房屋租賃補充條款合同協(xié)議2025年細則甲方（出租方）：[甲方姓名/公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[甲方證件號碼]聯(lián)系地址：[甲方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（承租方）：[乙方姓名/公司名稱]身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：[乙方證件號碼]聯(lián)系地址：[乙方聯(lián)系地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]根據(jù)甲乙雙方于[主合同簽訂日期]簽訂的《房屋租賃合同》（以下簡稱“主合同”，合同編號：[主合同編號]），為進一步明確雙方權利義務，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下補充條款協(xié)議（以下簡稱“本協(xié)議”）：第一條主合同確認本協(xié)議雙方確認，本協(xié)議是針對主合同項下租賃房屋（地址：[租賃房屋地址]，面積：[房屋面積]平方米）的補充約定。本協(xié)議與主合同具有同等法律效力，構成雙方權利義務不可分割的一部分。本協(xié)議未約定的事項，適用主合同約定；本協(xié)議有特別約定的，從其約定。第二條租賃物用途變更1.除主合同已有約定外，乙方同意在租賃期間，未經(jīng)甲方書面同意，不得改變租賃房屋的約定用途，不得用于[約定禁止的用途，如：開設娛樂場所、進行危險品經(jīng)營等]。2.如確需改變用途，乙方應在變更前[具體天數(shù)，如：三十日]書面通知甲方，并取得甲方書面同意。甲方同意變更的，雙方應就變更后的用途、租金等事宜另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。3.因用途變更造成房屋損壞或違反法律法規(guī)的，由乙方承擔全部責任，并應恢復房屋原狀或承擔相應修復費用。第三條租金及費用調(diào)整1.主合同約定的租金標準為[主合同租金標準]。除主合同約定調(diào)整情形外，自本協(xié)議生效之日起[具體時間節(jié)點，如：每年度/每兩年]，雙方可根據(jù)市場行情及政府相關政策變化，就租金進行調(diào)整。調(diào)整幅度不應超過[具體比例或標準，如：±5%]。2.租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)管理費、水電燃氣費、網(wǎng)絡費等費用，由[約定承擔方，如：乙方]承擔。費用標準應符合[約定依據(jù)，如：物業(yè)管理公司公示標準/當?shù)匚飪r部門規(guī)定]，乙方應在相關費用發(fā)生后的[具體天數(shù)，如：每月五日]前繳納至指定賬戶。第四條押金1.乙方應于本協(xié)議生效之日向甲方支付押金人民幣[押金金額]元（大寫：[大寫金額]）。2.押金的收取、使用、退還按照主合同第[主合同相關條款號]條約定執(zhí)行，但本協(xié)議另有約定的除外。具體而言，乙方在租賃期滿或解除合同、結清所有費用并經(jīng)甲方檢查房屋狀況、恢復原狀（或按約定承擔修復費用）無誤后[具體天數(shù)，如：十五日]內(nèi)，甲方應將剩余押金無息退還給乙方。3.因乙方原因造成的房屋損壞（超出正常損耗范圍）、未結清的費用等，甲方有權從押金中扣除相應費用，扣除金額不應超過押金總額。第五條維修責任1.租賃期間，因乙方使用不當或故意損壞造成的房屋主體結構及設施設備的維修責任由乙方承擔。乙方應負責修復或承擔修復費用。2.房屋主體結構及原有大型設施設備（如：空調(diào)外機、熱水器、主要管道等）的自然損壞，由甲方負責維修。維修期間造成乙方不便的，甲方應采取合理措施減少影響。3.雙方應在發(fā)現(xiàn)維修需求時及時通知對方。甲方應在收到通知后[具體天數(shù)，如：三日]內(nèi)派員檢查并安排維修；乙方應在收到甲方維修通知后積極配合。因一方延誤維修導致?lián)p失的，責任方應承擔相應責任。第六條裝修與添附1.乙方在租賃期間需要裝修或添置固定裝置時，必須事先取得甲方的書面同意，并遵守甲方提出的具體要求（如有）。2.乙方的裝修或添附不得損害房屋結構安全，不得影響房屋整體使用功能。租賃期滿或合同解除時，除因乙方使用磨損的正常損耗外，乙方添附的物品應自行拆除，恢復房屋原狀。拆除費用由乙方承擔。3.乙方未經(jīng)甲方同意進行的裝修或添附，甲方有權要求乙方拆除并恢復原狀，費用由乙方承擔，且甲方有權就乙方違約行為收取主合同約定的違約金。第七條續(xù)租1.若主合同到期，乙方有意續(xù)租的，應在租賃期滿前[具體天數(shù)，如：六十日]書面通知甲方。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先承租權。2.是否續(xù)租、租金標準、租賃期限等，由雙方另行協(xié)商確定。協(xié)商不成的，按主合同約定處理。第八條提前解約1.除主合同約定的解約情形外，若一方需提前解除合同，應至少提前[具體天數(shù)，如：三個月]書面通知對方，并按主合同第[主合同相關條款號]條約定向對方支付違約金[違約金計算方式或具體金額]。2.乙方提前解約的，還應承擔對房屋造成的超出正常損耗的損壞修復費用。第九條稅費承擔租賃期間，與租賃活動相關的各類稅費（包括但不限于增值稅、城市維護建設稅、教育費附加、地方教育附加、房產(chǎn)稅等）由[約定承擔方，如：乙方]依法承擔。第十條爭議解決因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關的任何爭議，雙方應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向租賃房屋所在地有管轄權的人民法院提起訴訟。第十一條其他約定1.本協(xié)議項下的通知、文件等應送達至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。一方變更聯(lián)系方式或地址，應提前[具體天數(shù)，如：七日]書面通知對方。2.本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。3.本協(xié)議一式[份數(shù)，如：三]份，甲方執(zhí)[份數(shù)，如：二]份，乙方執(zhí)[份數(shù)，如：一]份，自雙方簽字或蓋