蠶房租賃協(xié)議書甲方（出租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：姓名：身份證號(hào)：地址：聯(lián)系電話：鑒于甲方擁有蠶房一處，乙方有意租賃該蠶房用于蠶繭養(yǎng)殖相關(guān)活動(dòng)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，達(dá)成如下租賃協(xié)議：一、租賃標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.蠶房位置甲方所提供的蠶房位于[具體地址]，該蠶房建筑面積為[X]平方米，內(nèi)部空間布局合理，具備良好的通風(fēng)、采光條件，適宜蠶繭養(yǎng)殖作業(yè)。2.蠶房設(shè)施蠶房?jī)?nèi)配備有完善的養(yǎng)蠶設(shè)備，包括但不限于蠶架、蠶匾、加溫設(shè)備、通風(fēng)設(shè)備等，乙方可正常使用這些設(shè)備進(jìn)行養(yǎng)蠶生產(chǎn)。提供獨(dú)立的水電供應(yīng)系統(tǒng)，并保證在租賃期間水電供應(yīng)的穩(wěn)定性，以滿足乙方養(yǎng)蠶過(guò)程中的各項(xiàng)需求。3.周邊環(huán)境蠶房周邊環(huán)境良好，交通便利，便于蠶繭的運(yùn)輸和相關(guān)物資的采購(gòu)。周邊無(wú)污染源，能夠?yàn)樾Q繭養(yǎng)殖提供相對(duì)安全、適宜的環(huán)境。二、租賃期限1.本租賃協(xié)議自[起始日期]起生效，至[結(jié)束日期]止，共計(jì)[租賃期限時(shí)長(zhǎng)]。2.租賃期滿前，乙方應(yīng)提前[X]個(gè)月書面通知甲方是否續(xù)租。如乙方有意續(xù)租，在同等條件下享有優(yōu)先續(xù)租權(quán)。雙方應(yīng)重新協(xié)商簽訂續(xù)租協(xié)議。三、租金及支付方式1.租金標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)向甲方支付的租金為每月人民幣[X]元，租金總計(jì)人民幣[X]元（大寫：[大寫金額]）。2.支付方式租金支付方式為[支付周期，如按月/季/半年支付]。乙方應(yīng)在每個(gè)支付周期開始前[X]天內(nèi)，將租金支付至甲方指定的銀行賬戶。甲方指定的銀行賬戶信息如下：開戶銀行：銀行賬號(hào)：戶名：3.押金乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日向甲方支付人民幣[X]元作為押金。租賃期滿或協(xié)議終止后，如乙方無(wú)違約行為且按照協(xié)議約定交還蠶房及相關(guān)設(shè)備設(shè)施，甲方應(yīng)在[X]個(gè)工作日內(nèi)將押金無(wú)息退還乙方。四、雙方權(quán)利義務(wù)（一）甲方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定收取租金及押金。對(duì)蠶房的使用情況進(jìn)行監(jiān)督檢查，如發(fā)現(xiàn)乙方有違反協(xié)議約定的行為，有權(quán)要求乙方改正或采取相應(yīng)措施。在租賃期間，如因不可抗力或政府征收等原因?qū)е卤緟f(xié)議無(wú)法繼續(xù)履行，甲方有權(quán)解除協(xié)議，但應(yīng)提前通知乙方，并按照實(shí)際租賃期限結(jié)算租金，退還乙方剩余租金及押金。2.義務(wù)保證所提供的蠶房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備符合安全使用標(biāo)準(zhǔn)，具備合法的產(chǎn)權(quán)或租賃權(quán)，且無(wú)任何權(quán)利瑕疵，能夠正常交付乙方使用。在租賃期間，負(fù)責(zé)對(duì)蠶房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。如因甲方原因?qū)е略O(shè)施設(shè)備損壞影響乙方正常使用，甲方應(yīng)及時(shí)修復(fù)或承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。為乙方提供必要的協(xié)助和服務(wù)，如協(xié)調(diào)周邊關(guān)系等，以保障乙方能夠順利進(jìn)行養(yǎng)蠶生產(chǎn)。尊重乙方的經(jīng)營(yíng)自主權(quán)，不得干涉乙方正常的養(yǎng)蠶生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。（二）乙方權(quán)利義務(wù)1.權(quán)利有權(quán)按照本協(xié)議約定使用蠶房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，進(jìn)行蠶繭養(yǎng)殖生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。在租賃期間，如因甲方原因?qū)е滦Q房無(wú)法正常使用，乙方有權(quán)要求甲方采取措施解決問(wèn)題，如甲方未能及時(shí)解決，乙方有權(quán)要求減少租金或解除協(xié)議，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。對(duì)蠶房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備享有合理的使用權(quán)，但不得擅自改變其結(jié)構(gòu)和用途。在租賃期滿或協(xié)議終止后，有權(quán)要求甲方按照協(xié)議約定退還押金。2.義務(wù)按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金及押金，不得拖欠。合理使用蠶房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借他人使用。如需對(duì)蠶房進(jìn)行必要的裝修或改造，應(yīng)事先征得甲方書面同意，并在租賃期滿或協(xié)議終止后恢復(fù)原狀。負(fù)責(zé)蠶房?jī)?nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和安全管理工作，遵守相關(guān)法律法規(guī)和環(huán)保要求，不得在蠶房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)。在養(yǎng)蠶過(guò)程中，應(yīng)合理使用水電等資源，不得浪費(fèi)。按照蠶繭養(yǎng)殖的規(guī)范要求進(jìn)行生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，做好蠶繭養(yǎng)殖的各項(xiàng)記錄，并接受甲方的監(jiān)督檢查。在租賃期滿或協(xié)議終止后，應(yīng)及時(shí)清理蠶房?jī)?nèi)的蠶繭及相關(guān)廢棄物，將蠶房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備交還甲方。如因乙方原因?qū)е滦Q房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。五、違約責(zé)任1.甲方違約責(zé)任若甲方未按照本協(xié)議約定提供符合條件的蠶房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未履行維修、維護(hù)等義務(wù)，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常使用蠶房，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。損失賠償范圍包括但不限于乙方因無(wú)法正常養(yǎng)蠶而導(dǎo)致的蠶繭減產(chǎn)損失、為養(yǎng)殖蠶繭所投入的成本損失等。若甲方擅自解除本協(xié)議或干涉乙方正常經(jīng)營(yíng)活動(dòng)，給乙方造成損失的，甲方應(yīng)按照損失金額的[X]%向乙方支付違約金，并賠償乙方的全部損失。若甲方未按照協(xié)議約定退還乙方押金，每逾期一日，應(yīng)按照押金金額的[X]%向乙方支付逾期違約金。2.乙方違約責(zé)任若乙方未按照本協(xié)議約定按時(shí)足額支付租金，每逾期一日，應(yīng)按照未支付租金金額的[X]%向甲方支付逾期違約金。逾期超過(guò)[X]天的，甲方有權(quán)解除協(xié)議，并沒收乙方已支付的押金，同時(shí)乙方應(yīng)支付拖欠的租金及逾期違約金。若乙方擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借蠶房或擅自改變蠶房結(jié)構(gòu)和用途，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回蠶房，乙方已支付的租金及押金不予退還，并應(yīng)按照協(xié)議租金總額的[X]%向甲方支付違約金。若乙方未按照協(xié)議約定交還蠶房及相關(guān)設(shè)施設(shè)備，或未清理蠶房?jī)?nèi)的蠶繭及廢棄物，每逾期一日，應(yīng)按照協(xié)議租金金額的[X]%向甲方支付逾期占用費(fèi)。同時(shí)，乙方應(yīng)承擔(dān)因此給甲方造成的全部損失，包括但不限于甲方為清理蠶房所支付的費(fèi)用、因蠶房閑置而導(dǎo)致的租金損失等。若乙方在蠶房?jī)?nèi)從事違法違規(guī)活動(dòng)，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)全部賠償責(zé)任。同時(shí)，甲方有權(quán)解除協(xié)議，收回蠶房，乙方已支付的租金及押金不予退還。六、爭(zhēng)議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。2.雙方在履行本協(xié)議過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)首先通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。2.本協(xié)議未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容與本協(xié)