酒店承包協(xié)議書法律關(guān)系1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX國際酒店管理有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)建國路88號XX大廈18層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張明，

聯(lián)系方式

甲方是一家經(jīng)中國工商行政管理機(jī)關(guān)登記注冊的綜合性酒店管理企業(yè)，具備合法的酒店經(jīng)營資質(zhì)和豐富的行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。自2010年成立以來，甲方在中國多個城市投資并運(yùn)營高端酒店項(xiàng)目，積累了全面的酒店管理專業(yè)知識，包括但不限于酒店運(yùn)營管理、客戶服務(wù)、市場營銷、財務(wù)管理以及人力資源管理等領(lǐng)域。甲方通過與國際知名酒店管理品牌的合作，建立了成熟的服務(wù)體系和管理標(biāo)準(zhǔn)，致力于為客戶提供高品質(zhì)的住宿體驗(yàn)。在本次協(xié)議中，甲方作為出租方，將其合法擁有的位于中國上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號的XX酒店（以下簡稱“酒店”）整體租賃給乙方經(jīng)營，旨在通過雙方的緊密合作，提升酒店的市場競爭力和盈利能力。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX酒店投資發(fā)展有限公司，

地址：中國上海市黃浦區(qū)南京東路1號XX金融中心28層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李強(qiáng)，

聯(lián)系方式

乙方是一家專注于酒店投資與運(yùn)營的企業(yè)，成立于2015年，總部位于上海。乙方以多元化投資策略為核心，通過并購、自建和租賃等方式獲取酒店資產(chǎn)，并結(jié)合自身的管理團(tuán)隊和運(yùn)營模式，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值。乙方在酒店行業(yè)的投資布局涵蓋經(jīng)濟(jì)型、中高端及豪華酒店等多個細(xì)分市場，其中，乙方在2018年收購的位于上海市靜安區(qū)南京西路200號的XX精品酒店，通過精細(xì)化管理實(shí)現(xiàn)了年均20%以上的營收增長率，展現(xiàn)了乙方在酒店運(yùn)營方面的專業(yè)能力。在本次協(xié)議中，乙方作為承租方，通過租賃甲方的酒店資產(chǎn)，組建專業(yè)的運(yùn)營團(tuán)隊，按照協(xié)議約定的管理和經(jīng)營模式，負(fù)責(zé)酒店的日常運(yùn)營，并向甲方支付租金，旨在通過市場化運(yùn)作，提升酒店的運(yùn)營效率和經(jīng)濟(jì)效益。

**協(xié)議簡介**

本協(xié)議的簽訂基于甲乙雙方在酒店行業(yè)的長期合作意向和共同利益基礎(chǔ)。甲方作為酒店資產(chǎn)的合法擁有者，擁有將酒店整體租賃給乙方經(jīng)營的權(quán)利和意愿；乙方作為專業(yè)的酒店投資與發(fā)展企業(yè)，具備較強(qiáng)的資金實(shí)力和管理能力，希望通過租賃甲方的酒店資產(chǎn)，實(shí)現(xiàn)規(guī)?；?jīng)營和品牌影響力的提升。雙方在前期通過多次商務(wù)洽談，就酒店租賃的具體條款達(dá)成初步共識，并決定通過本協(xié)議的形式，明確雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合作順利進(jìn)行。協(xié)議的履行將有助于乙方發(fā)揮其在酒店運(yùn)營方面的專業(yè)優(yōu)勢，提升酒店的市場競爭力，同時，甲方通過租賃收益的穩(wěn)定流入，實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)價值的有效利用。雙方均認(rèn)為，通過本次合作，能夠?qū)崿F(xiàn)資源共享和優(yōu)勢互補(bǔ)，符合雙方的長期發(fā)展利益，因此，在平等、自愿、公平的原則下，簽訂本協(xié)議，共同推進(jìn)酒店的經(jīng)營與發(fā)展。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號的XX酒店（以下簡稱“酒店”）的租賃經(jīng)營相關(guān)事宜，確立雙方在合作過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保酒店在乙方的租賃經(jīng)營下能夠?qū)崿F(xiàn)穩(wěn)定、高效的運(yùn)營，并達(dá)到互利共贏的合作目標(biāo)。協(xié)議范圍涵蓋酒店的整體租賃、運(yùn)營管理、資產(chǎn)維護(hù)、人員管理、財務(wù)結(jié)算、市場推廣以及雙方權(quán)利義務(wù)的履行等方面。具體包括但不限于：甲方向乙方提供符合約定的酒店租賃資產(chǎn)，乙方按照協(xié)議約定進(jìn)行酒店的經(jīng)營和管理，雙方就酒店運(yùn)營過程中的重大事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，以及各自在本協(xié)議項(xiàng)下的責(zé)任履行和違約處理等。通過本協(xié)議，雙方旨在建立長期、穩(wěn)定的合作關(guān)系，共同推動酒店業(yè)務(wù)的持續(xù)發(fā)展。

第二條定義

1.“酒店”指本協(xié)議項(xiàng)下甲方租賃給乙方經(jīng)營的位于上海市浦東新區(qū)世紀(jì)大道100號的XX酒店，包括但不限于酒店的建筑物、附屬設(shè)施、設(shè)備、家具、裝飾以及相關(guān)土地使用權(quán)。

2.“租賃期限”指本協(xié)議約定的乙方租賃酒店并支付租金的期限，自本協(xié)議生效之日起計算。

3.“運(yùn)營管理”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定對酒店進(jìn)行的日常經(jīng)營和管理活動，包括但不限于客戶服務(wù)、市場營銷、財務(wù)管理、人力資源管理、安全保衛(wèi)等。

4.“租金”指乙方按照本協(xié)議約定向甲方支付的酒店租賃費(fèi)用。

5.“維護(hù)費(fèi)用”指酒店在運(yùn)營過程中產(chǎn)生的日常維修、保養(yǎng)費(fèi)用，以及重大維修和更新改造費(fèi)用。

6.“收益分成”指根據(jù)本協(xié)議約定，乙方在酒店經(jīng)營過程中產(chǎn)生的部分收益與甲方進(jìn)行分成的比例和方式。

7.“違約責(zé)任”指任何一方違反本協(xié)議約定所應(yīng)承擔(dān)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。

8.“不可抗力”指雙方無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)按照本協(xié)議約定向乙方收取租金，并監(jiān)督乙方對酒店的運(yùn)營管理是否符合本協(xié)議的約定。

（2）甲方有權(quán)要求乙方在酒店運(yùn)營過程中遵守國家法律法規(guī)，并確保酒店的合法合規(guī)經(jīng)營。

（3）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定，保證乙方在租賃期限內(nèi)對酒店擁有合法、完整的租賃使用權(quán)，并負(fù)責(zé)處理酒店相關(guān)的產(chǎn)權(quán)證明文件。

（4）甲方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店建筑主體結(jié)構(gòu)的安全和穩(wěn)定，并承擔(dān)因建筑主體結(jié)構(gòu)問題導(dǎo)致的維修費(fèi)用。

（5）甲方應(yīng)配合乙方辦理酒店相關(guān)的證照續(xù)期手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（6）甲方應(yīng)保證酒店在租賃開始時具備合法的營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、消防許可證等必要證照，并確保其有效性。

（7）甲方應(yīng)提供酒店的基本設(shè)施和設(shè)備清單，并保證其處于正常使用狀態(tài)。

（8）在租賃期限內(nèi)，非經(jīng)乙方書面同意，甲方不得擅自改變酒店的建筑結(jié)構(gòu)、主體設(shè)施，或?qū)频赀M(jìn)行租賃給第三方使用。

（9）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行酒店的市場推廣活動，并在必要時提供必要的支持和協(xié)助。

（10）甲方應(yīng)確保酒店的水、電、氣等公共設(shè)施的正常供應(yīng)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)按照本協(xié)議約定，在租賃期限內(nèi)對酒店進(jìn)行整體運(yùn)營和管理，并享有酒店運(yùn)營所產(chǎn)生的合法收益。

（2）乙方有權(quán)根據(jù)市場需求和經(jīng)營需要，制定酒店的市場營銷策略和價格體系，并負(fù)責(zé)實(shí)施。

（3）乙方有權(quán)招聘、培訓(xùn)和管理酒店的工作人員，并建立完善的員工管理制度。

（4）乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定，按時足額向甲方支付租金，并承擔(dān)酒店運(yùn)營過程中產(chǎn)生的各項(xiàng)費(fèi)用。

（5）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的日常維護(hù)和保養(yǎng)，并定期對酒店設(shè)施設(shè)備進(jìn)行檢查，確保其正常運(yùn)行。

（6）乙方應(yīng)建立完善的客戶服務(wù)體系，提供優(yōu)質(zhì)的客戶服務(wù)，提升酒店的客戶滿意度。

（7）乙方應(yīng)負(fù)責(zé)酒店的安全保衛(wèi)工作，確保酒店及其客人的安全，并承擔(dān)因安全責(zé)任不履行而產(chǎn)生的法律責(zé)任。

（8）乙方應(yīng)建立完善的財務(wù)管理制度，對酒店的經(jīng)營收入和支出進(jìn)行合理管理和控制。

（9）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行酒店的市場推廣活動，并根據(jù)甲方的需求提供必要的市場信息和數(shù)據(jù)支持。

（10）乙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，并確保酒店的合法合規(guī)經(jīng)營，不得從事任何違法違規(guī)活動。

（11）乙方應(yīng)建立完善的應(yīng)急預(yù)案，對酒店可能發(fā)生的突發(fā)事件進(jìn)行預(yù)防和處理，并及時向甲方報告。

（12）乙方應(yīng)定期向甲方提供酒店的經(jīng)營報告和財務(wù)報表，接受甲方的監(jiān)督和檢查。

（13）乙方應(yīng)保證酒店的良好形象，不得從事任何有損酒店品牌形象的行為。

（14）乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照本協(xié)議約定對酒店進(jìn)行必要的改造和升級，提升酒店的競爭力和盈利能力。

（15）乙方應(yīng)妥善保管酒店的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備和客戶資料，并在租賃期滿后按照本協(xié)議約定進(jìn)行移交。

（16）乙方應(yīng)建立完善的售后服務(wù)體系，對客人的投訴和建議進(jìn)行及時處理和反饋。

（17）乙方應(yīng)遵守本協(xié)議約定的各項(xiàng)條款，并承擔(dān)因違反本協(xié)議而產(chǎn)生的違約責(zé)任。

（18）乙方應(yīng)積極配合甲方進(jìn)行酒店相關(guān)的證照申請和續(xù)期手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用。

（19）乙方應(yīng)確保酒店的水、電、氣等公共設(shè)施的正常使用，并按時支付相關(guān)費(fèi)用。

（20）乙方應(yīng)建立完善的酒店運(yùn)營管理制度，并對酒店的經(jīng)營狀況進(jìn)行定期評估和改進(jìn)。

第四條價格與支付條件

雙方經(jīng)友好協(xié)商，約定如下價格與支付條件：

1.租金價格：甲方同意將酒店整體租賃給乙方經(jīng)營，租賃期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租金總額為人民幣XX元（大寫：人民幣XX元整），按年支付。首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每年度租金應(yīng)于每年度開始前的XX日內(nèi)支付。

2.租金支付方式：乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：

開戶行：XX銀行XX支行

戶名：XX國際酒店管理有限公司

賬號：XX

3.其他費(fèi)用：除租金外，乙方還應(yīng)承擔(dān)酒店運(yùn)營過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)、員工工資、維修費(fèi)用、稅費(fèi)等。上述費(fèi)用應(yīng)由乙方自行承擔(dān)，并按時支付給相關(guān)供應(yīng)商。甲方不承擔(dān)任何運(yùn)營費(fèi)用，但有權(quán)要求乙方提供相關(guān)費(fèi)用的支付憑證。

4.付款保障：乙方應(yīng)確保租金及其他費(fèi)用的及時支付，如乙方未能按時支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計算。若乙方連續(xù)XX日未能支付租金或其他費(fèi)用，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限為XX年，自XX年XX月XX日起至XX年XX月XX日止。租賃期限屆滿后，如乙方有意繼續(xù)租賃，應(yīng)在本協(xié)議期限屆滿前XX個月書面通知甲方，雙方應(yīng)另行協(xié)商續(xù)租事宜。若雙方未能就續(xù)租事宜達(dá)成一致，本協(xié)議自動終止。

2.協(xié)議生效：本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.關(guān)鍵時間節(jié)點(diǎn)：

a.酒店移交時間：本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)，甲方應(yīng)將酒店交付給乙方，并確保酒店處于正常運(yùn)營狀態(tài)。

b.租金支付時間：首期租金應(yīng)于本協(xié)議生效之日起XX日內(nèi)支付，后續(xù)每年度租金應(yīng)于每年度開始前的XX日內(nèi)支付。

c.違約處理時間：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)在收到違約通知后XX日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，否則守約方有權(quán)采取進(jìn)一步行動。

d.協(xié)議終止時間：本協(xié)議在租賃期限屆滿后自動終止，或根據(jù)雙方約定提前終止。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

a.若甲方未能按時交付酒店，或交付的酒店狀態(tài)不符合約定，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至酒店符合約定為止。違約金累計不超過租金總額的XX%。若甲方違約行為導(dǎo)致乙方無法正常經(jīng)營，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方賠償由此造成的損失。

b.若甲方在租賃期限內(nèi)擅自改變酒店的建筑結(jié)構(gòu)或主體設(shè)施，或?qū)频赀M(jìn)行租賃給第三方使用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按擅自改變或租賃部分的租金總額的XX%計算。乙方有權(quán)要求甲方恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。

c.若甲方未能配合乙方辦理酒店相關(guān)的證照續(xù)期手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至手續(xù)辦理完畢為止。違約金累計不超過租金總額的XX%。

2.乙方違約責(zé)任：

a.若乙方未能按時支付租金，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至租金付清為止。若乙方連續(xù)XX日未能支付租金，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失，包括但不限于空置期的租金損失、甲方尋找新承租方的費(fèi)用等。

b.若乙方未能按時支付酒店運(yùn)營過程中產(chǎn)生的其他費(fèi)用，應(yīng)向相關(guān)供應(yīng)商支付滯納金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的所有責(zé)任。若乙方未能按時支付水電費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)等公共設(shè)施費(fèi)用，導(dǎo)致甲方被停電、停水、停氣，乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至費(fèi)用付清為止。

c.若乙方在租賃期間對酒店造成損壞，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。若損壞無法修復(fù)，乙方應(yīng)按損壞部分的評估價值向甲方支付賠償金。乙方應(yīng)確保酒店設(shè)施設(shè)備的完好，并在租賃期滿后恢復(fù)原狀或按甲方要求進(jìn)行改造。

d.若乙方未能遵守本協(xié)議約定的運(yùn)營管理標(biāo)準(zhǔn)，導(dǎo)致酒店聲譽(yù)受損或客戶投訴率上升，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至問題解決為止。違約金累計不超過租金總額的XX%。

e.若乙方在租賃期間從事任何違法違規(guī)活動，導(dǎo)致酒店被政府部門處罰或關(guān)閉，乙方應(yīng)承擔(dān)所有責(zé)任，并賠償甲方由此造成的所有損失。

f.若乙方未能建立完善的應(yīng)急預(yù)案，導(dǎo)致酒店發(fā)生安全事故，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至事故處理完畢為止。違約金累計不超過租金總額的XX%。

g.若乙方未能按時提供酒店的經(jīng)營報告和財務(wù)報表，或拒絕接受甲方的監(jiān)督和檢查，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至問題解決為止。違約金累計不超過租金總額的XX%。

h.若乙方未能妥善保管酒店的各項(xiàng)設(shè)施設(shè)備和客戶資料，導(dǎo)致設(shè)施設(shè)備損壞或客戶資料泄露，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按每日萬分之五計算，直至問題解決為止。違約金累計不超過租金總額的XX%。

i.若乙方在租賃期間擅自將酒店轉(zhuǎn)租或分租給第三方，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金按擅自轉(zhuǎn)租或分租部分的租金總額的XX%計算。甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方賠償由此造成的損失。

3.違約金上限：雙方同意，本協(xié)議項(xiàng)下的違約金累計不超過租金總額的XX%。若違約金不足以彌補(bǔ)守約方的實(shí)際損失，守約方有權(quán)要求違約方賠償全部損失。

4.違約處理程序：如發(fā)生違約行為，違約方應(yīng)在收到違約通知后XX日內(nèi)采取補(bǔ)救措施，并向守約方支付違約金。若違約方未能采取補(bǔ)救措施，守約方有權(quán)采取進(jìn)一步行動，包括但不限于解除本協(xié)議、要求賠償損失、申請法院強(qiáng)制執(zhí)行等。

第七條不可抗力

1.定義：不可抗力是指雙方在簽訂本協(xié)議時不能預(yù)見、對其發(fā)生和后果不能避免并不能克服的事件，包括但不限于地震、臺風(fēng)、洪水、海嘯、戰(zhàn)爭、恐怖襲擊、政府行為（如征收、征用、政策調(diào)整等）、瘟疫、流行病以及其他類似事件。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力事件而無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)時，應(yīng)立即通知對方，并在合理期限內(nèi)提供不可抗力事件的有效證明文件。通知應(yīng)包括事件發(fā)生的時間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響以及預(yù)計持續(xù)的時間等信息。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致任何一方無法履行本協(xié)議項(xiàng)下義務(wù)的，該方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)采取一切合理措施減輕不可抗力事件造成的損失。雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力事件的影響，協(xié)商決定是否延期履行、部分履行或解除本協(xié)議。

4.協(xié)商解決：發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決相關(guān)事宜，包括但不限于調(diào)整履行期限、免除部分或全部責(zé)任等。協(xié)商結(jié)果應(yīng)以書面形式確認(rèn)。

5.解除協(xié)議：若不可抗力事件持續(xù)超過XX日，雙方無法通過協(xié)商達(dá)成一致，或不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法繼續(xù)履行的，本協(xié)議自動解除。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已獲得的利益，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。

6.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的有效證明文件包括但不限于政府部門的公告、法院判決、公證文書、媒體報道等。任何一方提供的不可抗力證明文件應(yīng)真實(shí)、合法、有效。

第八條爭議解決

1.協(xié)商解決：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生任何爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商的方式解決。協(xié)商應(yīng)在公平、合理、互諒互讓的原則下進(jìn)行，雙方應(yīng)積極尋求達(dá)成共識的方案。協(xié)商應(yīng)記錄在案，并形成書面文件。

2.調(diào)解解決：若雙方協(xié)商未能解決爭議，可請求雙方共同認(rèn)可的調(diào)解機(jī)構(gòu)進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)在調(diào)解機(jī)構(gòu)的主持下進(jìn)行，調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。調(diào)解協(xié)議具有法律約束力，雙方應(yīng)自覺履行。

3.仲裁解決：若雙方協(xié)商或調(diào)解未能解決爭議，任何一方均有權(quán)將爭議提交至XX仲裁委員會（以下簡稱“仲裁委員會”）進(jìn)行仲裁。仲裁應(yīng)按照仲裁委員會的仲裁規(guī)則進(jìn)行，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為上海，仲裁語言為中文。

4.訴訟解決：若雙方在本協(xié)議中明確約定仲裁解決爭議，且仲裁委員會已作出仲裁裁決，則任何一方不得就同一爭議向人民法院提起訴訟。若雙方未約定仲裁解決爭議，或仲裁裁決無效，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。人民法院的選擇應(yīng)以本協(xié)議簽訂地或酒店所在地的人民法院為準(zhǔn)。

5.爭議處理原則：在爭議解決過程中，雙方應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則，尊重事實(shí)，以事實(shí)為依據(jù)，以法律為準(zhǔn)繩，通過合法途徑解決爭議，維護(hù)雙方的合法權(quán)益。雙方應(yīng)積極配合爭議解決機(jī)構(gòu)的工作，提供必要的證據(jù)和材料。

第九條其他條款

1.通知方式：雙方在本協(xié)議履行過程中發(fā)生任何通知事項(xiàng)時，應(yīng)通過書面形式進(jìn)行。通知可以采取郵寄、傳真、電子郵件、當(dāng)面送達(dá)等方式進(jìn)行。以郵寄方式送達(dá)的，掛號信發(fā)出后XX日視為送達(dá)；以傳真或電子郵件方式送達(dá)的，發(fā)送成功后視為送達(dá)；當(dāng)面送達(dá)的，由接收方簽收后視為送達(dá)。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前XX日書面通知對方，否則按原聯(lián)系方式送達(dá)的通知視為有效送達(dá)。

2.協(xié)議變更：本協(xié)議的任何變更或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。任何一方未經(jīng)對方同意，不得單方面變更本協(xié)議的內(nèi)容。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在租賃期限屆滿后自動終止，或根據(jù)雙方約定提前終止。提前終止的，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并協(xié)商處理未盡事宜。若因違約導(dǎo)致協(xié)議解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

4.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭議解決均適用中華人民共和國法律。雙方在履行本協(xié)議過程中應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得從事任何違法違規(guī)活動。

5.不可分割性：本協(xié)議的各條款是相互獨(dú)立、不可分割的。若任何條款被認(rèn)