房屋外借協(xié)議書甲方（出借方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（借用方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有一處房屋，乙方因[借用房屋的具體事由]需要使用該房屋，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下房屋外借協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[房屋詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋結(jié)構(gòu)為[具體結(jié)構(gòu)類型]，房屋性質(zhì)為[如住宅、商業(yè)等]。2.房屋附屬設(shè)施：包括但不限于房屋內(nèi)的家具、電器（詳細(xì)列舉家具、電器的品牌、型號及數(shù)量）、裝修裝飾（說明裝修風(fēng)格及主要裝修內(nèi)容）、水電氣設(shè)施、通訊設(shè)施等。二、外借期限1.本協(xié)議房屋外借期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]個月/年。2.乙方應(yīng)在借期屆滿之日或提前按照本協(xié)議約定歸還房屋。三、借用用途乙方保證該房屋僅用于[明確的借用用途]，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變房屋用途。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定收取房屋借用費用（如有）。甲方有權(quán)對乙方使用房屋的情況進行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方違反本協(xié)議約定，有權(quán)要求乙方改正并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。在借用期限內(nèi)，甲方有權(quán)在合理時間內(nèi)提前通知乙方后進入房屋查看房屋狀況，但應(yīng)盡量減少對乙方正常使用房屋的影響。2.義務(wù)甲方應(yīng)保證所提供房屋及附屬設(shè)施符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，不存在危及乙方人身、財產(chǎn)安全的隱患。如因房屋本身質(zhì)量問題給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理與房屋使用相關(guān)的必要手續(xù)（如有），確保乙方能夠正常使用房屋。在借用期限內(nèi)，甲方應(yīng)保證乙方對房屋的正常使用，不得無故干擾乙方的使用行為。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利乙方有權(quán)在本協(xié)議約定的借用期限內(nèi)按照約定用途使用房屋及附屬設(shè)施。乙方有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)，如甲方未履行導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋的，乙方有權(quán)要求甲方采取補救措施或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.義務(wù)乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或進行違法違規(guī)活動。乙方應(yīng)妥善保管房屋及附屬設(shè)施，不得故意損壞。如因乙方使用不當(dāng)或保管不善造成房屋及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。乙方應(yīng)按時支付房屋借用費用（如有）及承擔(dān)因使用房屋產(chǎn)生的水、電、氣、物業(yè)等費用。在借用期限屆滿或本協(xié)議提前終止后，乙方應(yīng)按照甲方要求及時騰空房屋，并將房屋及附屬設(shè)施恢復(fù)原狀（正常使用損耗除外），返還給甲方。五房屋借用費用及支付方式1.借用費用：雙方約定，乙方需向甲方支付房屋借用費用，費用標(biāo)準(zhǔn)為每月/每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式：乙方應(yīng)在每月/每季度/每年的[具體支付日期]前，將借用費用支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：銀行賬號：戶名：六、房屋維修與保養(yǎng)1.借用期間，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維修保養(yǎng)，確保房屋安全。如因甲方未及時履行維修義務(wù)導(dǎo)致房屋損壞給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.對于房屋附屬設(shè)施及室內(nèi)裝修裝飾，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的維護保養(yǎng)。如發(fā)現(xiàn)損壞，應(yīng)及時通知甲方，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費用承擔(dān)方式。3.因不可抗力或意外事件導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞的，雙方應(yīng)根據(jù)實際情況協(xié)商解決維修及責(zé)任承擔(dān)問題。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用房屋或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。賠償范圍包括但不限于乙方的直接經(jīng)濟損失、因房屋無法正常使用而產(chǎn)生的額外費用等。2.若乙方違反本協(xié)議約定，擅自改變房屋用途、損壞房屋及附屬設(shè)施、逾期支付借用費用或未按時返還房屋等，乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：乙方應(yīng)按照借用費用的[X]%向甲方支付違約金。乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)房屋及附屬設(shè)施至原狀，如無法修復(fù)或修復(fù)后仍不符合要求的，乙方應(yīng)按照市場評估價值進行賠償。乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給甲方造成的其他一切損失。3.如一方違反本協(xié)議約定，另一方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)