消防主機(jī)技術(shù)協(xié)議書內(nèi)容1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX消防安全技術(shù)服務(wù)有限公司，注冊(cè)地址位于中國北京市海淀區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈X層X室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91110108MA01XXXX9。甲方法定代表人：張三，性別：男，民族：漢族，出生年月：1980年01月01日，職務(wù)：總經(jīng)理，聯(lián)系電話甲方經(jīng)營范圍：消防技術(shù)服務(wù)、消防設(shè)備銷售、消防安全咨詢、消防系統(tǒng)維護(hù)保養(yǎng)等。甲方系合法注冊(cè)成立的企業(yè)法人，具備履行本協(xié)議所需的全部資質(zhì)和能力，在本協(xié)議簽訂時(shí)擁有完整的法人資格及民事行為能力。

甲方作為買方，因業(yè)務(wù)發(fā)展需要，擬采購一套符合國家GB50116-2013《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》及GB47114-2013《消防控制室通用技術(shù)要求》標(biāo)準(zhǔn)的消防主機(jī)系統(tǒng)，用于XX園區(qū)X棟X層消防控制中心。同時(shí)，甲方作為出租方，擬將閑置的XX大廈X層X室租賃給乙方作為消防主機(jī)系統(tǒng)的安裝及運(yùn)營場(chǎng)所，租賃期限自協(xié)議簽訂之日起三年。此外，甲方作為委托方，擬委托乙方提供為期五年的消防主機(jī)系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控及應(yīng)急維修服務(wù)，確保消防系統(tǒng)始終處于正常工作狀態(tài)。甲方基于上述合作需求，與乙方協(xié)商一致，就消防主機(jī)系統(tǒng)的采購、安裝、租賃及服務(wù)事宜達(dá)成本協(xié)議，以茲共同遵守。

甲方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解消防主機(jī)系統(tǒng)的技術(shù)參數(shù)、性能指標(biāo)及國家相關(guān)消防法規(guī)要求，并確認(rèn)其采購、租賃及委托服務(wù)的目的合法合規(guī)。甲方承諾在本協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定，配合乙方完成系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及運(yùn)維工作，并承擔(dān)所有因自身原因?qū)е碌南到y(tǒng)故障或延誤責(zé)任。

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX消防科技有限公司，注冊(cè)地址位于中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX產(chǎn)業(yè)園X號(hào)樓X層X室，統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：91310115MA02XXXX6。乙方法定代表人：李四，性別：女，民族：漢族，出生年月：1990年05月15日，職務(wù)：技術(shù)總監(jiān)，聯(lián)系電話乙方經(jīng)營范圍：消防設(shè)備研發(fā)、消防主機(jī)系統(tǒng)銷售、消防工程安裝、消防安全系統(tǒng)運(yùn)維等。乙方系合法注冊(cè)成立的高新技術(shù)企業(yè)，擁有國家一級(jí)消防設(shè)施維護(hù)保養(yǎng)資質(zhì)，在本協(xié)議簽訂時(shí)具備履行本協(xié)議所需的全部技術(shù)能力和行業(yè)經(jīng)驗(yàn)。

乙方作為賣方，擁有國家認(rèn)可的消防主機(jī)生產(chǎn)及銷售資質(zhì)，能夠提供符合甲方需求的XX型號(hào)智能消防主機(jī)系統(tǒng)，該系統(tǒng)已通過國家消防產(chǎn)品認(rèn)證，并獲得CE、FCC等國際認(rèn)證。乙方承諾在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)，向甲方提供技術(shù)先進(jìn)、性能穩(wěn)定的消防主機(jī)設(shè)備，并配合完成系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作。同時(shí)，乙方作為承租方，同意承租甲方提供的XX大廈X層X室作為消防主機(jī)系統(tǒng)的永久安裝場(chǎng)所，租賃期間將嚴(yán)格遵守甲方的場(chǎng)地管理規(guī)定，并承擔(dān)所有因設(shè)備運(yùn)行產(chǎn)生的電費(fèi)及網(wǎng)絡(luò)費(fèi)用。此外，乙方作為服務(wù)提供方，將依據(jù)本協(xié)議約定，為甲方提供五年的消防主機(jī)系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控及應(yīng)急維修服務(wù)，確保系統(tǒng)7×24小時(shí)穩(wěn)定運(yùn)行。

乙方在簽訂本協(xié)議前，已充分了解甲方的合作需求及消防主機(jī)系統(tǒng)的技術(shù)要求，并承諾在協(xié)議履行過程中，將嚴(yán)格按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)及行業(yè)規(guī)范，提供符合甲方需求的消防主機(jī)系統(tǒng)及配套服務(wù)。乙方保證其提供的設(shè)備均為全新正品，并附有完整的出廠合格證及售后服務(wù)手冊(cè)。乙方承諾在租賃期內(nèi)，將嚴(yán)格遵守甲方的場(chǎng)地管理規(guī)定，并配合甲方完成相關(guān)消防安全檢查及整改工作。

雙方基于上述合作基礎(chǔ)，經(jīng)友好協(xié)商，就消防主機(jī)系統(tǒng)的采購、安裝、租賃及服務(wù)事宜達(dá)成一致，特制定本協(xié)議。協(xié)議的簽訂及履行，將有助于提升甲方的消防安全管理水平，保障甲方的合法權(quán)益，并促進(jìn)雙方在消防技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的是明確甲乙雙方在消防主機(jī)系統(tǒng)采購、安裝、租賃及服務(wù)過程中的權(quán)利與義務(wù)，確保消防主機(jī)系統(tǒng)按照國家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定順利實(shí)施并穩(wěn)定運(yùn)行。具體內(nèi)容涵蓋以下幾個(gè)方面：首先，甲方有權(quán)要求乙方提供符合國家GB50116-2013《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》及GB47114-2013《消防控制室通用技術(shù)要求》標(biāo)準(zhǔn)的XX型號(hào)智能消防主機(jī)系統(tǒng)，并配合完成系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作；乙方有義務(wù)按照甲方需求及國家消防標(biāo)準(zhǔn)，提供技術(shù)先進(jìn)、性能穩(wěn)定的消防主機(jī)設(shè)備，并確保設(shè)備質(zhì)量符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。其次，甲方將XX大廈X層X室租賃給乙方作為消防主機(jī)系統(tǒng)的永久安裝場(chǎng)所，乙方有權(quán)使用該場(chǎng)所進(jìn)行設(shè)備的安裝及運(yùn)營，并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用；甲方有義務(wù)確保租賃場(chǎng)所的消防安全及設(shè)施完好，并配合乙方完成相關(guān)消防安全檢查及整改工作。再次，甲方委托乙方提供為期五年的消防主機(jī)系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控及應(yīng)急維修服務(wù)，乙方有權(quán)按照協(xié)議約定收取服務(wù)費(fèi)用；甲方有義務(wù)按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，并配合乙方完成系統(tǒng)的日常維護(hù)及故障排查工作。最后，雙方將共同遵守本協(xié)議的各項(xiàng)約定，確保消防主機(jī)系統(tǒng)的采購、安裝、租賃及服務(wù)事宜順利進(jìn)行，提升甲方的消防安全管理水平，保障甲方的合法權(quán)益，并促進(jìn)雙方在消防技術(shù)服務(wù)領(lǐng)域的長(zhǎng)期合作。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1."消防主機(jī)系統(tǒng)"：指由乙方提供，包括消防主機(jī)、探測(cè)器、控制器、聲光報(bào)警器等設(shè)備組成的消防自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)，該系統(tǒng)應(yīng)符合國家GB50116-2013《火災(zāi)自動(dòng)報(bào)警系統(tǒng)設(shè)計(jì)規(guī)范》及GB47114-2013《消防控制室通用技術(shù)要求》標(biāo)準(zhǔn)。

2."安裝調(diào)試"：指乙方按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)及甲方需求，完成消防主機(jī)系統(tǒng)的設(shè)備安裝、線路連接、系統(tǒng)配置及功能測(cè)試等工作，直至系統(tǒng)通過甲方驗(yàn)收并正式投入運(yùn)行。

3."遠(yuǎn)程監(jiān)控"：指乙方通過互聯(lián)網(wǎng)技術(shù)，對(duì)甲方消防主機(jī)系統(tǒng)進(jìn)行7×24小時(shí)的實(shí)時(shí)監(jiān)控，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)穩(wěn)定運(yùn)行。

4."應(yīng)急維修"：指乙方在接到甲方故障報(bào)告后，在協(xié)議約定時(shí)間內(nèi)到達(dá)現(xiàn)場(chǎng)或遠(yuǎn)程修復(fù)消防主機(jī)系統(tǒng)，確保系統(tǒng)在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常功能。

5."租賃場(chǎng)所"：指甲方提供的XX大廈X層X室，用于乙方安裝及運(yùn)營消防主機(jī)系統(tǒng)，租賃期限自協(xié)議簽訂之日起三年。

6."服務(wù)費(fèi)用"：指乙方為甲方提供消防主機(jī)系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控及應(yīng)急維修服務(wù)而收取的費(fèi)用，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本協(xié)議第五條中約定。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

1.甲方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)甲方有權(quán)要求乙方按照國家消防標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定，提供符合甲方需求的消防主機(jī)系統(tǒng)及配套服務(wù)；乙方應(yīng)保證所提供設(shè)備的質(zhì)量及性能，并附有完整的出廠合格證及售后服務(wù)手冊(cè)。

(2)甲方有權(quán)要求乙方配合完成消防主機(jī)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作；乙方應(yīng)按照甲方需求及國家消防標(biāo)準(zhǔn)，完成設(shè)備的安裝、線路連接、系統(tǒng)配置及功能測(cè)試，直至系統(tǒng)通過甲方驗(yàn)收并正式投入運(yùn)行。

(3)甲方有權(quán)要求乙方在租賃期內(nèi)，合理使用租賃場(chǎng)所，并配合甲方完成相關(guān)消防安全檢查及整改工作；乙方應(yīng)遵守甲方的場(chǎng)地管理規(guī)定，確保設(shè)備運(yùn)行安全，并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用。

(4)甲方有權(quán)要求乙方提供為期五年的消防主機(jī)系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控及應(yīng)急維修服務(wù)，確保系統(tǒng)7×24小時(shí)穩(wěn)定運(yùn)行；乙方應(yīng)按照協(xié)議約定提供服務(wù)，并確保系統(tǒng)故障在最短時(shí)間內(nèi)得到修復(fù)。

(5)甲方應(yīng)按時(shí)支付協(xié)議約定的設(shè)備采購費(fèi)用、租賃費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用；乙方應(yīng)提供合法有效的發(fā)票，并確保收款賬戶信息準(zhǔn)確無誤。

(6)甲方應(yīng)配合乙方完成系統(tǒng)的日常維護(hù)及故障排查工作，并提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施支持；乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題。

2.乙方的權(quán)力和義務(wù)：

(1)乙方有權(quán)要求甲方提供必要的場(chǎng)地及設(shè)施支持，并配合完成消防主機(jī)系統(tǒng)的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作；甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供安裝調(diào)試所需的場(chǎng)地、電源、網(wǎng)絡(luò)等資源，并配合乙方完成系統(tǒng)的驗(yàn)收工作。

(2)乙方有權(quán)要求甲方按時(shí)支付協(xié)議約定的設(shè)備采購費(fèi)用、租賃費(fèi)用及服務(wù)費(fèi)用；甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用，并確保付款賬戶信息準(zhǔn)確無誤。

(3)乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)，合理使用租賃場(chǎng)所進(jìn)行消防主機(jī)系統(tǒng)的安裝及運(yùn)營；甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)所的消防安全及設(shè)施完好，并配合乙方完成相關(guān)消防安全檢查及整改工作。

(4)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供為期五年的消防主機(jī)系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控及應(yīng)急維修服務(wù)，確保系統(tǒng)7×24小時(shí)穩(wěn)定運(yùn)行；乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員及設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常功能。

(5)乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題；乙方應(yīng)向甲方提供系統(tǒng)的運(yùn)行報(bào)告及維護(hù)記錄，并接受甲方的監(jiān)督及檢查。

(6)乙方應(yīng)保證所提供設(shè)備的質(zhì)量及性能，并附有完整的出廠合格證及售后服務(wù)手冊(cè)；乙方應(yīng)配合甲方完成設(shè)備的安裝、調(diào)試及驗(yàn)收工作，并確保系統(tǒng)通過甲方驗(yàn)收并正式投入運(yùn)行。

(7)乙方應(yīng)遵守甲方的場(chǎng)地管理規(guī)定，合理使用租賃場(chǎng)所，并承擔(dān)租賃期間的相關(guān)費(fèi)用；乙方應(yīng)確保設(shè)備運(yùn)行安全，并配合甲方完成相關(guān)消防安全檢查及整改工作。

(8)乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員及設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理系統(tǒng)故障；乙方應(yīng)向甲方提供系統(tǒng)的運(yùn)行報(bào)告及維護(hù)記錄，并接受甲方的監(jiān)督及檢查。

(9)乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，提供消防主機(jī)系統(tǒng)的遠(yuǎn)程監(jiān)控及應(yīng)急維修服務(wù)，確保系統(tǒng)7×24小時(shí)穩(wěn)定運(yùn)行；乙方應(yīng)配備專業(yè)的技術(shù)人員及設(shè)備，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理系統(tǒng)故障，確保系統(tǒng)在最短時(shí)間內(nèi)恢復(fù)正常功能。

(10)乙方應(yīng)定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并處理潛在問題；乙方應(yīng)向甲方提供系統(tǒng)的運(yùn)行報(bào)告及維護(hù)記錄，并接受甲方的監(jiān)督及檢查。

第四條價(jià)格與支付條件

1.本協(xié)議項(xiàng)下的價(jià)格條款如下：

(1)設(shè)備采購費(fèi)用：甲方同意向乙方采購XX型號(hào)智能消防主機(jī)系統(tǒng)一套，包括消防主機(jī)、探測(cè)器、控制器、聲光報(bào)警器等設(shè)備，總價(jià)款為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），含稅價(jià)已包含所有設(shè)備、安裝調(diào)試、運(yùn)輸及稅費(fèi)等費(fèi)用。

(2)租賃費(fèi)用：甲方將XX大廈X層X室租賃給乙方作為消防主機(jī)系統(tǒng)的永久安裝場(chǎng)所，租賃期限為三年，年租金為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），租金支付方式為年付，首期租金于協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付，后續(xù)每期租金于每年度的相同日期前支付。

(3)服務(wù)費(fèi)用：甲方委托乙方提供為期五年的消防主機(jī)系統(tǒng)遠(yuǎn)程監(jiān)控及應(yīng)急維修服務(wù)，服務(wù)費(fèi)用為人民幣XX萬元（大寫：XX元整），分五年支付，每年支付人民幣XX萬元（大寫：XX元整），首期服務(wù)費(fèi)用于協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付，后續(xù)每期服務(wù)費(fèi)用于每年的相同日期前支付。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將上述款項(xiàng)支付至乙方指定的以下銀行賬戶：

開戶名稱：XX消防科技有限公司

開戶銀行：XX銀行XX支行

銀行賬號(hào)：XX

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，按時(shí)足額支付各項(xiàng)費(fèi)用。如甲方未按時(shí)支付任何款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金，逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供設(shè)備安裝、租賃場(chǎng)所使用或服務(wù)，并解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失。

4.乙方應(yīng)向甲方提供合法有效的發(fā)票，甲方在收到發(fā)票并核對(duì)無誤后，方可支付相應(yīng)款項(xiàng)。如乙方提供的發(fā)票不符合國家稅務(wù)規(guī)定，甲方有權(quán)拒絕支付相關(guān)款項(xiàng)，并要求乙方重新提供合法有效的發(fā)票。

第五條履行期限

1.本協(xié)議有效期為五年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至服務(wù)期滿之日止。協(xié)議期滿后，如雙方無異議，可續(xù)簽協(xié)議，續(xù)簽條件由雙方另行協(xié)商確定。

2.設(shè)備采購及安裝調(diào)試期限：乙方應(yīng)在協(xié)議簽訂之日起三十日內(nèi)，將消防主機(jī)系統(tǒng)交付甲方，并配合甲方完成安裝調(diào)試工作，確保系統(tǒng)在協(xié)議簽訂之日起六十日內(nèi)通過甲方驗(yàn)收并正式投入運(yùn)行。

3.租賃期限：租賃期限為三年，自協(xié)議簽訂之日起計(jì)算，至租賃期滿之日止。乙方應(yīng)在租賃期滿前三十日，向甲方提出續(xù)租或騰退申請(qǐng)，雙方應(yīng)協(xié)商確定續(xù)租或騰退事宜。

4.服務(wù)期限：服務(wù)期限為五年，自設(shè)備正式投入運(yùn)行之日起計(jì)算，至服務(wù)期滿之日止。乙方應(yīng)在此期間內(nèi)，按照協(xié)議約定提供遠(yuǎn)程監(jiān)控及應(yīng)急維修服務(wù)，確保系統(tǒng)7×24小時(shí)穩(wěn)定運(yùn)行。

5.關(guān)鍵時(shí)間節(jié)點(diǎn)：

(1)協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)，甲方支付設(shè)備采購費(fèi)用的30%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

(2)設(shè)備交付之日起十日內(nèi)，甲方支付設(shè)備采購費(fèi)用的40%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

(3)系統(tǒng)驗(yàn)收合格之日起十日內(nèi)，甲方支付設(shè)備采購費(fèi)用的30%，即人民幣XX萬元（大寫：XX元整）。

(4)租賃期滿前三十日，乙方提出續(xù)租或騰退申請(qǐng)，雙方協(xié)商確定續(xù)租或騰退事宜。

(5)服務(wù)費(fèi)用分五年支付，每年支付人民幣XX萬元（大寫：XX元整），首期服務(wù)費(fèi)用于協(xié)議簽訂之日起十日內(nèi)支付，后續(xù)每期服務(wù)費(fèi)用于每年的相同日期前支付。

第六條違約責(zé)任

1.甲方違約責(zé)任：

(1)甲方未按時(shí)支付設(shè)備采購費(fèi)用、租賃費(fèi)用或服務(wù)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的千分之零點(diǎn)五向乙方支付違約金。逾期超過三十日，乙方有權(quán)暫停提供設(shè)備安裝、租賃場(chǎng)所使用或服務(wù)，并解除本協(xié)議，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付已產(chǎn)生的費(fèi)用及違約金。

(2)甲方未按照協(xié)議約定提供安裝調(diào)試所需的場(chǎng)地、電源、網(wǎng)絡(luò)等資源，或未配合乙方完成系統(tǒng)的驗(yàn)收工作，導(dǎo)致設(shè)備安裝調(diào)試延期或無法通過驗(yàn)收，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。

(3)甲方未按照協(xié)議約定配合乙方完成相關(guān)消防安全檢查及整改工作，導(dǎo)致系統(tǒng)無法正常運(yùn)行或發(fā)生火災(zāi)事故，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付乙方相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

(4)甲方在租賃期內(nèi)，擅自改變租賃場(chǎng)所的用途或結(jié)構(gòu)，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無法繼續(xù)使用，甲方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付乙方相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

2.乙方違約責(zé)任：

(1)乙方未按時(shí)交付消防主機(jī)系統(tǒng)，或交付的設(shè)備不符合國家消防標(biāo)準(zhǔn)及協(xié)議約定，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償費(fèi)用。甲方有權(quán)要求乙方更換設(shè)備或退貨，并要求乙方支付違約金，違約金為設(shè)備采購費(fèi)用的20%。

(2)乙方未按照協(xié)議約定完成設(shè)備的安裝調(diào)試工作，或系統(tǒng)無法通過甲方驗(yàn)收，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償費(fèi)用。乙方應(yīng)無條件重新安裝調(diào)試，直至系統(tǒng)通過甲方驗(yàn)收。

(3)乙方未按照協(xié)議約定提供消防主機(jī)系統(tǒng)的遠(yuǎn)程監(jiān)控及應(yīng)急維修服務(wù)，或系統(tǒng)發(fā)生故障未能及時(shí)修復(fù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償費(fèi)用。乙方應(yīng)支付違約金，違約金為當(dāng)期服務(wù)費(fèi)用的50%。

(4)乙方在租賃期內(nèi)，未合理使用租賃場(chǎng)所，或未配合甲方完成相關(guān)消防安全檢查及整改工作，導(dǎo)致租賃場(chǎng)所無法繼續(xù)使用，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

(5)乙方在服務(wù)期內(nèi)，未配備專業(yè)的技術(shù)人員及設(shè)備，或未定期對(duì)系統(tǒng)進(jìn)行巡檢，導(dǎo)致系統(tǒng)發(fā)生故障或火災(zāi)事故，乙方應(yīng)承擔(dān)由此造成的全部損失，并支付甲方相應(yīng)的賠償費(fèi)用。

3.不可抗力：如因地震、洪水、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力因素，導(dǎo)致本協(xié)議無法履行，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取措施減少損失。

4.賠償責(zé)任：雙方因違約行為造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額應(yīng)包括直接損失和間接損失，但賠償總額不得超過違約方在本協(xié)議項(xiàng)下應(yīng)得的全部收益。

5.法律責(zé)任：如任何一方違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后仍未糾正，守約方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求違約方支付違約金及賠償費(fèi)用。違約方還應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部法律責(zé)任，包括但不限于行政罰款、刑事責(zé)任等。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、泥石流、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、罷工、政府行為（如法律、法規(guī)、政策的變更）、流行病疫情、網(wǎng)絡(luò)攻擊、黑客入侵等。不可抗力事件應(yīng)自其發(fā)生之日起，對(duì)雙方履行本協(xié)議產(chǎn)生實(shí)質(zhì)性影響。

2.通知義務(wù)：任何一方在發(fā)生不可抗力事件時(shí)，應(yīng)立即通知對(duì)方，并在不可抗力事件發(fā)生后七日內(nèi)，向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录l(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、性質(zhì)、影響等詳細(xì)情況，并附有關(guān)政府部門或?qū)I(yè)機(jī)構(gòu)的證明文件。如不可抗力事件持續(xù)超過三十日，雙方應(yīng)再次協(xié)商確定本協(xié)議的履行狀況。

3.責(zé)任免除：因不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录掷m(xù)期間的證明文件。不可抗力事件消除后，遭遇不可抗力事件的一方應(yīng)盡快恢復(fù)履行本協(xié)議，并應(yīng)對(duì)方的要求提供必要的協(xié)助。

4.協(xié)議解除：如不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議的部分或全部條款無法履行，且該無法履行狀態(tài)在不可抗力事件發(fā)生后六個(gè)月內(nèi)仍未消除，雙方均有權(quán)解除本協(xié)議，并應(yīng)提前三十日書面通知對(duì)方。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)相互返還已接受的財(cái)產(chǎn)，并應(yīng)已履行部分的費(fèi)用，但不可抗力事件造成的損失除外。

5.不可抗力證明：本協(xié)議所稱不可抗力事件的證明文件包括但不限于政府部門的公告、新聞報(bào)道、公證機(jī)構(gòu)出具的證明文件、專業(yè)機(jī)構(gòu)的評(píng)估報(bào)告等。如雙方對(duì)不可抗力事件的性質(zhì)或影響存在爭(zhēng)議，應(yīng)提交第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行鑒定，鑒定費(fèi)用由雙方平均承擔(dān)。

6.不可抗力與免責(zé)：本協(xié)議的不可抗力條款不影響雙方在本協(xié)議其他條款下的權(quán)利和義務(wù)，但不可抗力事件導(dǎo)致本協(xié)議無法履行或延遲履行，遭遇不可抗力事件的一方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取合理措施減少損失，并應(yīng)向?qū)Ψ教峁┎豢煽沽κ录掷m(xù)期間的證明文件。

第八條爭(zhēng)議解決

1.爭(zhēng)議解決原則：雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應(yīng)提交XX仲裁委員會(huì)，按照該會(huì)屆時(shí)有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁，仲裁地點(diǎn)為北京，仲裁語言為中文。

2.仲裁規(guī)則：仲裁應(yīng)適用《中華人民共和國仲裁法》及XX仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁庭由三名仲裁員組成，其中一名由申請(qǐng)人指定，一名由被申請(qǐng)人指定，另一名由雙方共同指定或由仲裁委員會(huì)主任指定。

3.仲裁費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，如雙方均有責(zé)任，則由雙方平均承擔(dān)。仲裁庭有權(quán)決定仲裁費(fèi)用的承擔(dān)方式。

4.保密條款：仲裁過程中，雙方及仲裁庭應(yīng)對(duì)仲裁內(nèi)容保密，但法律另有規(guī)定的除外。仲裁裁決作出后，雙方應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方披露仲裁內(nèi)容，但仲裁委員會(huì)另有規(guī)定的除外。

5.爭(zhēng)議管轄：如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，除提交XX仲裁委員會(huì)仲裁外，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟，訴訟應(yīng)適用中華人民共和國法律。甲方所在地人民法院對(duì)本案享有管轄權(quán)。

6.爭(zhēng)議解決順序：雙方選擇仲裁作為爭(zhēng)議解決方式后，應(yīng)優(yōu)先適用仲裁規(guī)則，仲裁裁決作出前，任何一方不得向人民法院提起訴訟；仲裁裁決作出后，任何一方不得再向人民法院提起訴訟，但仲裁裁決被人民法院裁定不予執(zhí)行的除外。

7.爭(zhēng)議解決效力：爭(zhēng)議解決條款是本協(xié)議不可分割的一部分，即使本協(xié)議的其他條款無效或被撤銷，爭(zhēng)議解決條款仍然有效，對(duì)雙方具有約束力。

第九條其他條款

1.通知方式：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式作出，并可以通過專人遞送、掛號(hào)信、電子郵件或傳真等方式發(fā)送至本協(xié)議首頁載明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前十日書面通知對(duì)方。以專人遞送方式發(fā)送的通知，在交付時(shí)視為送達(dá)；以掛號(hào)信方式發(fā)送的通知，在寄出后五日視為送達(dá)；以電子郵件或傳真方式發(fā)送的通知，在發(fā)送時(shí)視為送達(dá)，但發(fā)送方應(yīng)立即確認(rèn)收到。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出，作為本協(xié)議不可分割的一部分。任何一方不得單方面修改或補(bǔ)充本協(xié)議，任何單方面作出的修改或補(bǔ)充均無效。

3.協(xié)議終止：本協(xié)議在下列情況下終止：（1）本協(xié)議期限屆滿，雙方未續(xù)簽；（2）雙方協(xié)商一致同意終止本協(xié)議；（3）因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無法履行；（4）一方嚴(yán)重違反本協(xié)議約定，經(jīng)對(duì)方書面催告后三十日內(nèi)仍未糾正；（5