姐妹房產(chǎn)共協(xié)議書甲方：[姐姐姓名]，女，身份證號：[姐姐身份證號碼]，住址：[姐姐居住地址]乙方：[妹妹姓名]，女，身份證號：[妹妹身份證號碼]，住址：[妹妹居住地址]鑒于甲乙雙方系姐妹關(guān)系，為明確雙方對房產(chǎn)的共有權(quán)益及相關(guān)權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》的相關(guān)規(guī)定，達(dá)成如下房產(chǎn)共協(xié)議：一、房產(chǎn)基本信息1.本協(xié)議所涉房產(chǎn)位于[房產(chǎn)具體地址]，建筑面積為[X]平方米，房屋所有權(quán)證號為[房產(chǎn)證編號]。2.該房產(chǎn)系[購買房產(chǎn)時間或來源，如購買時間、繼承所得等]取得，目前登記在[登記產(chǎn)權(quán)人，若與甲方或乙方一致則注明]名下。二、共有方式及份額1.雙方約定對上述房產(chǎn)享有共同共有權(quán)。2.甲乙雙方對該房產(chǎn)的共有份額均為各占百分之五十（50%）。三、權(quán)利與義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議的約定履行相關(guān)義務(wù)。在符合法律法規(guī)及本協(xié)議約定的情況下，有權(quán)對房產(chǎn)進(jìn)行合理的處分，包括但不限于出租等，但處分行為不得損害乙方的利益。2.義務(wù)妥善保管房產(chǎn)相關(guān)證件、資料等，不得擅自丟失、損毀或泄露。按照本協(xié)議約定與乙方共同承擔(dān)房產(chǎn)的相關(guān)費用，包括但不限于物業(yè)費、水電費、維修基金等。在對房產(chǎn)進(jìn)行處分時，應(yīng)提前通知乙方，并取得乙方的書面同意（如有需要），處分所得收益應(yīng)按照雙方的共有份額進(jìn)行分配。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利同甲方一樣，有權(quán)按照本協(xié)議約定的份額享有房產(chǎn)的占有、使用、收益權(quán)。有權(quán)監(jiān)督甲方對房產(chǎn)的管理和使用行為，確保其符合本協(xié)議約定及法律法規(guī)規(guī)定。有權(quán)要求甲方提供房產(chǎn)相關(guān)信息及資料，以便了解房產(chǎn)狀況。2.義務(wù)與甲方共同履行對房產(chǎn)的維護(hù)、保養(yǎng)義務(wù)，不得故意損害房產(chǎn)結(jié)構(gòu)及設(shè)施設(shè)備。按照本協(xié)議約定及時支付應(yīng)由其承擔(dān)的房產(chǎn)相關(guān)費用。配合甲方對房產(chǎn)進(jìn)行合理的管理和使用，不得無故阻撓。四、房產(chǎn)的管理及使用1.雙方共同協(xié)商決定房產(chǎn)的使用方式，包括自住、出租等。若決定出租，應(yīng)共同協(xié)商確定租賃期限、租金標(biāo)準(zhǔn)、租賃條款等事項，并簽訂租賃合同。租金收益按照雙方的共有份額進(jìn)行分配。2.對于房產(chǎn)的日常維護(hù)、保養(yǎng)及維修，雙方應(yīng)共同承擔(dān)費用。重大維修或改造事項，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并按照各自份額分擔(dān)費用。維修或改造應(yīng)選擇具有資質(zhì)的施工單位進(jìn)行，確保工程質(zhì)量及安全。3.在房產(chǎn)使用過程中，雙方應(yīng)遵守法律法規(guī)及小區(qū)物業(yè)管理規(guī)定，不得從事違法違規(guī)或損害他人利益的行為。五、房產(chǎn)的處分1.未經(jīng)對方書面同意，任何一方不得擅自轉(zhuǎn)讓、抵押、贈與或以其他方式單獨處分該房產(chǎn)。2.若一方因特殊原因需要轉(zhuǎn)讓其享有的房產(chǎn)份額，在同等條件下，另一方享有優(yōu)先購買權(quán)。轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前通知受讓方轉(zhuǎn)讓事宜，并提供詳細(xì)的轉(zhuǎn)讓條件及相關(guān)信息。受讓方應(yīng)在接到通知后的[X]日內(nèi)作出是否購買的決定。3.如因繼承、贈與等原因?qū)е路慨a(chǎn)份額發(fā)生變動，變動方應(yīng)及時通知對方，并協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)，確保雙方的共有權(quán)益不受影響。六、費用分擔(dān)1.物業(yè)費：由甲乙雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)，于每月[繳費日期]前支付至物業(yè)管理公司指定賬戶。2.水電費：根據(jù)實際使用情況，按照雙方各自所占房產(chǎn)份額比例進(jìn)行結(jié)算，每[結(jié)算周期]結(jié)算一次，并在結(jié)算后的[X]日內(nèi)支付相應(yīng)費用。3.維修基金：按照法律法規(guī)及小區(qū)管理規(guī)定應(yīng)由業(yè)主承擔(dān)的維修基金費用，由甲乙雙方按照各自所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)，在規(guī)定的繳納時間前足額繳納。4.其他費用：因房產(chǎn)產(chǎn)生的其他費用，如燃?xì)赓M、有線電視費等，按照實際使用情況及雙方所占房產(chǎn)份額比例分擔(dān)。七、違約責(zé)任1.若甲方違反本協(xié)議約定，擅自處分房產(chǎn)或不履行相關(guān)義務(wù)，給乙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。賠償金額以乙方因此遭受的實際損失為準(zhǔn)，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失、可得利益損失等。2.乙方若違反本協(xié)議約定，同樣應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.一方未按照本協(xié)議約定支付應(yīng)承擔(dān)的費用，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向?qū)Ψ街Ц哆`約金。逾期超過[X]日的，另一方有權(quán)采取法律措施追討費用，并要求違約方承擔(dān)因此產(chǎn)生的一切費用，包括但不限于訴訟費、律師費等。八、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房產(chǎn)所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。九、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2