組門面合同范本甲方（出租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號碼：聯系地址：聯系電話：鑒于甲方擁有位于[門面具體地址]的門面（以下簡稱“該門面”），乙方有意承租該門面用于[具體經營用途]，經雙方友好協(xié)商，依據《中華人民共和國民法典》及相關法律法規(guī)的規(guī)定，達成如下協(xié)議：一、門面基本情況1.位置：該門面位于[詳細地址]，具體門牌號為[X]號。2.面積：門面建筑面積為[X]平方米，以實際測量為準。3.結構：門面為[具體結構類型，如磚混結構等]。4.附屬設施：該門面配備有[列舉附屬設施，如水電設施、消防設施、卷簾門等]。二、租賃期限1.租賃期限自[起始日期]起至[結束日期]止，共計[X]年[X]個月。2.租賃期滿，乙方應如期交還門面。乙方如需續(xù)租，須在租賃期滿前[X]個月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權。若甲方在租賃期滿后繼續(xù)出租該門面，乙方未提出續(xù)租或提出續(xù)租但未達成新的租賃協(xié)議的，乙方應在租賃期滿后[X]日內騰空門面并交還甲方。三、租金及支付方式1.租金標準：第一年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。租金遞增方式：從第二年起，租金每年在上一年租金基礎上遞增[X]%。具體每年租金金額如下：第二年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。第三年租金為人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）?！?.支付方式：乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付首年租金的[X]%作為定金，即人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。剩余租金按以下方式支付：租金支付周期為[月/季/半年]。乙方應在每個支付周期開始前[X]日向甲方支付當期租金。乙方應通過銀行轉賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶：開戶銀行：賬戶名稱：賬號號碼：四、押金1.乙方應在簽訂本合同之日向甲方支付押金人民幣[X]元整（大寫：[大寫金額]）。2.租賃期間，乙方應妥善使用和保管門面及附屬設施，如因乙方原因造成門面及附屬設施損壞或丟失的，甲方有權從押金中扣除相應的維修或賠償費用。租賃期滿或合同解除后，如門面及附屬設施無損壞且乙方已結清所有費用，甲方應在[X]日內將押金無息退還乙方。五、雙方權利義務（一）甲方權利義務1.權利：甲方有權按照本合同約定收取租金及押金。甲方有權對門面的使用情況進行監(jiān)督檢查。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因導致本合同無法繼續(xù)履行的，甲方有權解除合同，但應提前通知乙方。2.義務：甲方應保證門面的合法性及安全性，確保乙方能夠正常使用該門面進行約定的經營活動。甲方應按照本合同約定向乙方交付門面及附屬設施，并保證其正常使用功能。在租賃期間，甲方應負責對門面的主體結構進行維修，但因乙方使用不當造成的除外。甲方應協(xié)助乙方辦理與門面經營相關的手續(xù)，如提供必要的證明文件等，但費用由乙方承擔。（二）乙方權利義務1.權利：乙方有權按照本合同約定使用門面及附屬設施進行合法經營活動。在租賃期間，乙方有權對門面進行合理裝修和改造，但應事先書面通知甲方，并不得損害門面的主體結構及其他設施。裝修和改造費用由乙方自行承擔，租賃期滿后，乙方不得拆除已裝修和改造的部分。如因甲方原因導致乙方無法正常使用門面的，乙方有權要求甲方采取措施解決或解除合同，并要求甲方賠償相應損失。2.義務：乙方應按照本合同約定按時足額支付租金及押金。乙方應合理使用和保管門面及附屬設施，不得擅自改變門面的結構和用途，不得損壞門面及附屬設施。如因乙方使用不當造成門面及附屬設施損壞或丟失的，乙方應負責修復或賠償。乙方應遵守國家法律法規(guī)及當地政府的相關規(guī)定，合法經營，不得從事違法違規(guī)活動。如因乙方違法經營導致的一切責任和損失，由乙方自行承擔。乙方應承擔租賃期間門面的水電費、物業(yè)費、衛(wèi)生費等相關費用。租賃期滿或合同解除后，乙方應如期交還門面，并保證門面及附屬設施完好無損。六、裝修與改造1.乙方如需對門面進行裝修或改造，應提前向甲方提交裝修改造方案，經甲方書面同意后方可進行。裝修改造方案應符合國家相關法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定，不得影響門面的整體結構和外觀，不得損害其他租戶的利益。2.乙方的裝修改造費用由乙方自行承擔，裝修改造過程中應注意安全，如因乙方原因造成安全事故的，由乙方承擔全部責任。3.租賃期滿或合同解除后，乙方對門面進行的裝修改造部分，除可移動的設備外，乙方不得拆除，應無償歸甲方所有。甲方有權要求乙方恢復門面原狀，如乙方未按要求恢復的，甲方有權自行恢復，費用由乙方承擔。七、轉租與轉讓1.未經甲方書面同意，乙方不得將門面轉租給第三方。如乙方擅自轉租門面的，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。2.在租賃期間，乙方有權將門面的經營權轉讓給第三方，但應事先書面通知甲方，并保證受讓方繼續(xù)履行本合同約定的各項義務。轉讓后，乙方與受讓方應共同與甲方簽訂補充協(xié)議，明確各方的權利義務。八、違約責任1.若甲方未按照本合同約定向乙方交付門面或交付的門面不符合約定條件的，甲方應承擔違約責任，退還乙方已支付但未實際使用期間的租金，并按照本合同租金總額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方違約給乙方造成其他損失的，甲方應承擔賠償責任。2.若乙方未按照本合同約定按時足額支付租金、押金或其他費用的，每逾期一日，應按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過[X]日的，甲方有權解除合同，并沒收乙方已支付的押金，同時乙方應按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。3.若乙方擅自改變門面結構、用途或損壞門面及附屬設施的，乙方應負責修復或賠償，并按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方違約導致甲方遭受其他損失的，乙方應承擔賠償責任。4.若乙方未經甲方書面同意擅自轉租門面的，甲方有權解除合同，沒收乙方已支付的押金，并要求乙方按照本合同租金總額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方轉租給甲方造成其他損失的，乙方應承擔賠償責任。5.如一方違反本合同約定的其他條款，應按照本合同租金總額的[X]%向對方支付違約金，并賠償對方因此遭受的損失。九、爭議解決1.本合同的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.雙方在履行本合同過程中如發(fā)生爭議，應首先友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向門面所在地有管