換房合法協(xié)議書甲方（換出方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：乙方（換入方）：姓名：身份證號：聯(lián)系地址：聯(lián)系電話：鑒于甲乙雙方均有換房需求，經(jīng)友好協(xié)商，依據(jù)《中華人民共和國民法典》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，就甲乙雙方換房事宜達成如下協(xié)議：一、換房標(biāo)的物及服務(wù)具體描述1.甲方換出房屋房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]房屋裝修情況：[精裝修/毛坯/部分裝修，詳細描述裝修內(nèi)容]房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]2.乙方換出房屋房屋位置：位于[具體城市名稱][具體小區(qū)名稱][具體樓號][具體單元][具體房號]房屋建筑面積：[X]平方米房屋戶型：[幾室?guī)讖d幾廚幾衛(wèi)]房屋性質(zhì)：[商品房/經(jīng)濟適用房/其他]房屋裝修情況：[精裝修/毛坯/部分裝修，詳細描述裝修內(nèi)容]房屋附屬設(shè)施設(shè)備：包括但不限于[列舉附屬設(shè)施設(shè)備，如空調(diào)、電視、冰箱等]二、雙方權(quán)利義務(wù)1.甲方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求乙方按照本協(xié)議約定履行換房義務(wù)。在換房過程中，有權(quán)知曉乙方房屋的相關(guān)情況。對乙方換入房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等情況進行查驗。義務(wù)保證所提供的換出房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合乙方辦理換房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。向乙方如實告知換出房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、居住期間的各項費用繳納情況等。在換房期間，妥善保管換出房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。2.乙方權(quán)利義務(wù)權(quán)利有權(quán)要求甲方按照本協(xié)議約定履行換房義務(wù)。在換房過程中，有權(quán)知曉甲方房屋的相關(guān)情況。對甲方換入房屋的裝修及附屬設(shè)施設(shè)備等情況進行查驗。義務(wù)保證所提供的換入房屋產(chǎn)權(quán)清晰，無產(chǎn)權(quán)糾紛，不存在抵押、查封等限制交易的情形。按照本協(xié)議約定的時間和條件，配合甲方辦理換房相關(guān)手續(xù)，包括但不限于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、房屋交接手續(xù)等。向甲方如實告知換入房屋的真實情況，包括房屋質(zhì)量問題、居住期間的各項費用繳納情況等。在換房期間，妥善保管換入房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備，不得擅自損壞或拆除。三、換房流程及時間安排1.協(xié)議簽訂甲乙雙方于[簽訂日期]簽訂本換房合法協(xié)議書。2.房屋查驗協(xié)議簽訂后[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方相互對對方換出房屋進行查驗，確認房屋現(xiàn)狀及附屬設(shè)施設(shè)備情況，并簽署房屋查驗清單。3.產(chǎn)權(quán)調(diào)查甲乙雙方各自委托專業(yè)機構(gòu)或律師對對方換出房屋的產(chǎn)權(quán)情況進行調(diào)查，調(diào)查結(jié)果應(yīng)在[X]個工作日內(nèi)反饋給對方。如發(fā)現(xiàn)產(chǎn)權(quán)存在問題，應(yīng)及時協(xié)商解決。4.合同簽訂在確認雙方房屋產(chǎn)權(quán)無問題后，甲乙雙方于[具體日期]簽訂房屋買賣合同，明確換房的具體價格、付款方式、過戶時間等條款。5.付款及過戶付款方式：[詳細約定付款方式，如一次性付款、分期付款等]過戶時間：雙方應(yīng)在簽訂房屋買賣合同后[X]個工作日內(nèi)，共同向房屋所在地的不動產(chǎn)登記機構(gòu)申請辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。6.房屋交接在房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后[X]個工作日內(nèi)，甲乙雙方進行房屋交接。交接時，雙方應(yīng)共同對房屋及其附屬設(shè)施設(shè)備進行再次查驗，確認無誤后簽署房屋交接確認書。乙方應(yīng)按照約定向甲方支付房屋差價（如有）。四、費用承擔(dān)1.產(chǎn)權(quán)過戶費用甲乙雙方各自承擔(dān)因換房產(chǎn)生的產(chǎn)權(quán)過戶費用，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。2.房屋交易費用甲乙雙方各自承擔(dān)因換房產(chǎn)生的房屋交易手續(xù)費等費用。法律法規(guī)另有規(guī)定或者雙方另有約定的除外。3.其他費用因換房過程中產(chǎn)生的其他費用，如中介費、評估費等，由雙方按照約定承擔(dān)。如無約定，則由實際產(chǎn)生費用的一方承擔(dān)。五、違約責(zé)任1.若甲方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致乙方無法按時完成換房手續(xù)或遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：甲方應(yīng)按照乙方遭受損失金額的[X]%向乙方支付違約金。如因甲方原因?qū)е聯(lián)Q房無法完成，甲方應(yīng)退還乙方已支付的相關(guān)款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。2.若乙方未按照本協(xié)議約定履行義務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按時完成換房手續(xù)或遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。具體違約責(zé)任如下：乙方應(yīng)按照甲方遭受損失金額的[X]%向甲方支付違約金。如因乙方原因?qū)е聯(lián)Q房無法完成，乙方應(yīng)退還甲方已支付的相關(guān)款項，并按照銀行同期貸款利率支付利息。3.如一方違反本協(xié)議約定的保密義務(wù)，向第三方泄露對方房屋相關(guān)信息或換房協(xié)議內(nèi)容，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額為對方遭受損失的全部金額。4.如一方擅自變更本協(xié)議約定的換房標(biāo)的物或服務(wù)內(nèi)容，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向?qū)Ψ街Ц哆`約金[X]元，并應(yīng)按照對方要求恢復(fù)原狀或采取其他補救措施。六、爭議解決1.本協(xié)議的簽訂、履行、解釋及爭議解決均適用中華人民共和國法律。2.甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中如發(fā)生爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。七、其他條款1.本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各