孵化器賃合同范本合同編號(hào)：[具體編號(hào)]出租方（甲方）：名稱：[公司全稱]法定代表人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]承租方（乙方）：名稱：[公司全稱/個(gè)人姓名]法定代表人/個(gè)人：[姓名]地址：[詳細(xì)地址]聯(lián)系方式：[聯(lián)系電話]鑒于甲方擁有孵化器相關(guān)場(chǎng)地及設(shè)施資源，乙方有意租賃甲方的孵化器以開(kāi)展相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃合同：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述（一）租賃場(chǎng)地甲方將位于[孵化器具體地址]的第[X]層，建筑面積為[X]平方米的場(chǎng)地出租給乙方作為孵化器使用。該場(chǎng)地內(nèi)設(shè)有獨(dú)立辦公室[X]間、開(kāi)放式工位[X]個(gè)、會(huì)議室[X]間、洽談室[X]間、公共休息區(qū)及配套的水電設(shè)施、網(wǎng)絡(luò)設(shè)施等。（二）配套服務(wù)1.甲方為乙方提供基礎(chǔ)辦公設(shè)施，包括辦公桌椅、文件柜等，以滿足乙方日常辦公需求。2.配備專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等工作，確保乙方能夠在安全、舒適的環(huán)境中開(kāi)展業(yè)務(wù)。3.提供共享的商務(wù)服務(wù)，如打印、復(fù)印、傳真等設(shè)備及服務(wù)，方便乙方處理日常文件事務(wù)。4.定期組織各類創(chuàng)業(yè)培訓(xùn)、交流活動(dòng)，邀請(qǐng)行業(yè)專家、成功企業(yè)家等為乙方提供創(chuàng)業(yè)指導(dǎo)、項(xiàng)目對(duì)接等服務(wù)，助力乙方企業(yè)發(fā)展。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃場(chǎng)地。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個(gè)月書(shū)面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。三、租金及支付方式（一）租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)將根據(jù)市場(chǎng)行情及孵化器運(yùn)營(yíng)成本等因素，每[X]年進(jìn)行一次評(píng)估調(diào)整，調(diào)整幅度將提前[X]個(gè)月書(shū)面通知乙方。（二）支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]支付。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]天內(nèi)，將當(dāng)期租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方開(kāi)具合法有效的發(fā)票。四、保證金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于保障乙方在租賃期間遵守本合同約定，如乙方在租賃期間無(wú)違約行為，且在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定交還租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并結(jié)清所有費(fèi)用后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金無(wú)息退還乙方。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定收取租金及保證金。對(duì)租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查，以確保乙方的正常使用及安全。在乙方違反本合同約定時(shí)，有權(quán)采取相應(yīng)措施要求乙方改正，并追究乙方的違約責(zé)任。2.義務(wù)按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地及提供相關(guān)配套服務(wù)。負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備的維修、保養(yǎng)工作，確保其正常運(yùn)行，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。尊重乙方的自主經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得干涉乙方正常的經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利按照本合同約定使用租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備。享受甲方提供的各項(xiàng)配套服務(wù)。在租賃期限內(nèi)，對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行合理的裝修及布局調(diào)整，但應(yīng)事先征得甲方書(shū)面同意，并按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行施工。2.義務(wù)按照本合同約定按時(shí)足額支付租金及保證金。合理使用租賃場(chǎng)地及設(shè)施設(shè)備，不得擅自改變其用途或進(jìn)行損壞性使用。如因乙方使用不當(dāng)造成損壞的，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。遵守國(guó)家法律法規(guī)及甲方制定的各項(xiàng)管理制度，維護(hù)租賃場(chǎng)地的安全、衛(wèi)生及正常秩序。未經(jīng)甲方書(shū)面同意，不得將租賃場(chǎng)地轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用。在租賃期滿或合同提前解除后，按照本合同約定交還租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，并清理場(chǎng)地內(nèi)的物品。六、場(chǎng)地使用及維護(hù)（一）場(chǎng)地使用乙方應(yīng)按照本合同約定的用途使用租賃場(chǎng)地，不得擅自改變用途。如需增加經(jīng)營(yíng)范圍或改變場(chǎng)地使用方式，應(yīng)事先書(shū)面通知甲方，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。（二）設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.乙方應(yīng)愛(ài)護(hù)租賃場(chǎng)地內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備出現(xiàn)故障或損壞，應(yīng)及時(shí)通知甲方。2.對(duì)于因乙方使用不當(dāng)造成的設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)維修或更換費(fèi)用。對(duì)于正常使用過(guò)程中出現(xiàn)的自然損耗，由甲方負(fù)責(zé)維修。（三）裝修及改造乙方如需對(duì)租賃場(chǎng)地進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先向甲方提交裝修改造方案，并經(jīng)甲方書(shū)面同意。裝修改造費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，并應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及甲方要求進(jìn)行施工，確保施工安全及質(zhì)量。裝修改造工程竣工后，乙方應(yīng)通知甲方進(jìn)行驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后方可繼續(xù)使用。七、物業(yè)管理（一）物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]為租賃場(chǎng)地提供物業(yè)管理服務(wù)，物業(yè)管理公司應(yīng)負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全保衛(wèi)、環(huán)境衛(wèi)生清潔、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、綠化養(yǎng)護(hù)等工作，確保場(chǎng)地的正常使用及安全秩序。（二）物業(yè)管理費(fèi)用及支付方式物業(yè)管理費(fèi)用包含在租金中，由乙方按照租金支付方式一并支付給甲方。甲方應(yīng)確保物業(yè)管理公司按照本合同約定及相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。八、違約責(zé)任（一）甲方違約責(zé)任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃場(chǎng)地或提供相關(guān)配套服務(wù)，應(yīng)按照租金總額的[X%]向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的損失。2.若甲方未及時(shí)履行設(shè)施設(shè)備維修、保養(yǎng)義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用租賃場(chǎng)地的，應(yīng)相應(yīng)減少租金，并賠償乙方因此遭受的損失。（二）乙方違約責(zé)任1.若乙方未按照本合同約定按時(shí)足額支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的損失。2.若乙方擅自改變租賃場(chǎng)地用途、轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或與他人共同使用租賃場(chǎng)地，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付拖欠的款項(xiàng)及違約金，同時(shí)乙方應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并承擔(dān)因此給甲方造成的損失。3.若乙方未按照本合同約定交還租賃場(chǎng)地及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未清理場(chǎng)地內(nèi)物品的，甲方有權(quán)自行清理，清理費(fèi)用由乙方承擔(dān)。乙方還應(yīng)按照租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。4.若乙方違反國(guó)家法律法規(guī)或甲方制定的各項(xiàng)管理制度，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。九、合同解除（一）協(xié)商解除經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以提前解除本合同。雙方應(yīng)簽訂書(shū)面協(xié)議，明確解除合同的相關(guān)事宜及責(zé)任承擔(dān)方式。（二）法定解除1.若一方嚴(yán)重違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同，并要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任。2.若因不可抗力或政府行為等原因?qū)е卤竞贤瑹o(wú)法繼續(xù)履行的，雙方均可解除本合同，且互不承擔(dān)違約責(zé)任。文件及資料交接租賃期滿或合同提前解除后，乙方應(yīng)將其在租賃場(chǎng)地內(nèi)的所有文件、資料、設(shè)備等物品全部清理并交還甲方。同時(shí)，乙方應(yīng)向甲方提供場(chǎng)地使用期間的相關(guān)財(cái)務(wù)報(bào)表、業(yè)務(wù)記錄等資料。十、爭(zhēng)議解決本合同履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成時(shí)，可以向合同簽訂地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。十一、其他條款（一）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，