飯?zhí)脤ν庹凶夂贤侗炯追剑ǔ鲎夥剑盒彰?名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有飯?zhí)脠龅丶跋嚓P(guān)設(shè)施設(shè)備，愿意將其對外出租，乙方有意承租該飯?zhí)糜糜诮?jīng)營餐飲等相關(guān)業(yè)務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下合同協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.飯?zhí)脠龅丶追匠鲎饨o乙方的飯?zhí)梦挥赱詳細(xì)地址]，建筑面積為[X]平方米，場地內(nèi)包含餐廳用餐區(qū)域、廚房操作區(qū)域、儲物區(qū)域等，具體布局以現(xiàn)狀為準(zhǔn)。2.設(shè)施設(shè)備飯?zhí)脙?nèi)配備有廚房爐灶、蒸箱、冷藏設(shè)備、桌椅、餐具等設(shè)施設(shè)備，具體設(shè)備清單見本合同附件一。乙方應(yīng)在接收租賃物時對設(shè)備設(shè)施的數(shù)量、質(zhì)量、性能等進(jìn)行查驗，如發(fā)現(xiàn)問題應(yīng)及時向甲方提出。3.服務(wù)內(nèi)容甲方應(yīng)保證飯?zhí)脠龅丶霸O(shè)施設(shè)備在租賃期內(nèi)正常使用，提供基本的水電供應(yīng)，但不包括因乙方特殊經(jīng)營需求而產(chǎn)生的額外水電消耗。乙方負(fù)責(zé)飯?zhí)玫娜粘＝?jīng)營管理，包括但不限于提供餐飲服務(wù)、食材采購、人員管理等，確保飯?zhí)媒?jīng)營符合相關(guān)法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)。二、租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止，共計[X]年/月。租賃期滿，乙方應(yīng)如期交還租賃物。乙方如需續(xù)租，應(yīng)在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方，經(jīng)甲方同意后，重新簽訂租賃合同。在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總額為人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金標(biāo)準(zhǔn)在租賃期內(nèi)原則上保持不變，但如因市場因素或其他不可抗力因素導(dǎo)致成本大幅變動，雙方可協(xié)商調(diào)整租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如每月/每季度/每半年]支付一次。乙方應(yīng)在每個支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方收到租金后，應(yīng)向乙方出具合法有效的收款憑證。3.押金乙方應(yīng)在本合同簽訂之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。押金用于保障乙方在租賃期內(nèi)遵守本合同約定，如乙方在租賃期內(nèi)無違約行為，租賃期滿或合同解除后，甲方應(yīng)在乙方交還租賃物并結(jié)清相關(guān)費用后的[X]天內(nèi)，將押金無息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)款項作為違約金。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本合同約定收取租金及押金。有權(quán)對乙方的飯?zhí)媒?jīng)營活動進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反法律法規(guī)、食品安全標(biāo)準(zhǔn)或本合同約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期內(nèi)，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤竞贤瑹o法繼續(xù)履行，有權(quán)解除本合同，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定處理。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定向乙方交付租賃物，并保證租賃物及設(shè)施設(shè)備的正常使用功能。負(fù)責(zé)飯?zhí)脠龅氐幕揪S護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于房屋主體結(jié)構(gòu)的維修、水電線路的基本維護(hù)等，但因乙方使用不當(dāng)或人為損壞導(dǎo)致的維修費用由乙方承擔(dān)。協(xié)助乙方辦理飯?zhí)媒?jīng)營所需的相關(guān)證照手續(xù)，但費用由乙方自行承擔(dān)。尊重乙方的經(jīng)營自主權(quán)，不得干涉乙方的正常經(jīng)營活動，但乙方的經(jīng)營活動應(yīng)符合法律法規(guī)及本合同約定。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期內(nèi)按照本合同約定自主經(jīng)營飯?zhí)谩Ｓ袡?quán)要求甲方按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，如協(xié)助辦理證照、維修租賃物等。在租賃期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o法正常經(jīng)營，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.義務(wù)應(yīng)按照本合同約定按時足額支付租金及押金，不得拖欠。應(yīng)按照法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營飯?zhí)?，確保食品安全衛(wèi)生，承擔(dān)飯?zhí)媒?jīng)營過程中的一切法律責(zé)任和經(jīng)濟(jì)責(zé)任。負(fù)責(zé)飯?zhí)脙?nèi)設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)保養(yǎng)，如發(fā)現(xiàn)設(shè)施設(shè)備損壞應(yīng)及時維修，確保其正常使用。如因乙方未及時維修導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞加劇或造成其他損失的，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途，如需進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修或改造費用由乙方自行承擔(dān)，租賃期滿后，乙方應(yīng)恢復(fù)租賃物原狀。應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及當(dāng)?shù)卣南嚓P(guān)規(guī)定，不得從事違法違規(guī)經(jīng)營活動。如因乙方違法經(jīng)營導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。在租賃期內(nèi)，應(yīng)妥善保管租賃物及設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如因乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本合同約定向乙方交付租賃物或交付的租賃物不符合約定，導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。若甲方未履行本合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法正常使用租賃物的，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的[X]天內(nèi)進(jìn)行維修，如逾期未維修，乙方有權(quán)自行維修，維修費用由甲方承擔(dān)。如因甲方未及時維修給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。若甲方擅自干涉乙方正常經(jīng)營活動，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金及押金，每逾期一天，應(yīng)按照未支付金額的[X%]向甲方支付違約金。逾期超過[X]天的，甲方有權(quán)解除本合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應(yīng)支付拖欠的租金及違約金。若乙方違反法律法規(guī)及食品安全標(biāo)準(zhǔn)經(jīng)營飯?zhí)?，?dǎo)致甲方遭受行政處罰或其他損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。如因乙方經(jīng)營問題導(dǎo)致飯?zhí)帽回?zé)令停業(yè)整頓或吊銷相關(guān)證照手續(xù)的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)和用途、擅自轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)借、未按約定恢復(fù)租賃物原狀等，甲方有權(quán)要求乙方限期整改，如乙方逾期未整改或整改后仍不符合要求的，甲方有權(quán)解除本合同，乙方應(yīng)按照本合同租金總額的[X%]向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方未妥善保管租賃物及設(shè)施設(shè)備，導(dǎo)致租賃物或設(shè)施設(shè)備損壞的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。如因乙方原因?qū)е伦赓U物或設(shè)施設(shè)備滅失的，乙方應(yīng)按照市場價值賠償甲方。六、爭議解決本合同履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日乙方（蓋章）：法定代表人（簽字）：簽訂日期：年月日附件一：飯?zhí)迷O(shè)施設(shè)備清單設(shè)備名稱品牌型號數(shù)量廚房爐灶[品牌名稱][型號規(guī)格]蒸箱[品牌名稱][型號規(guī)格]冷藏設(shè)備[品牌名稱][型號規(guī)格]桌椅[品牌名稱][型號規(guī)格]餐具[品牌名稱][型號規(guī)格]其他設(shè)備[品牌名稱][型