關(guān)機(jī)構(gòu)用于支付購(gòu)房款。

4.支付時(shí)間：

（a）首付款：本協(xié)議生效后X日內(nèi)，甲乙雙方應(yīng)各自將對(duì)應(yīng)的首付款（按總價(jià)款X%計(jì)算，具體比例及金額以最終購(gòu)房合同為準(zhǔn)）支付至乙方指定賬戶；

（b）按揭款（如有）：待取得房屋所有權(quán)證后X日內(nèi)，雙方應(yīng)按照最終購(gòu)房合同及相關(guān)貸款協(xié)議的約定，各自承擔(dān)對(duì)應(yīng)的按揭貸款本金及利息；

（c）尾款：剩余尾款（按總價(jià)款X%計(jì)算，具體比例及金額以最終購(gòu)房合同為準(zhǔn)）應(yīng)在開發(fā)商指定時(shí)間內(nèi)支付。

5.款項(xiàng)確認(rèn)：每筆款項(xiàng)支付后，收款方應(yīng)向付款方出具收款憑證，作為已履行付款義務(wù)的證明。

第五條履行期限

1.協(xié)議有效期：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，直至XX商業(yè)綜合樓項(xiàng)目投資目標(biāo)實(shí)現(xiàn)（即產(chǎn)權(quán)登記完成并交付使用）及合伙投資收益分配完畢之日止，共計(jì)有效期不超過XX年，自協(xié)議生效日起算。

2.購(gòu)房流程期限：乙方應(yīng)在本協(xié)議生效后X日內(nèi)，完成對(duì)XX商業(yè)綜合樓的盡職，并向甲方提供詳細(xì)報(bào)告；自甲方書面同意購(gòu)買之日起X日內(nèi)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)與開發(fā)商協(xié)商并簽訂正式《購(gòu)房合同》，甲方應(yīng)在收到合同后X日內(nèi)書面確認(rèn)。

3.款項(xiàng)支付期限：除本協(xié)議第四條約定外，任何一方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)按日向守約方支付應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之X作為違約補(bǔ)償，直至付清為止。

4.項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)期限：XX商業(yè)綜合樓購(gòu)得后，如計(jì)劃出租，乙方應(yīng)在取得房屋使用權(quán)后X日內(nèi)完成首次出租工作；甲方有權(quán)對(duì)乙方的出租管理進(jìn)行合理監(jiān)督，乙方應(yīng)定期（如每季度）向甲方報(bào)告運(yùn)營(yíng)情況及財(cái)務(wù)報(bào)表。

5.協(xié)議終止條件：出現(xiàn)以下情況之一，本協(xié)議終止：（a）XX商業(yè)綜合樓產(chǎn)權(quán)正式登記至甲方或雙方約定名下；（b）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（c）因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)；（d）一方嚴(yán)重違約，導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)單方解除。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

（a）若甲方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付其應(yīng)出資份額的任何款項(xiàng)（包括首付款、按揭款或尾款），每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之X向乙方支付違約金。逾期超過X日，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)下列責(zé)任：

1.1.賠償因甲方違約給乙方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于乙方為促成交易、辦理貸款等已支付的費(fèi)用；

1.2.若因甲方違約導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂或無(wú)法履行，甲方應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款X%的違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)乙方損失的，甲方還應(yīng)補(bǔ)足差額；

1.3.甲方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及訴訟費(fèi)用。

（b）若甲方違反本協(xié)議關(guān)于保密條款的約定，泄露與合作項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并承擔(dān)由此給乙方造成的一切損失。

2.乙方違約責(zé)任：

（a）若乙方未按本協(xié)議第四條約定的支付條件按時(shí)足額支付其應(yīng)出資份額的任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按當(dāng)日應(yīng)付未付金額的萬(wàn)分之X向甲方支付違約金。逾期超過X日，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)下列責(zé)任：

2.1.賠償因乙方違約給甲方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失；

2.2.若因乙方違約導(dǎo)致購(gòu)房合同無(wú)法簽訂或無(wú)法履行，乙方應(yīng)承擔(dān)總價(jià)款X%的違約金，該違約金不足以彌補(bǔ)甲方損失的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額；

2.3.乙方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的一切法律責(zé)任及訴訟費(fèi)用。

（b）若乙方在簽訂購(gòu)房合同過程中存在欺詐、隱瞞重要事實(shí)（如產(chǎn)權(quán)瑕疵、債務(wù)負(fù)擔(dān)等）行為，導(dǎo)致甲方在購(gòu)房后遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括直接損失與間接損失，并應(yīng)退還甲方已支付的全部款項(xiàng)及利息。

（c）若乙方作為項(xiàng)目主要執(zhí)行方，未能按照本協(xié)議第五條約定的期限完成盡職、簽訂購(gòu)房合同或完成出租工作等關(guān)鍵節(jié)點(diǎn)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款萬(wàn)分之X的違約金。逾期超過X日的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的全部款項(xiàng)并支付總價(jià)款X%的違約金。

（d）若乙方違反本協(xié)議關(guān)于信息披露的義務(wù)，未能按時(shí)、真實(shí)地向甲方提供財(cái)務(wù)報(bào)告及運(yùn)營(yíng)情況，導(dǎo)致甲方無(wú)法有效監(jiān)督投資狀況并遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

（e）若乙方違反本協(xié)議項(xiàng)下的保密義務(wù)，泄露與合作項(xiàng)目相關(guān)的商業(yè)秘密，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣伍拾萬(wàn)元整（￥500,000.00），并承擔(dān)由此給甲方造成的一切損失。

3.共同違約責(zé)任：若本協(xié)議的履行因雙方共同違約而無(wú)法進(jìn)行，雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并共同承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有損失及費(fèi)用。

4.違約金不足以彌補(bǔ)損失的：任何一方違約造成對(duì)方損失的，違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，違約方還應(yīng)賠償差額部分損失。

5.責(zé)任承擔(dān)的特別約定：對(duì)于因第三方原因（如銀行審批不通過、政府政策變動(dòng)等）導(dǎo)致的違約或未能按期履行義務(wù)，非違約方不應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方并提供相關(guān)證明文件，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)、動(dòng)亂、政府行為（如法律修訂、政策調(diào)整、征收征用）、流行病疫情以及其他類似無(wú)法預(yù)見、無(wú)法避免的突發(fā)性事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)的，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)，以書面形式通知對(duì)方，并提供不可抗力發(fā)生的有效證明文件。通知應(yīng)包含不可抗力事件的基本情況、影響范圍、預(yù)計(jì)持續(xù)期限以及可能對(duì)協(xié)議履行造成的影響等。

3.責(zé)任免除：根據(jù)不可抗力事件的影響，雙方可協(xié)商決定延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

（a）若不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議部分條款無(wú)法履行，受影響方有權(quán)要求修改相關(guān)條款，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商處理，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任。

（b）若不可抗力事件持續(xù)超過X日，導(dǎo)致本協(xié)議的主要目的無(wú)法實(shí)現(xiàn)，雙方均有權(quán)單方面解除本協(xié)議，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的費(fèi)用（如雙方均參與產(chǎn)生的合理費(fèi)用）應(yīng)予合理分擔(dān)，甲方應(yīng)按實(shí)際出資比例返還乙方已支付的、且尚未用于項(xiàng)目投入的款項(xiàng)。

4.不可抗力證明：發(fā)生不可抗力的一方有義務(wù)在事件結(jié)束后X日內(nèi)，向?qū)Ψ教峤挥捎袡?quán)機(jī)構(gòu)出具或雙方認(rèn)可的不可抗力證明文件。如無(wú)法獲得正式證明，雙方可根據(jù)事件發(fā)生情況及對(duì)協(xié)議履行的影響程度，友好協(xié)商確認(rèn)。

5.不可抗力持續(xù)：若不可抗力事件或其影響并未完全消除，不可抗力條款的適用將根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商決定是否需要進(jìn)一步調(diào)整履行期限或方式。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商解決：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在公平合理、誠(chéng)實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上進(jìn)行，嘗試在協(xié)議有效期內(nèi)達(dá)成書面和解協(xié)議。

2.調(diào)解解決：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)，共同選擇一家中立的調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、平等、保密的原則。經(jīng)調(diào)解達(dá)成一致，雙方應(yīng)簽訂調(diào)解協(xié)議書，該協(xié)議書具有合同約束力，雙方應(yīng)共同履行。

3.仲裁解決：若協(xié)商和調(diào)解均未能解決爭(zhēng)議，或雙方在協(xié)議簽訂時(shí)即明確選擇仲裁方式，則任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至有管轄權(quán)的仲裁委員會(huì)（如中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)深圳分會(huì)）按照其屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁語(yǔ)言為中文。仲裁地點(diǎn)應(yīng)在中國(guó)深圳進(jìn)行。仲裁過程中，未經(jīng)對(duì)方書面同意，仲裁庭組成人員、仲裁員及參與仲裁的人員不得披露其仲裁職責(zé)所知悉的雙方商業(yè)秘密，但法律另有規(guī)定的除外。

4.訴訟解決：除上述仲裁約定外，如雙方未選擇仲裁且未能就仲裁達(dá)成一致，任何一方均有權(quán)向XX商業(yè)綜合樓所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。訴訟適用中華人民共和國(guó)法律。為避免爭(zhēng)議解決程序的沖突，雙方同意，一旦啟動(dòng)仲裁或訴訟程序，應(yīng)在該程序終結(jié)前放棄啟動(dòng)其他爭(zhēng)議解決程序的權(quán)利。

5.證據(jù)提供：無(wú)論采取何種爭(zhēng)議解決方式，雙方均有責(zé)任提供與爭(zhēng)議相關(guān)的所有真實(shí)、完整、有效的證據(jù)材料。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信，均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首頁(yè)載明的地址、傳真號(hào)或電子郵箱。如一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知另一方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過郵政方式發(fā)送的信函，寄出后X日視為送達(dá)；通過傳真發(fā)送的，發(fā)送成功時(shí)視為送達(dá)。以專人遞送的，交付時(shí)視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何口頭約定或非書面形式的變更均無(wú)效。

3.分割效力：本協(xié)議各條款為相互獨(dú)立的部分。若任何條款被有管轄權(quán)的法院或仲裁機(jī)構(gòu)認(rèn)定為無(wú)效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.法律適用與完整性：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。本協(xié)議構(gòu)成雙方就本協(xié)議標(biāo)的達(dá)成的完整協(xié)議，取代雙方此前就此達(dá)成的所有口頭或書面協(xié)議、諒解或安排。

5.轉(zhuǎn)讓禁止：未經(jīng)另一方事先書面同意，任何一方不得將其在本協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利或義務(wù)部分或全部轉(zhuǎn)讓給任何第三方。

6.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款的約定是相互獨(dú)立的，任何一方未能履行某項(xiàng)義務(wù)不應(yīng)視為自動(dòng)放棄履行其他義務(wù)或構(gòu)成對(duì)另一項(xiàng)義務(wù)的違約。

7.代理：雙方確認(rèn)，除本協(xié)議另有明確約定外，任何一方均未授權(quán)任何第三方以本協(xié)議當(dāng)事人的名義進(jìn)行任何行為，除非該第三方是根據(jù)本協(xié)議明確授予代理權(quán)的。

8.協(xié)議份數(shù)：本協(xié)議一式X份，甲方執(zhí)X份，乙方執(zhí)X份，具有同等法律效力，用于辦理相關(guān)登記、備案手續(xù)及雙方內(nèi)部留