太原網(wǎng)簽合同范本甲方（出售方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（購買方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方就位于太原市[具體地址]的[房屋名稱或其他標的物名稱]達成買賣/租賃等相關交易意向，為明確雙方權利義務，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特簽訂本合同。一、標的物或服務具體描述1.房屋基本情況該房屋位于太原市[具體區(qū)域][具體街道][門牌號]，建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[住宅/商業(yè)/辦公等]。房屋結構為[磚混/框架等]，戶型為[幾室?guī)讖d幾衛(wèi)]，朝向為[具體朝向]。房屋內部裝修情況：[詳細描述裝修程度，如墻面是否粉刷、地面材質、廚衛(wèi)設施等]。房屋附屬設施設備：包括但不限于[列舉附屬設施，如空調、熱水器、抽油煙機等]。2.其他標的物或服務描述（如為租賃等情況）若為租賃房屋，租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止。租賃房屋的使用范圍為[明確可使用的區(qū)域]。租賃房屋的配套設施使用約定：[如是否包含停車位、是否可使用小區(qū)公共設施等]。二、權利義務（一）甲方權利義務1.權利有權按照本合同約定收取乙方支付的款項。有權要求乙方按照合同約定使用標的物。2.義務保證對標的物擁有合法處分權，確保標的物不存在任何產權糾紛或其他權利瑕疵。按照合同約定的時間和條件向乙方交付標的物。在交付前，負責標的物的正常維護和保養(yǎng)，使其符合交付條件。交付時，應向乙方提供標的物的相關資料，如房屋產權證書、質量驗收報告等（如有）。協(xié)助乙方辦理與標的物相關的手續(xù)，如房屋過戶登記手續(xù)（若為買賣）、租賃備案手續(xù)等，提供必要的協(xié)助和配合，包括但不限于簽署相關文件、提供身份證明等資料。在合同履行期間，若標的物出現(xiàn)質量問題或其他影響正常使用的情況，應及時進行維修或采取其他合理措施解決，確保乙方的正常使用權益。（二）乙方權利義務1.權利有權按照合同約定的條件使用標的物。在合同約定的情況下，有權要求甲方履行相關義務，如交付標的物、協(xié)助辦理手續(xù)等。2.義務按照合同約定的時間和方式向甲方支付款項。按照合同約定的用途使用標的物，不得擅自改變標的物的結構、用途或進行其他損害標的物價值的行為。在使用標的物過程中，應合理使用并妥善保管，造成標的物損壞的，應承擔修復或賠償責任。配合甲方辦理與標的物相關的手續(xù)，提供必要的資料和協(xié)助。三、價款及支付方式（一）價款1.若為房屋買賣，房屋成交價格為人民幣[X]元整。2.若為租賃，租金標準為每月人民幣[X]元整，租金支付方式為[月付/季付/年付等]。（二）支付方式1.房屋買賣乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付定金人民幣[X]元整。剩余房款支付方式及時間：[詳細約定，如通過銀行貸款支付，乙方應在簽訂合同后[X]日內辦理貸款申請手續(xù)，銀行審批通過后[X]日內支付至甲方指定賬戶；如一次性支付，應在[具體日期]前支付全部房款]。2.房屋租賃若為月付，乙方應在每月[具體日期]前支付當月租金。若為季付，乙方應在每季度起始月[具體日期]前支付本季度租金。若為年付，乙方應在合同簽訂之日一次性支付全年租金人民幣[X]元整。四、交付時間及方式（一）交付時間1.若為房屋買賣，甲方應在[具體日期]前將房屋交付給乙方。該日期應考慮到房屋產權過戶手續(xù)辦理進度、房屋騰空及相關準備工作所需時間等因素，確保在合理時間內完成交付。2.若為房屋租賃，甲方應在合同生效之日起[X]日內將租賃房屋交付給乙方。（二）交付方式1.雙方應在交付現(xiàn)場進行交接，共同查驗房屋狀況、附屬設施設備等是否符合合同約定。2.甲方應向乙方提供房屋鑰匙、水電燃氣卡等相關物品，并在交接清單上簽字確認。交接清單應詳細記錄交接的物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。五、違約責任（一）甲方違約責任1.若甲方未能按照合同約定的時間和條件交付標的物，每逾期一日，應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。逾期超過[X]日的，乙方有權解除合同，并要求甲方返還已支付的款項，同時甲方應按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。2.若甲方交付的標的物存在產權糾紛或其他權利瑕疵，導致乙方無法正常使用或取得標的物權益的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付的全部款項，并按照合同總價款的[X%]向乙方支付違約金。若因此給乙方造成其他損失的，甲方還應承擔賠償責任。3.若甲方違反合同約定的其他義務，如未協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)等，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。給乙方造成損失的，應賠償乙方因此遭受的全部損失。（二）乙方違約責任1.若乙方未能按照合同約定的時間和方式支付款項，每逾期一日，應按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的定金，同時乙方應按照合同總價款的[X%]向甲方支付違約金。若乙方逾期支付款項給甲方造成其他損失的，乙方還應承擔賠償責任。2.若乙方擅自改變標的物的結構、用途或進行其他損害標的物價值的行為，甲方有權要求乙方恢復原狀或賠償損失。乙方應在甲方要求的合理期限內完成整改，若逾期未整改，甲方有權自行委托第三方進行整改，相關費用由乙方承擔。3.若乙方違反合同約定的其他義務，如未配合甲方辦理相關手續(xù)等，應承擔繼續(xù)履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。給甲方造成損失的，應賠償甲方因此遭受的全部損失。六、爭議解決方式本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。本合同一