土地開(kāi)發(fā)協(xié)議合同甲方（出讓方）：姓名：身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系電話：乙方（受讓方）：公司名稱：統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[土地詳細(xì)地址]，面積為[X]平方米的土地（以下簡(jiǎn)稱“該土地”），土地性質(zhì)為[土地性質(zhì)詳細(xì)說(shuō)明]，土地證號(hào)為[具體證號(hào)]。乙方有意對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就土地開(kāi)發(fā)事宜達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.土地基本情況該土地位于[土地詳細(xì)地址]，其四至為：東至[具體東至邊界描述]，南至[具體南至邊界描述]，西至[具體西至邊界描述]，北至[具體北至邊界描述]。土地現(xiàn)狀為[土地現(xiàn)狀詳細(xì)說(shuō)明，如平整或未平整等]。2.開(kāi)發(fā)內(nèi)容及要求乙方計(jì)劃在該土地上進(jìn)行[開(kāi)發(fā)項(xiàng)目詳細(xì)描述，如建設(shè)商業(yè)綜合體、住宅樓盤(pán)等]的開(kāi)發(fā)建設(shè)。開(kāi)發(fā)建設(shè)應(yīng)符合國(guó)家及地方相關(guān)規(guī)劃、環(huán)保、消防等要求，按照[具體規(guī)劃指標(biāo)，如容積率、綠化率等]進(jìn)行建設(shè)。二、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)。有權(quán)監(jiān)督乙方的開(kāi)發(fā)建設(shè)行為，確保開(kāi)發(fā)建設(shè)符合本協(xié)議約定及相關(guān)法律法規(guī)要求。2.義務(wù)保證對(duì)該土地?fù)碛泻戏ǖ奶幏謾?quán)，無(wú)任何權(quán)屬糾紛或權(quán)利受限情況。向乙方提供該土地的相關(guān)權(quán)屬證明文件及資料，協(xié)助乙方辦理土地開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的各項(xiàng)審批手續(xù)，費(fèi)用由[方]承擔(dān)。按照本協(xié)議約定的時(shí)間和條件，將土地交付給乙方使用。交付時(shí)應(yīng)確保土地達(dá)到[交付條件詳細(xì)說(shuō)明，如具備施工進(jìn)場(chǎng)條件等]。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定對(duì)該土地進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)。在開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中，有權(quán)要求甲方提供必要的協(xié)助。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定的用途、規(guī)劃指標(biāo)及時(shí)間要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，不得擅自改變開(kāi)發(fā)內(nèi)容及規(guī)劃指標(biāo)。負(fù)責(zé)開(kāi)發(fā)建設(shè)所需的全部資金投入，并按照工程進(jìn)度及時(shí)支付各項(xiàng)費(fèi)用，確保工程順利進(jìn)行。遵守國(guó)家及地方相關(guān)法律法規(guī)，承擔(dān)開(kāi)發(fā)建設(shè)過(guò)程中的一切法律責(zé)任和費(fèi)用。在開(kāi)發(fā)建設(shè)完成后，按照本協(xié)議約定及相關(guān)規(guī)定辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記等手續(xù)。三、土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)及支付方式1.土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)總額乙方應(yīng)向甲方支付土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)共計(jì)人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。2.支付方式定金：本協(xié)議簽訂之日起[X]日內(nèi)，乙方支付定金人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第一期款項(xiàng)：甲方將土地交付給乙方后[X]日內(nèi)，乙方支付土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第二期款項(xiàng)：項(xiàng)目建設(shè)至[具體建設(shè)階段，如基礎(chǔ)完工等]后[X]日內(nèi)，乙方支付土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。第三期款項(xiàng)：項(xiàng)目主體結(jié)構(gòu)完工后[X]日內(nèi)，乙方支付土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)的[X]%，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。尾款：項(xiàng)目竣工驗(yàn)收合格且辦理完相關(guān)產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)后[X]日內(nèi)，乙方支付剩余款項(xiàng)，即人民幣[X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）。四、土地交付1.甲方應(yīng)在本協(xié)議簽訂后[X]日內(nèi)，將符合交付條件的土地交付給乙方。交付時(shí)雙方應(yīng)簽署土地交付確認(rèn)書(shū)，確認(rèn)土地交付的時(shí)間、現(xiàn)狀等情況。2.交付土地時(shí)，甲方應(yīng)保證土地上不存在任何抵押、查封、租賃等權(quán)利受限情況，如有任何糾紛由甲方負(fù)責(zé)解決，并承擔(dān)因此給乙方造成的一切損失。五、開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度及質(zhì)量要求1.開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度乙方應(yīng)制定詳細(xì)的開(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度計(jì)劃，并提交給甲方備案。乙方應(yīng)按照進(jìn)度計(jì)劃組織施工，確保項(xiàng)目按時(shí)完成。如因乙方原因?qū)е麻_(kāi)發(fā)建設(shè)進(jìn)度延誤，每延誤一日，乙方應(yīng)按照土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。如因不可抗力或甲方原因?qū)е卵诱`的除外，但乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方并提供相關(guān)證明文件。2.質(zhì)量要求乙方應(yīng)按照國(guó)家及地方現(xiàn)行的工程建設(shè)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，確保工程質(zhì)量達(dá)到合格標(biāo)準(zhǔn)。工程竣工后，乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定組織竣工驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可交付使用。如因乙方原因?qū)е鹿こ藤|(zhì)量不合格，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)無(wú)償返工直至合格，并承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。六、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。如甲方無(wú)故遲延交付土地，每遲延一日，應(yīng)按照土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金；如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法辦理相關(guān)審批手續(xù)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決并承擔(dān)乙方因此產(chǎn)生的全部費(fèi)用及損失，并按照土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)總額的[X]%向乙方支付違約金。2.若乙方未按照本協(xié)議約定支付土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按照未付款項(xiàng)的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的定金不予退還，同時(shí)乙方還應(yīng)按照土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。3.若乙方未按照本協(xié)議約定的用途、規(guī)劃指標(biāo)及時(shí)間要求進(jìn)行開(kāi)發(fā)建設(shè)，甲方有權(quán)要求乙方限期改正，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的一切損失。如乙方逾期仍未改正，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，乙方已支付的款項(xiàng)扣除已完成部分對(duì)應(yīng)的款項(xiàng)后，剩余款項(xiàng)退還乙方，同時(shí)乙方應(yīng)按照土地開(kāi)發(fā)款項(xiàng)總額的[X]%向甲方支付違約金。4.任何一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧臶X]元（大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]）的違約金，并賠償對(duì)方因此遭受的全部損失。七、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。八、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，