商鋪托管協(xié)議書誰監(jiān)管1.甲方（買方/出租方/委托方）：

甲方名稱：XX商業(yè)發(fā)展有限公司，

地址：中國北京市朝陽區(qū)XX路XX號(hào)XX大廈XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：張三，

聯(lián)系方式

2.乙方（賣方/承租方/服務(wù)提供方）：

乙方名稱：XX商業(yè)管理有限公司，

地址：中國上海市浦東新區(qū)XX路XX號(hào)XX廣場(chǎng)XX層，

法定代表人/負(fù)責(zé)人：李四，

聯(lián)系方式

**協(xié)議簡(jiǎn)介**

鑒于甲方擬將其合法擁有或租賃的商鋪進(jìn)行托管運(yùn)營(yíng)，以實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)的保值增值及高效管理；

鑒于乙方具備專業(yè)的商業(yè)地產(chǎn)托管服務(wù)經(jīng)驗(yàn)、成熟的管理團(tuán)隊(duì)及完善的運(yùn)營(yíng)體系，能夠?yàn)榧追教峁┤娴纳啼佂泄芊?wù)；

鑒于雙方基于平等、自愿、公平、誠信的原則，經(jīng)友好協(xié)商，就商鋪托管事宜達(dá)成一致，特訂立本協(xié)議。

本協(xié)議的簽訂背景源于甲方對(duì)商鋪運(yùn)營(yíng)管理的需求與乙方服務(wù)能力的匹配。甲方通過市場(chǎng)調(diào)研及內(nèi)部評(píng)估，認(rèn)為將商鋪委托給專業(yè)機(jī)構(gòu)管理，能夠優(yōu)化資源配置、降低運(yùn)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)、提升商業(yè)價(jià)值。乙方作為商業(yè)地產(chǎn)托管領(lǐng)域的專業(yè)服務(wù)商，擁有豐富的行業(yè)資源及實(shí)戰(zhàn)經(jīng)驗(yàn)，能夠根據(jù)市場(chǎng)動(dòng)態(tài)及甲方需求，制定個(gè)性化的托管方案。雙方基于共同利益目標(biāo)，同意建立長(zhǎng)期穩(wěn)定的合作關(guān)系，通過本協(xié)議明確權(quán)利義務(wù)，確保托管服務(wù)的高效履行。

本協(xié)議的達(dá)成基于以下前提條件：

（1）甲方確認(rèn)其提供的商鋪符合本協(xié)議約定的托管條件，并具備合法的出租或使用權(quán)利；

（2）乙方承諾以專業(yè)能力履行托管職責(zé)，保障商鋪運(yùn)營(yíng)的合規(guī)性與安全性；

（3）雙方已充分了解本協(xié)議條款，并自愿受其約束。

本協(xié)議的簽訂不僅有助于甲方實(shí)現(xiàn)資產(chǎn)管理的優(yōu)化，也為乙方提供了穩(wěn)定的業(yè)務(wù)合作基礎(chǔ)。雙方將通過本協(xié)議的框架，共同推動(dòng)商鋪的商業(yè)價(jià)值最大化，并依據(jù)市場(chǎng)變化靈活調(diào)整合作策略。本章節(jié)作為協(xié)議的起始部分，為后續(xù)條款的制定提供了基礎(chǔ)背景，與協(xié)議中關(guān)于當(dāng)事人權(quán)利義務(wù)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任等核心內(nèi)容具有直接關(guān)聯(lián)性，確保整個(gè)協(xié)議體系的邏輯性與完整性。

第一條協(xié)議目的與范圍

本協(xié)議的主要目的在于明確甲乙雙方就商鋪托管事宜的權(quán)利與義務(wù)，確保乙方依據(jù)甲方要求及市場(chǎng)情況，對(duì)甲方指定的商鋪進(jìn)行專業(yè)化、規(guī)范化的托管運(yùn)營(yíng)，實(shí)現(xiàn)商鋪資產(chǎn)價(jià)值的保值與增值。本協(xié)議涉及的具體內(nèi)容包括但不限于：

1.甲方將其合法擁有或租賃的商鋪（以下簡(jiǎn)稱“托管商鋪”）委托乙方進(jìn)行托管管理；

2.乙方根據(jù)甲方授權(quán)及本協(xié)議約定，負(fù)責(zé)托管商鋪的日常運(yùn)營(yíng)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷、客戶服務(wù)、財(cái)務(wù)管理等事項(xiàng)；

3.雙方就托管期限、服務(wù)費(fèi)用、支付條件、違約責(zé)任等達(dá)成一致；

4.乙方在授權(quán)范圍內(nèi)代表甲方處理與托管商鋪相關(guān)的部分事務(wù)，并定期向甲方匯報(bào)運(yùn)營(yíng)情況；

5.雙方合作過程中涉及的法律、經(jīng)濟(jì)及風(fēng)險(xiǎn)控制等事宜。

本協(xié)議的簽訂旨在建立穩(wěn)定、高效的托管合作關(guān)系，通過專業(yè)化分工提升商鋪運(yùn)營(yíng)效率，保障雙方合法權(quán)益，促進(jìn)托管商鋪的商業(yè)價(jià)值最大化。

第二條定義

本協(xié)議中下列詞語具有以下含義：

1.“托管商鋪”指由甲方提供、經(jīng)乙方管理的特定商業(yè)物業(yè)，其具體位置、面積、權(quán)屬或租賃情況以附件形式列明；

2.“托管服務(wù)”指乙方根據(jù)本協(xié)議約定提供的包括但不限于商鋪?zhàn)赓U管理、營(yíng)銷推廣、客戶維護(hù)、費(fèi)用收繳、維修保養(yǎng)、財(cái)務(wù)報(bào)告等全方位或部分業(yè)務(wù)服務(wù)；

3.“服務(wù)費(fèi)用”指乙方因提供托管服務(wù)而向甲方收取的報(bào)酬，具體標(biāo)準(zhǔn)及支付方式在本協(xié)議“價(jià)格與支付條件”條款中明確；

4.“運(yùn)營(yíng)報(bào)告”指乙方定期（如每月/每季）向甲方提交的關(guān)于托管商鋪運(yùn)營(yíng)狀況、財(cái)務(wù)收支、市場(chǎng)分析等的書面或電子文檔；

5.“不可抗力”指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等；

6.“有效地址”指本協(xié)議首部列明的甲乙雙方聯(lián)系方式及地址，任何一方變更應(yīng)提前書面通知對(duì)方。

第三條雙方權(quán)利與義務(wù)

**1.甲方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供托管服務(wù)，并對(duì)乙方的服務(wù)過程及結(jié)果進(jìn)行監(jiān)督與評(píng)估；

（2）甲方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)變化及自身需求，提出調(diào)整托管服務(wù)范圍或標(biāo)準(zhǔn)的合理建議，經(jīng)雙方協(xié)商一致后方可變更；

（3）甲方應(yīng)確保其提供的托管商鋪符合本協(xié)議使用條件，如涉及租賃關(guān)系，應(yīng)保證其作為出租方的合法權(quán)利；

（4）甲方有義務(wù)向乙方提供托管商鋪的完整資料（包括但不限于權(quán)屬證明、租賃合同、設(shè)施清單等），并配合乙方開展租賃招租、客戶簽約等工作；

（5）甲方應(yīng)按照本協(xié)議約定及時(shí)足額向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用及其他應(yīng)付款項(xiàng)，逾期支付應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；

（6）甲方有義務(wù)保護(hù)托管商鋪內(nèi)的設(shè)施設(shè)備，如因甲方原因造成損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用；

（7）甲方應(yīng)指定專門聯(lián)系人負(fù)責(zé)與乙方的日常溝通，并及時(shí)處理乙方反饋的商鋪相關(guān)問題；

（8）甲方不得擅自變更托管商鋪的使用用途或進(jìn)行結(jié)構(gòu)性改造，如確需變更應(yīng)提前通知乙方并取得相關(guān)批準(zhǔn)。

**2.乙方的權(quán)力和義務(wù)**

（1）乙方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定收取托管服務(wù)費(fèi)用，并有權(quán)要求甲方按時(shí)支付；

（2）乙方作為甲方的授權(quán)代表，有權(quán)在授權(quán)范圍內(nèi)處理與托管商鋪相關(guān)的租賃簽約、續(xù)約、押金收取等事務(wù)，相關(guān)決定應(yīng)視為甲方的意思表示；

（3）乙方應(yīng)組建專業(yè)的管理團(tuán)隊(duì)負(fù)責(zé)托管商鋪的運(yùn)營(yíng)，建立完善的檔案管理制度及應(yīng)急預(yù)案；

（4）乙方有權(quán)根據(jù)市場(chǎng)行情提出租賃定價(jià)建議，經(jīng)甲方同意后執(zhí)行，并負(fù)責(zé)租賃合同的談判與簽署；

（5）乙方應(yīng)建立日常巡檢制度，對(duì)托管商鋪的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)，確保其處于良好狀態(tài)；

（6）乙方應(yīng)積極拓展租賃資源，通過多種渠道發(fā)布招租信息，努力提高商鋪出租率及租金水平；

（7）乙方應(yīng)妥善保管客戶資料及租賃合同，未經(jīng)甲方書面同意不得泄露或轉(zhuǎn)用于其他商業(yè)目的；

（8）乙方應(yīng)每月向甲方提交詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)報(bào)告，包括但不限于出租率、租金收入、運(yùn)營(yíng)成本、客戶投訴處理情況等；

（9）乙方在經(jīng)營(yíng)過程中產(chǎn)生的合理運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（如物業(yè)費(fèi)、清潔費(fèi)、營(yíng)銷費(fèi)等）應(yīng)由甲方承擔(dān)，具體分?jǐn)偡绞揭员緟f(xié)議附件列明為準(zhǔn)；

（10）乙方應(yīng)配備專業(yè)客服人員處理租戶投訴，及時(shí)響應(yīng)并協(xié)調(diào)解決運(yùn)營(yíng)中的突發(fā)事件；

（11）乙方對(duì)非因甲方原因?qū)е碌纳啼佋O(shè)施損壞或運(yùn)營(yíng)損失承擔(dān)責(zé)任，并應(yīng)主動(dòng)采取補(bǔ)救措施；

（12）乙方應(yīng)遵守國家及地方關(guān)于商業(yè)地產(chǎn)管理的法律法規(guī)，確保托管行為合法合規(guī)，如因乙方過錯(cuò)導(dǎo)致甲方產(chǎn)生行政處罰或經(jīng)濟(jì)損失，由乙方承擔(dān)賠償責(zé)任。

第四條價(jià)格與支付條件

雙方經(jīng)協(xié)商一致，約定如下價(jià)格與支付條件：

1.甲方同意按本協(xié)議約定向乙方支付托管服務(wù)費(fèi)用。該費(fèi)用采用以下方式計(jì)算：乙方每月根據(jù)實(shí)際發(fā)生的可歸屬于甲方且經(jīng)甲方確認(rèn)的運(yùn)營(yíng)費(fèi)用（包括但不限于租賃傭金、營(yíng)銷推廣費(fèi)、清潔費(fèi)、維修費(fèi)等）的合理比例，加上固定管理費(fèi)部分，構(gòu)成當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用。具體費(fèi)率及比例由雙方在附件中詳細(xì)列明，固定管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣XX元（大寫：XX元整）。

2.支付方式：甲方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方在本協(xié)議首部指定的銀行賬戶。乙方應(yīng)在收到款項(xiàng)后向甲方開具等額合規(guī)發(fā)票。

3.支付時(shí)間：甲方應(yīng)于每月10日前支付上一自然月的托管服務(wù)費(fèi)用。如當(dāng)月無實(shí)際運(yùn)營(yíng)費(fèi)用發(fā)生，則支付固定管理費(fèi)；如存在實(shí)際費(fèi)用，則支付實(shí)際費(fèi)用與固定管理費(fèi)之和。首期費(fèi)用應(yīng)在本協(xié)議生效之日起X日內(nèi)支付，余期費(fèi)用按月支付。

4.甲方逾期支付服務(wù)費(fèi)用的，每逾期一日，應(yīng)按逾期支付金額的萬分之X向乙方支付違約金，逾期超過X日的，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，直至款項(xiàng)付清并承擔(dān)違約金。逾期支付不影響乙方要求甲方繼續(xù)支付未付費(fèi)用及違約金的權(quán)利。

5.乙方應(yīng)定期向甲方提供詳細(xì)的費(fèi)用明細(xì)賬單，甲方有權(quán)對(duì)賬單內(nèi)容進(jìn)行審核，并在收到賬單后X日內(nèi)提出書面異議。甲方未在規(guī)定期限內(nèi)提出異議的，視為認(rèn)可賬單內(nèi)容。

第五條履行期限

1.本協(xié)議的履行期限為X年，自本協(xié)議生效之日起計(jì)算。協(xié)議期滿前X個(gè)月，如雙方無書面異議，本協(xié)議可自動(dòng)續(xù)展X年，續(xù)展次數(shù)不限。

2.協(xié)議生效條件：本協(xié)議在雙方簽字蓋章后生效，或滿足以下條件之一時(shí)生效：（1）甲方首期服務(wù)費(fèi)用支付完畢；（2）托管商鋪正式進(jìn)入運(yùn)營(yíng)狀態(tài)。

3.特殊時(shí)間節(jié)點(diǎn)：乙方應(yīng)在每月5日前向甲方提交上月的運(yùn)營(yíng)報(bào)告；每年X月X日前提交上一年度的年度運(yùn)營(yíng)報(bào)告及財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告（如適用）；每次調(diào)整租金或服務(wù)內(nèi)容前X日，應(yīng)向甲方發(fā)出書面通知。

4.提前終止：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以書面形式提前終止本協(xié)議。如因甲方原因提前終止，甲方應(yīng)支付至終止月份的全部服務(wù)費(fèi)用及相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。如因乙方原因提前終止，乙方應(yīng)退還甲方已支付但未提供服務(wù)的費(fèi)用，并支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

第六條違約責(zé)任

1.**甲方違約責(zé)任：**

（1）甲方未按時(shí)足額支付托管服務(wù)費(fèi)用的，除按照第四條約定支付違約金外，乙方有權(quán)要求甲方限期支付，逾期仍不支付的，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，同時(shí)甲方已支付的預(yù)付款不予退還。

（2）甲方擅自變更托管商鋪用途或進(jìn)行影響結(jié)構(gòu)的改造，導(dǎo)致乙方托管服務(wù)無法正常進(jìn)行的，甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的全部損失（包括但不限于乙方已投入的管理成本、第三方索賠等），并支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。乙方有權(quán)拒絕繼續(xù)提供服務(wù)并解除協(xié)議。

（3）甲方提供的商鋪資料不真實(shí)或存在權(quán)屬爭(zhēng)議，導(dǎo)致乙方承擔(dān)第三方索賠或損失的，由甲方承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（4）甲方無正當(dāng)理由無故解除協(xié)議的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金，并退還已收取但未提供服務(wù)的費(fèi)用。

2.**乙方違約責(zé)任：**

（1）乙方未按本協(xié)議約定提供托管服務(wù)，或服務(wù)質(zhì)量顯著低于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未改進(jìn)的，甲方有權(quán)要求乙方減免相應(yīng)服務(wù)費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方退還已支付的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（2）乙方擅自提高服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)或增加甲方不合理負(fù)擔(dān)的，甲方有權(quán)拒絕支付，并要求乙方退還多收費(fèi)用，情節(jié)嚴(yán)重的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并要求乙方支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（3）乙方違反保密義務(wù)，泄露甲方商業(yè)秘密或客戶信息，給甲方造成直接經(jīng)濟(jì)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失，且甲方有權(quán)解除協(xié)議，乙方不得要求退還服務(wù)費(fèi)用。

（4）乙方在授權(quán)范圍內(nèi)作出的決定（如租賃簽約）損害甲方利益的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，并支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。若該損失無法確定，則按合同總額的X%計(jì)算賠償上限。

（5）乙方因重大過失導(dǎo)致托管商鋪發(fā)生火災(zāi)、盜竊等安全事件，造成甲方財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任，包括但不限于修復(fù)費(fèi)用、保險(xiǎn)免賠額及第三方索賠，并支付相當(dāng)于X個(gè)月服務(wù)費(fèi)用的違約金。

（6）乙方未按期提交運(yùn)營(yíng)報(bào)告或財(cái)務(wù)賬單，經(jīng)甲方書面催告后X日內(nèi)仍未補(bǔ)交的，甲方有權(quán)要求乙方支付相當(dāng)于當(dāng)月服務(wù)費(fèi)用50%的違約金，并視為乙方違約。

3.**不可抗力免責(zé)：**因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明文件。不可抗力影響消除后，應(yīng)繼續(xù)履行協(xié)議剩余義務(wù)。如不可抗力導(dǎo)致協(xié)議目的無法實(shí)現(xiàn)，雙方可協(xié)商解除協(xié)議，互不承擔(dān)賠償責(zé)任。

4.**違約金上限：**本協(xié)議約定的各項(xiàng)違約金總額不超過合同總金額的X%，超過部分不予支持。雙方可就違約金條款進(jìn)行重新協(xié)商，但需書面確認(rèn)。

5.**損失賠償：**除本協(xié)議另有約定外，任何一方違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)、費(fèi)等合理支出。賠償范圍以實(shí)際損失為限，但最高不超過合同總金額的X%。

第七條不可抗力

1.定義：本協(xié)議所稱“不可抗力”是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于：地震、臺(tái)風(fēng)、洪水、海嘯、火山爆發(fā)、戰(zhàn)爭(zhēng)、恐怖襲擊、政府行為（如法律、法規(guī)的變更、禁令、征用等）、流行病疫情、騷亂、罷工以及網(wǎng)絡(luò)攻擊或系統(tǒng)故障等。

2.通知義務(wù)：任何一方因不可抗力不能履行本協(xié)議義務(wù)時(shí)，應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后X日內(nèi)書面通知對(duì)方，說明事件情況及預(yù)計(jì)影響期限。通知應(yīng)包含不可抗力事件的詳細(xì)描述、發(fā)生時(shí)間、影響范圍以及相關(guān)證明文件（如政府公告、新聞報(bào)道、保險(xiǎn)理賠文件等）。

3.協(xié)商處理：收到不可抗力通知后，雙方應(yīng)友好協(xié)商，根據(jù)事件影響程度及持續(xù)時(shí)間，決定是否暫停履行、部分履行或解除協(xié)議。協(xié)商期間，不因不可抗力事件而承擔(dān)違約責(zé)任。

4.責(zé)任免除：因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議任何一方不能履行或不能完全履行協(xié)議義務(wù)的，受影響方不承擔(dān)違約責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)采取措施減少損失，并應(yīng)就不可抗力事件對(duì)協(xié)議履行造成的影響提供合理證明。

5.協(xié)議解除：如不可抗力事件持續(xù)超過X個(gè)月，導(dǎo)致本協(xié)議主要目的無法實(shí)現(xiàn)的，任何一方有權(quán)書面通知對(duì)方解除本協(xié)議。解除協(xié)議后，雙方應(yīng)就已完成的工作進(jìn)行結(jié)算，互不承擔(dān)違約責(zé)任，但已產(chǎn)生的實(shí)際損失仍需承擔(dān)賠償責(zé)任。

6.不可預(yù)見性：雙方應(yīng)盡合理注意義務(wù)監(jiān)控可能發(fā)生的不可抗力事件，但若不可抗力事件的發(fā)生具有極端突發(fā)性，導(dǎo)致即使盡到合理注意義務(wù)也無法預(yù)見的，相關(guān)責(zé)任仍按本條約定處理。

第八條爭(zhēng)議解決

1.協(xié)商：凡因本協(xié)議引起的或與本協(xié)議有關(guān)的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。協(xié)商應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)開始，雙方應(yīng)指定專門聯(lián)系人進(jìn)行溝通，爭(zhēng)取在X日內(nèi)達(dá)成一致解決方案。

2.調(diào)解：若協(xié)商未能解決爭(zhēng)議，雙方同意在協(xié)商失敗后X日內(nèi)共同委托第三方調(diào)解機(jī)構(gòu)（如XX商會(huì)調(diào)解中心）進(jìn)行調(diào)解。調(diào)解應(yīng)遵循自愿、公平、中立原則，調(diào)解協(xié)議達(dá)成后，制作調(diào)解書并由雙方簽字確認(rèn)，具有合同約束力。

3.仲裁：若調(diào)解無法達(dá)成協(xié)議或雙方均不同意調(diào)解，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后X個(gè)月內(nèi)，將爭(zhēng)議提交至XX仲裁委員會(huì)，按照申請(qǐng)仲裁時(shí)該會(huì)現(xiàn)行有效的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。仲裁裁決是終局的，對(duì)雙方均有約束力。仲裁地點(diǎn)為甲方所在地，除非雙方另有書面約定。

4.訴訟：除本條明確約定外，任何一方均不得就本協(xié)議爭(zhēng)議向人民法院提起訴訟。如選擇仲裁，則訴訟途徑自動(dòng)放棄；如選擇訴訟，則仲裁條款自動(dòng)失效，爭(zhēng)議應(yīng)由有管轄權(quán)的人民法院（通常是被告住所地或合同履行地人民法院）依據(jù)中華人民共和國法律進(jìn)行審理。

5.證據(jù)：雙方在爭(zhēng)議解決過程中應(yīng)保存所有相關(guān)證據(jù)，并應(yīng)按對(duì)方要求在合理期限內(nèi)提供。任何一方隱瞞或銷毀證據(jù)，或提供虛假證據(jù)，應(yīng)承擔(dān)不利后果。

6.專屬管轄：本條關(guān)于爭(zhēng)議解決的約定構(gòu)成雙方關(guān)于爭(zhēng)議解決的完整協(xié)議，取代雙方此前可能存在的任何其他爭(zhēng)議解決條款。任何一方違反本條約定，選擇非本條約定的爭(zhēng)議解決方式，該行為無效，對(duì)方仍有權(quán)按照本條約定解決爭(zhēng)議。

第九條其他條款

1.通知：本協(xié)議項(xiàng)下的所有通知、請(qǐng)求、要求或其他通信均應(yīng)以書面形式（包括但不限于信函、傳真、電子郵件）發(fā)送至本協(xié)議首部列明的地址或聯(lián)系方式。任何一方變更聯(lián)系方式，應(yīng)提前X日書面通知對(duì)方。通過電子郵件發(fā)送的通知，發(fā)出時(shí)視為送達(dá)；通過郵政服務(wù)發(fā)送的信函，寄出后X日視為送達(dá)。

2.協(xié)議變更：對(duì)本協(xié)議的任何修改或補(bǔ)充，均須經(jīng)雙方書面同意并簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。任何口頭約定或非書面形式的變更均無效。

3.分割性：本協(xié)議任何條款的無效或不可執(zhí)行，不影響其他條款的效力。若本協(xié)議任何部分被認(rèn)定為無效，雙方應(yīng)協(xié)商替換為內(nèi)容最接近、合法有效的條款。

4.獨(dú)立性：本協(xié)議各條款相互獨(dú)立，任一條款的違反不影響其他條款的效力及本協(xié)議的繼續(xù)履行，除非違約行為構(gòu)成根本違約。

5.法律適用：本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國