廣場(chǎng)招租協(xié)議書甲方（出租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名/名稱：法定代表人：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有位于[廣場(chǎng)具體地址]的廣場(chǎng)（以下簡(jiǎn)稱“該廣場(chǎng)”），愿意將其出租給乙方使用，乙方愿意承租該廣場(chǎng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下協(xié)議：一、標(biāo)的物或服務(wù)具體描述1.廣場(chǎng)位置及范圍該廣場(chǎng)位于[詳細(xì)地址]，東至[東至邊界描述]，西至[西至邊界描述]，南至[南至邊界描述]，北至[北至邊界描述]，總占地面積為[X]平方米。廣場(chǎng)內(nèi)包含[具體建筑物或場(chǎng)地設(shè)施描述，如若干棟建筑物、停車場(chǎng)、綠化區(qū)域等]。2.用途乙方租賃該廣場(chǎng)的用途為[明確約定的用途，如商業(yè)經(jīng)營(yíng)、展覽展示、文化活動(dòng)舉辦等]。未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自改變?cè)搹V場(chǎng)的用途。3.配套設(shè)施甲方應(yīng)確保該廣場(chǎng)具備以下配套設(shè)施并正常運(yùn)行：水電設(shè)施：提供滿足乙方使用需求的電力供應(yīng)，配備[具體電力容量]的供電設(shè)備，并保證水電接入點(diǎn)位于廣場(chǎng)內(nèi)[具體位置]。消防設(shè)施：按照國(guó)家相關(guān)消防標(biāo)準(zhǔn)，配備完善的消防設(shè)施，包括但不限于消防栓、滅火器、自動(dòng)噴水滅火系統(tǒng)等，并確保消防設(shè)施通過(guò)相關(guān)部門驗(yàn)收合格，處于隨時(shí)可正常使用狀態(tài)。通訊設(shè)施：具備良好的通訊信號(hào)覆蓋，滿足乙方通訊需求。安保設(shè)施：安裝監(jiān)控系統(tǒng)，覆蓋廣場(chǎng)公共區(qū)域及主要出入口，配備專業(yè)安保人員，負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的日常安全巡邏，保障乙方人員和財(cái)產(chǎn)安全。二、租賃期限1.本協(xié)議租賃期限為[X]年，自[起始日期]起至[結(jié)束日期]止。2.租賃期滿，乙方應(yīng)在租賃期限屆滿之日或之前將該廣場(chǎng)及附屬設(shè)施完好無(wú)損地交還甲方。如乙方有意續(xù)租，應(yīng)在租賃期限屆滿前[X]個(gè)月書面通知甲方；在同等條件下，乙方享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。甲方在收到乙方續(xù)租通知后，應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)給予書面答復(fù)。若甲方同意續(xù)租，雙方應(yīng)另行簽訂租賃合同。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每年人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。租金應(yīng)按照本協(xié)議約定的用途合理使用，未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得擅自提高或降低租金標(biāo)準(zhǔn)。2.支付方式租金支付方式為[具體支付方式，如按月/季/半年/年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方應(yīng)在收到租金后[X]個(gè)工作日內(nèi)出具合法有效的發(fā)票。3.租金調(diào)整在租賃期限內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化或其他合理因素，需要調(diào)整租金的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。租金調(diào)整幅度應(yīng)根據(jù)市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)情況及相關(guān)因素合理確定。四、保證金1.乙方應(yīng)在本協(xié)議簽訂之日向甲方支付保證金人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。保證金主要用于擔(dān)保乙方在租賃期間遵守本協(xié)議約定，履行各項(xiàng)義務(wù)，如按時(shí)支付租金、妥善使用廣場(chǎng)及附屬設(shè)施、承擔(dān)因乙方原因造成的損壞賠償責(zé)任等。2.租賃期滿或本協(xié)議提前終止，如乙方無(wú)違約行為且已結(jié)清所有應(yīng)付款項(xiàng)，并將廣場(chǎng)及附屬設(shè)施完好交還甲方后，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將保證金全額無(wú)息退還乙方。如乙方存在違約行為，甲方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償甲方因此遭受的損失，扣除后保證金如有剩余，甲方應(yīng)在上述條件滿足后[X]個(gè)工作日內(nèi)退還乙方；如保證金不足以彌補(bǔ)甲方損失，乙方應(yīng)另行補(bǔ)足。五、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及其他費(fèi)用。有權(quán)對(duì)乙方使用廣場(chǎng)的情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方存在違反本協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方限期整改。在租賃期限內(nèi)，如因城市規(guī)劃、政府征收等不可抗力因素需要提前收回廣場(chǎng)的，有權(quán)提前通知乙方，并按照相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定給予乙方相應(yīng)補(bǔ)償。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定向乙方交付符合約定條件的廣場(chǎng)及附屬設(shè)施，并保證其正常使用功能。負(fù)責(zé)廣場(chǎng)的整體維護(hù)和管理，包括但不限于公共區(qū)域的保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、設(shè)施設(shè)備的維修保養(yǎng)等，但因乙方故意或重大過(guò)失造成的損壞除外。協(xié)助乙方辦理與租賃廣場(chǎng)相關(guān)的各類手續(xù)，如經(jīng)營(yíng)許可證辦理、消防驗(yàn)收備案等，但相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)乙方書面同意，不得擅自將該廣場(chǎng)的整體或部分轉(zhuǎn)租給第三方，不得在該廣場(chǎng)上設(shè)定任何抵押、質(zhì)押或其他擔(dān)保權(quán)益。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)在租賃期限內(nèi)按照本協(xié)議約定的用途合法使用該廣場(chǎng)及附屬設(shè)施。在租賃期限內(nèi)，如因甲方原因?qū)е乱曳綗o(wú)法正常使用廣場(chǎng)或遭受損失的，有權(quán)要求甲方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行各項(xiàng)義務(wù)，如對(duì)廣場(chǎng)設(shè)施進(jìn)行維修保養(yǎng)、協(xié)助辦理相關(guān)手續(xù)等。2.義務(wù)應(yīng)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及其他費(fèi)用。應(yīng)合理使用該廣場(chǎng)及附屬設(shè)施，不得擅自改變其結(jié)構(gòu)、用途或進(jìn)行其他損壞行為。如需對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的，應(yīng)事先書面通知甲方，并經(jīng)甲方書面同意后方可進(jìn)行。裝修、改造或增設(shè)附屬設(shè)施的費(fèi)用由乙方自行承擔(dān)，且不得影響廣場(chǎng)的整體結(jié)構(gòu)和安全性能。租賃期滿或本協(xié)議提前終止時(shí)，乙方應(yīng)按照甲方要求拆除相關(guān)裝修、改造或增設(shè)的附屬設(shè)施，恢復(fù)廣場(chǎng)原狀，如乙方未拆除或恢復(fù)原狀的，甲方有權(quán)自行拆除，相關(guān)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及本協(xié)議約定，合法經(jīng)營(yíng)，不得在廣場(chǎng)內(nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。如因乙方原因?qū)е录追皆馐苋魏螕p失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。負(fù)責(zé)租賃期間乙方自身及其工作人員、客戶的人身安全和財(cái)產(chǎn)安全，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。如因乙方原因造成廣場(chǎng)內(nèi)任何人員傷亡或財(cái)產(chǎn)損失的，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)賠償并承擔(dān)法律責(zé)任。在租賃期限內(nèi)，應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定做好消防、環(huán)保、衛(wèi)生等工作，確保符合相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和要求。如因乙方原因?qū)е聫V場(chǎng)不符合相關(guān)規(guī)定或遭受行政處罰的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任及由此產(chǎn)生的一切費(fèi)用。應(yīng)按照甲方要求配合甲方對(duì)廣場(chǎng)進(jìn)行定期或不定期的檢查、維護(hù)等工作。六、物業(yè)管理1.甲方委托[物業(yè)管理公司名稱]對(duì)該廣場(chǎng)進(jìn)行物業(yè)管理，乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理公司制定的各項(xiàng)規(guī)章制度，并按照規(guī)定繳納物業(yè)管理費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)為每月人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]），具體費(fèi)用包含但不限于公共區(qū)域保潔、綠化養(yǎng)護(hù)、安保服務(wù)、設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)等費(fèi)用。物業(yè)管理費(fèi)用支付方式與租金支付方式一致，乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開(kāi)始前[X]日將物業(yè)管理費(fèi)用支付至物業(yè)管理公司指定的銀行賬戶。2.物業(yè)管理公司應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定履行職責(zé)，為乙方提供良好的物業(yè)服務(wù)。如乙方對(duì)物業(yè)管理服務(wù)不滿意，可向甲方或物業(yè)管理公司提出意見(jiàn)和建議，甲方應(yīng)協(xié)調(diào)物業(yè)管理公司及時(shí)改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。七、維修與保養(yǎng)1.甲方維修義務(wù)在租賃期限內(nèi)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)對(duì)廣場(chǎng)的主體結(jié)構(gòu)、公共區(qū)域設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行定期檢查和維修保養(yǎng)，確保其正常使用功能。如因甲方未履行維修義務(wù)導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣場(chǎng)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。2.乙方維修義務(wù)乙方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)廣場(chǎng)及附屬設(shè)施存在損壞或故障的，應(yīng)及時(shí)通知甲方或物業(yè)管理公司。如因乙方故意或重大過(guò)失造成廣場(chǎng)及附屬設(shè)施損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部維修費(fèi)用及賠償責(zé)任。對(duì)于乙方正常使用過(guò)程中造成的非重大損壞，在不影響安全和正常使用的情況下，乙方可自行維修，但應(yīng)事先告知甲方，并在維修完成后向甲方提交維修記錄。八、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定向乙方交付符合條件的廣場(chǎng)及附屬設(shè)施，或未履行維修義務(wù)等導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用廣場(chǎng)的，應(yīng)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方因此遭受的全部損失。若甲方擅自將廣場(chǎng)轉(zhuǎn)租給第三方或在廣場(chǎng)上設(shè)定擔(dān)保權(quán)益等違反本協(xié)議約定的行為，乙方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求甲方返還已支付的租金及保證金，同時(shí)按照租金總額的[X]%向乙方支付違約金，賠償乙方因此遭受的全部損失。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金、保證金或物業(yè)管理費(fèi)用等，每逾期一日，應(yīng)按照未支付金額的[X]%向甲方支付違約金。逾期超過(guò)[X]日的，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并沒(méi)收乙方已支付的保證金，同時(shí)要求乙方支付拖欠的租金及違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。若乙方擅自改變廣場(chǎng)用途、損壞廣場(chǎng)及附屬設(shè)施、從事違法違規(guī)活動(dòng)等違反本協(xié)議約定的行為，甲方有權(quán)解除本協(xié)議，并要求乙方立即停止違約行為，恢復(fù)廣場(chǎng)原狀。乙方應(yīng)按照租金總額的[X]%向甲方支付違約金，賠償甲方因此遭受的全部損失。如乙方的違約行為給甲方造成的損失超過(guò)違約金數(shù)額的，乙方還應(yīng)補(bǔ)足差額部分。若乙方未在租賃期限屆滿或本協(xié)議提前終止之日將廣場(chǎng)及附屬設(shè)施完好交還甲方，每逾期一日，應(yīng)按照租金標(biāo)準(zhǔn)的[X]%向甲方支付占有使用費(fèi)，并承擔(dān)甲方為收回廣場(chǎng)而產(chǎn)生的全部費(fèi)用（包括但不限于律師費(fèi)、訴訟費(fèi)、公證費(fèi)等）。九、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。在爭(zhēng)議解決期間，除爭(zhēng)議