房屋修復(fù)協(xié)議書甲方（委托方）：姓名：身份證號碼：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（受托方）：名稱：統(tǒng)一社會信用代碼：法定代表人：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[房屋具體地址]的房屋（以下簡稱“該房屋”），因[房屋受損原因，如自然災(zāi)害、人為損害等]導(dǎo)致房屋出現(xiàn)[具體受損情況，如屋頂漏水、墻體裂縫等]問題，甲方希望對該房屋進行修復(fù)；乙方具備專業(yè)的房屋修復(fù)資質(zhì)和能力，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下房屋修復(fù)協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.房屋現(xiàn)狀該房屋為[房屋結(jié)構(gòu)，如磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等]，建筑面積為[X]平方米，共[X]層。受損部位包括但不限于屋頂、墻面、地面、門窗等，具體受損情況如下：屋頂：[詳細描述屋頂受損情況，如防水層破損、瓦片脫落等]墻面：[描述墻面受損情況，如裂縫位置、長度、寬度等]地面：[說明地面受損情況，如起砂、空鼓等]門窗：[闡述門窗受損情況，如門窗框變形、玻璃破碎等]2.修復(fù)內(nèi)容乙方負責(zé)對該房屋的受損部位進行全面修復(fù)，使其恢復(fù)至受損前的狀態(tài)或符合相關(guān)安全標(biāo)準(zhǔn)。具體修復(fù)工作包括但不限于：屋頂修復(fù)：拆除破損防水層，重新鋪設(shè)防水材料，更換損壞瓦片等。墻面修復(fù)：對裂縫進行修補，鏟除脫落的墻皮，重新粉刷墻面等。地面修復(fù)：打磨起砂地面，修補空鼓部位，重新鋪設(shè)地面材料等。門窗修復(fù)：矯正門窗框，更換破碎玻璃，修復(fù)門窗密封膠條等。乙方應(yīng)根據(jù)房屋實際受損情況，制定詳細的修復(fù)方案，并經(jīng)甲方書面確認后實施。修復(fù)方案應(yīng)包括修復(fù)步驟、使用材料、預(yù)計工期等內(nèi)容。二、權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)對乙方的修復(fù)工作進行監(jiān)督和檢查，提出意見和建議。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定的修復(fù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期完成修復(fù)工作。在乙方違反本協(xié)議約定時，有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任或采取補救措施。義務(wù)向乙方提供該房屋的相關(guān)資料，包括但不限于房屋產(chǎn)權(quán)證明、設(shè)計圖紙等，以便乙方了解房屋情況，制定修復(fù)方案。協(xié)助乙方辦理房屋修復(fù)過程中可能需要的相關(guān)手續(xù)，如物業(yè)報備等。按照本協(xié)議約定向乙方支付修復(fù)費用。為乙方的修復(fù)工作提供必要的便利條件，如允許乙方進入房屋施工、提供臨時水電等。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費用。在修復(fù)工作中，有權(quán)根據(jù)實際情況合理調(diào)整修復(fù)方案，但應(yīng)提前通知甲方并取得甲方書面同意。對甲方提出的不合理要求或干擾修復(fù)工作的行為，有權(quán)拒絕。義務(wù)具備從事房屋修復(fù)工作所需的資質(zhì)和專業(yè)技術(shù)人員，按照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范以及本協(xié)議約定的修復(fù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行修復(fù)工作。自行采購符合質(zhì)量要求的修復(fù)材料和設(shè)備，并承擔(dān)相應(yīng)費用。修復(fù)材料和設(shè)備應(yīng)具有質(zhì)量合格證明文件，并向甲方提供相關(guān)資料備案。制定詳細的修復(fù)計劃和施工方案，明確各階段的工作內(nèi)容、時間節(jié)點和責(zé)任人，并提交甲方審核。在施工過程中，嚴格按照審核通過的方案組織施工，確保施工安全和質(zhì)量。負責(zé)施工現(xiàn)場的安全管理，采取必要的安全防護措施，防止發(fā)生安全事故。如因乙方原因?qū)е掳踩鹿剩曳綉?yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。在修復(fù)工作完成后，負責(zé)清理施工現(xiàn)場，將房屋恢復(fù)至施工前的狀態(tài)。對修復(fù)工作質(zhì)量負責(zé)，在修復(fù)完成后[具體質(zhì)保期限，如一年]內(nèi)，如因乙方修復(fù)原因?qū)е路课莩霈F(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)免費進行修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。三、修復(fù)費用及支付方式1.修復(fù)費用經(jīng)雙方協(xié)商一致，本次房屋修復(fù)費用總計為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。該費用為固定總價，不因任何因素調(diào)整，但因甲方提出增加修復(fù)內(nèi)容導(dǎo)致費用增加的除外。2.支付方式本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%作為預(yù)付款，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成屋頂修復(fù)工作并經(jīng)甲方驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付修復(fù)費用的[X]%，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方完成墻面、地面及門窗修復(fù)工作并經(jīng)甲方整體驗收合格后[X]日內(nèi)，甲方向乙方支付剩余修復(fù)費用，即人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。乙方應(yīng)在每次申請付款前向甲方提供合法有效的發(fā)票，否則甲方有權(quán)拒絕付款且不承擔(dān)任何違約責(zé)任。四、工期1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂并收到甲方預(yù)付款后[X]日內(nèi)進場施工。2.預(yù)計總工期為[X]天，自乙方進場施工之日起計算。具體工期安排如下：屋頂修復(fù)工作應(yīng)在進場后[X]天內(nèi)完成。墻面修復(fù)工作應(yīng)在屋頂修復(fù)完成后[X]天內(nèi)完成。地面修復(fù)工作應(yīng)在墻面修復(fù)完成后[X]天內(nèi)完成。門窗修復(fù)工作應(yīng)在地面修復(fù)完成后[X]天內(nèi)完成。整體修復(fù)工作應(yīng)在預(yù)計總工期內(nèi)完成，如遇不可抗力或甲方原因?qū)е鹿て谘诱`的除外。3.乙方應(yīng)嚴格按照上述工期安排組織施工，確保按時完成修復(fù)工作。如因乙方原因?qū)е鹿て谘诱`，每延誤一天，乙方應(yīng)按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方應(yīng)退還甲方已支付的款項，并按照修復(fù)費用的[X]%向甲方支付違約金。如因甲方原因或不可抗力導(dǎo)致工期延誤，乙方應(yīng)及時通知甲方并提供相關(guān)證明文件，工期相應(yīng)順延。五、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)1.乙方的修復(fù)工作應(yīng)符合國家和地方現(xiàn)行的房屋修復(fù)相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范以及本協(xié)議約定的質(zhì)量要求。2.修復(fù)后的房屋應(yīng)達到以下質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：屋頂無漏水現(xiàn)象，防水層牢固，瓦片鋪設(shè)整齊、牢固。墻面平整，無裂縫、脫皮等缺陷，顏色均勻一致。地面平整、光潔，無起砂、空鼓等問題。門窗開啟靈活，關(guān)閉嚴密，密封膠條安裝牢固，玻璃無破損。3.乙方應(yīng)在修復(fù)過程中接受甲方的質(zhì)量監(jiān)督，甲方有權(quán)隨時對修復(fù)工作進行檢查。如發(fā)現(xiàn)質(zhì)量問題，乙方應(yīng)立即整改，直至符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。修復(fù)工作完成后，乙方應(yīng)向甲方提交質(zhì)量驗收申請，甲方應(yīng)在收到申請后[X]日內(nèi)組織驗收。如驗收合格，雙方應(yīng)簽署質(zhì)量驗收報告；如驗收不合格，乙方應(yīng)按照甲方要求進行整改，直至驗收合格，由此造成的工期延誤和費用增加由乙方承擔(dān)。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定支付修復(fù)費用，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向乙方支付違約金。逾期超過[X]天的，乙方有權(quán)暫停施工，并要求甲方支付已完成工作對應(yīng)的費用及違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進行修復(fù)或未按時完成修復(fù)工作，乙方應(yīng)負責(zé)無償返工直至達到質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)和工期要求，并按照本協(xié)議約定承擔(dān)違約責(zé)任。如因乙方原因給甲方造成其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。3.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元的違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。4.如一方擅自解除本協(xié)議，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц缎迯?fù)費用的[X]%作為違約金，并賠償對方因此遭受的全部損失。七、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力，如補充協(xié)議與本