房屋劃撥協(xié)議書甲方（劃撥方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：姓名：身份證號(hào)：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），房屋建筑面積為[X]平方米，房屋用途為[具體用途]，房屋所有權(quán)證號(hào)為[房產(chǎn)證號(hào)]?，F(xiàn)甲方愿意將該房屋以劃撥的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方愿意受讓該房屋。根據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的基礎(chǔ)上，經(jīng)充分協(xié)商，就房屋劃撥事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、房屋基本情況1.房屋位置：該房屋位于[詳細(xì)地址]，具體門牌號(hào)為[門牌號(hào)]。2.房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)類型，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]。3.房屋樓層：該房屋位于[X]層，所在建筑物總層數(shù)為[總層數(shù)]層。4.房屋附屬設(shè)施：該房屋附屬設(shè)施包括但不限于[列舉附屬設(shè)施，如停車位、儲(chǔ)藏室等]。二、房屋劃撥方式及價(jià)格1.劃撥方式：甲方將該房屋以劃撥的方式轉(zhuǎn)讓給乙方，乙方無需向甲方支付房屋價(jià)款。2.相關(guān)費(fèi)用承擔(dān)：乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋劃撥而產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于土地出讓金、契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。三、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行相關(guān)義務(wù)。在乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)時(shí)，有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.義務(wù)保證該房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛和債權(quán)債務(wù)糾紛，未被查封、抵押、凍結(jié)等限制交易的情形。向乙方提供辦理房屋劃撥手續(xù)所需的全部資料，并協(xié)助乙方辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。在辦理房屋劃撥手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。確保該房屋交付時(shí)符合正常使用條件，不存在質(zhì)量問題或其他影響乙方正常使用的情形。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定協(xié)助辦理房屋劃撥手續(xù)。在房屋劃撥手續(xù)辦理完畢后，有權(quán)取得該房屋的所有權(quán)。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定及時(shí)、足額承擔(dān)因房屋劃撥而產(chǎn)生的所有費(fèi)用。向甲方提供辦理房屋劃撥手續(xù)所需的相關(guān)資料，并積極配合甲方辦理手續(xù)，包括但不限于簽署文件、提供證明等。在辦理房屋劃撥手續(xù)過程中，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的要求履行相應(yīng)的義務(wù)，承擔(dān)因自身原因?qū)е率掷m(xù)辦理延誤或無法辦理的責(zé)任。在房屋劃撥手續(xù)辦理完畢后，按照法律法規(guī)及相關(guān)規(guī)定使用該房屋，不得擅自改變房屋用途或進(jìn)行違法違規(guī)活動(dòng)。四、房屋交付1.交付時(shí)間：甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)將該房屋交付給乙方。2.交付條件：該房屋已通過相關(guān)部門的驗(yàn)收，具備正常使用條件。甲方已清理完畢該房屋內(nèi)的物品及人員，達(dá)到凈房交付標(biāo)準(zhǔn)。3.交付手續(xù)：甲方交付房屋時(shí)，應(yīng)與乙方共同辦理房屋交接手續(xù)，簽署房屋交接清單，明確房屋交付的現(xiàn)狀及相關(guān)設(shè)施設(shè)備的情況。五、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記1.過戶及登記手續(xù)辦理：乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，向相關(guān)部門申請(qǐng)辦理房屋劃撥手續(xù)及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。甲方應(yīng)積極協(xié)助乙方辦理，提供必要的文件和資料，并配合乙方完成相關(guān)手續(xù)的辦理。2.費(fèi)用承擔(dān)：辦理房屋過戶及產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)所需的費(fèi)用，按照法律法規(guī)及相關(guān)部門的規(guī)定，由雙方各自承擔(dān)應(yīng)承擔(dān)的部分。乙方應(yīng)承擔(dān)因房屋劃撥而產(chǎn)生土地出讓金、契稅、印花稅、登記費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等費(fèi)用，甲方應(yīng)承擔(dān)因協(xié)助辦理手續(xù)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用（如因甲方原因?qū)е碌念~外費(fèi)用，由甲方自行承擔(dān)）。3.產(chǎn)權(quán)證書領(lǐng)?。涸诜课莓a(chǎn)權(quán)登記手續(xù)辦理完畢后，乙方應(yīng)按照相關(guān)部門的要求及時(shí)領(lǐng)取房屋所有權(quán)證書。如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)證書未能及時(shí)領(lǐng)取，由此產(chǎn)生的一切后果由乙方自行承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任如果甲方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法順利辦理房屋劃撥手續(xù)或無法取得房屋所有權(quán)，則甲方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：退還乙方已支付的因房屋劃撥而產(chǎn)生的所有費(fèi)用（如有）。按照本協(xié)議房屋劃撥價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金。賠償乙方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如因甲方原因?qū)е路课萁桓堆诱`或交付的房屋不符合約定條件，甲方應(yīng)按照本協(xié)議房屋劃撥價(jià)格的[X%]向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任如果乙方違反本協(xié)議約定，未履行相關(guān)義務(wù)，導(dǎo)致房屋劃撥手續(xù)辦理延誤或無法辦理，則乙方應(yīng)承擔(dān)以下違約責(zé)任：按照本協(xié)議房屋劃撥價(jià)格的[X%]向甲方支付違約金。賠償甲方因此遭受的全部損失，包括但不限于直接損失、間接損失、可得利益損失等。如乙方未按照約定承擔(dān)因房屋劃撥而產(chǎn)生的費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付費(fèi)用金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議不一致的地方，以補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)